Resumo
No Barcelona I, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 6.340.
m² vendido, último ano
R$ 6.340
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
Condomínio Barcelona INome na Receita Federal. · CEP 08255-090
Vendas ao redor
A até 300 m do Barcelona I, 15 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 32 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Barcelona I (R$ 6.353) fica 33% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.584 a 3.483
- R$ 3.622 a 4.323
- R$ 4.335 a 4.899
- R$ 4.915 a 5.264
- R$ 5.288 a 7.571
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
15
a até 300 m · 32 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 4.788
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+33%
R$ 6.353 o m² do Barcelona I
Mais negociado
5 vendas
Residencial Caraguatatuba Condomínio · a 242 m
| Barcelona IEste prédio · Rua Matias Quevedo, 240 | — | 2 | out/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Barcelona IiRua Inácio Jacometti, 75 · a 52 m | 52 m | 2 | fev/2024 | |
| Pamplona - IiRua Domingos Rubino, 224 · a 66 m | 66 m | 2 | abr/2024 | |
| Edifício SalamancaRua Inácio Jacometti, 141 · a 100 m | 100 m | 3 | mar/2026 | |
| ValenciaRua Constantino Fernandes, 117 · a 110 m | 110 m | 2 | fev/2026 | |
| Galicia IiiRua Bernardino Prudenti, 193 · a 132 m | 132 m | 2 | jun/2022 | |
| Residencial Caraguatatuba ARua Domingos Rubino, 287 · a 134 m | 134 m | 3 | jun/2025 | |
| Santiago IRua Domingos Rubino, 366 · a 142 m | 142 m | 1 | fev/2026 | |
| Edifício Sevilha IiiRua Matias Quevedo, 90 · a 147 m | 147 m | 1 | out/2025 | |
| Galicia IiRua Bernardino Prudenti, 141 · a 157 m | 157 m | 1 | abr/2023 | |
| Edifício Galicia IRua Bernardino Prudenti, 87 · a 158 m | 158 m | 2 | set/2023 | |
| Santiago IiRua Domingos Rubino, 408 · a 170 m | 170 m | 1 | abr/2026 | |
| Residencial Caraguatatuba BRua Amor de Índio, 72 · a 185 m | 185 m | 4 | jul/2026 | |
| Codominio Toledo IiRua Inácio Jacometti, 239 · a 195 m | 195 m | 2 | jan/2025 | |
| Residencial Caraguatatuba CondomínioRua Amor de Índio, 102 · a 242 m | 242 m | 5 | jun/2025 | |
| Edifício Itapebi IRua Andréas Amon, 147 · a 273 m | 273 m | 1 | out/2024 | |
| Cordoba IiiRua Cristóvão Salamanca, 507 · a 301 m | 301 m | 1 | out/2022 | |
| Segovia IRua Cristóvão Salamanca, 307 · a 321 m | 321 m | 1 | jul/2022 | |
| Conjunto Residencial São SebastiaoRua Frei Antônio Faggiano, 720 · a 323 m | 323 m | 7 | mai/2026 | |
| MadriRua Cristóvão Salamanca, 247 · a 332 m | 332 m | 1 | jun/2023 | |
| Ituguacu IRua Bob Marley, 21 · a 355 m | 355 m | 1 | fev/2025 | |
| Itajara IiiRua Professor Joao Batista Conti, 913 · a 356 m | 356 m | 2 | set/2023 | |
| Residencial Fascinacao 1Rua Coração Brasileiro, 80 · a 358 m | 358 m | 3 | abr/2025 | |
| Rossi Ideal Parque SugayaRua Agrimensor Sugaya, 1437 · a 359 m | 359 m | 69 | jul/2026 | |
| Pessegueiros IRua Cristóvão Salamanca, 426 · a 360 m | 360 m | 1 | jun/2025 | |
| SevilhaAvenida Professor João Batista Conti, 869 · a 368 m | 368 m | 1 | jul/2022 | |
| Fascinacao IiRua Casa no Campo, 251 · a 371 m | 371 m | 2 | jan/2026 | |
| Carajari IRua Giúlio Ferro, 148 · a 374 m | 374 m | 5 | mar/2026 | |
| Edifício Pessegueiros IvRua Cristóvão Salamanca, 464 · a 377 m | 377 m | 2 | jul/2026 | |
| Marmeleiros IRua Cristóvão de Salamanca, 236 · a 386 m | 386 m | 1 | out/2023 | |
| Edifício Panaguari IRua Francesco Calegari, 23 · a 400 m | 400 m | 3 | nov/2025 | |
| Marmeleiros IiRua Bartolomeu Ferrari, 899 · a 420 m | 420 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício Itajara IRua Professor Joao Batista Conti, 993 · a 420 m | 420 m | 2 | jul/2026 | |
| Rio Lageado IiiAvenida Professor João Batista Conti, 832 · a 425 m | 425 m | 3 | jun/2023 | |
| Jurumirim 'i'Rua Cole Porter, 148 · a 428 m | 428 m | 2 | nov/2025 | |
| Edifício Pitangueiras IiRua Arturo Faldi, 85 · a 435 m | 435 m | 3 | mai/2025 | |
| Panaguari - IiAvenida Professor João Batista Conti, 677 · a 436 m | 436 m | 2 | abr/2025 | |
| Videiras IiiRua Bartolomeu Ferrari, 880 · a 439 m | 439 m | 6 | jul/2024 | |
| Residencial Nova ItaqueraRua Agrimensor Sugaya, 1255 · a 440 m | 440 m | 12 | mai/2025 | |
| Residencial Jardins ItaqueraRua Agrimensor Sugaya, 1203 · a 443 m | 443 m | 8 | abr/2025 | |
| Residencial Fascinacao 3Rua Fascinação, 310 · a 457 m | 457 m | 3 | ago/2026 | |
| Araguacu IvAvenida Professor João Batista Conti, 1045 · a 460 m | 460 m | 2 | jun/2023 | |
| Rio Iguacu IiiAvenida Professor João Batista Conti, 672 · a 468 m | 468 m | 1 | nov/2023 | |
| Pitangueiras - IRua Bartolomeu Ferrari, 825 · a 475 m | 475 m | 3 | mar/2026 | |
| Edifício Rio Jaguaribe IiiRua Caetano Bonatti, 158 · a 492 m | 492 m | 1 | jul/2026 |
Mostrando 10 de 15 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| out/2025 | 34 m² | R$ 215.000 | |
|---|---|---|---|
| jul/2024 | 29 m² | R$ 185.000 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 2 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 2 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 56 m² | 2 | R$ 210.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 56 m² | 2 | R$ 205.000 | VivaReal e ZAP |
2 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Matias Quevedo com venda no último ano.
| 90, Condomínio Edifício Sevilha Iii | sem número | 1 | 0 |
|---|
1 prédio
Quanto vale o seu apartamento no Barcelona I?
A avaliação parte das 2 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,65 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.