Resumo
No Edifício Lulo Sarkis Bussamara, foram registradas 14 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos têm de 52 a 76 m², e o mais vendido, de 52 a 65 m², sai por cerca de R$ 510 mil.
m² vendido, último ano
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Pinheiros 78% · São Paulo 84%
Vendas por ano
4
média de 2022 a 2025
Condomínio Edifício Lulo Sarkis BussamaraNome na Receita Federal. · CEP 05410-010
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Lulo Sarkis Bussamara, 23 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 159 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Lulo Sarkis Bussamara (R$ 13.148) fica 33% acima da mediana desses prédios.
- R$ 5.180 a 7.483
- R$ 7.684 a 9.142
- R$ 9.343 a 10.550
- R$ 10.680 a 12.476
- R$ 12.685 a 27.940
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
23
a até 300 m · 159 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 9.914
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+33%
R$ 13.148 o m² do Edifício Lulo Sarkis Bussamara
Mais negociado
28 vendas
You, Collection Alves Guimaraes · a 211 m
| Edifício Lulo Sarkis BussamaraEste prédio · Rua Amália de Noronha, 383 | — | 14 | mai/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Luiz RossiRua Amália de Noronha, 355 · a 13 m | 13 m | 4 | out/2025 | |
| Edifício Van GuimaraesRua Alves Guimarães, 1292 · a 61 m | 61 m | 4 | mar/2024 | |
| Edifício Tante ZoeRua Amália de Noronha, 277 · a 63 m | 63 m | 6 | mai/2025 | |
| Edifício Castel de MonacoRua Cristiano Viana, 1241 · a 94 m | 94 m | 2 | mai/2022 | |
| Edifício "4 X4"Rua Cristiano Viana, 1211 · a 113 m | 113 m | 1 | abr/2022 | |
| Edifício Carlos GomesRua Alves Guimarães, 1354 · a 123 m | 123 m | 1 | fev/2024 | |
| Option HomeRua Alves Guimarães, 1398 · a 140 m | 140 m | 3 | mai/2023 | |
| Edifício Pedra BrancaRua Cristiano Viana, 1183 · a 151 m | 151 m | 3 | mar/2026 | |
| Loft São Paulo VRua Amália de Noronha, 525 · a 183 m | 183 m | 4 | abr/2026 | |
| Edifício Jardim das BandeirasRua Cristiano Viana, 1089 · a 189 m | 189 m | 10 | mai/2026 | |
| Vision Capote ValenteRua Capote Valente, 1300 · a 194 m | 194 m | 24 | ago/2026 | |
| You, Collection Alves GuimaraesRua Alves Guimarães, 1450 · a 211 m | 211 m | 28 | dez/2025 | |
| Edifício PhilomenaRua Capote Valente, 1451 · a 222 m | 222 m | 1 | ago/2026 | |
| In Out AmericaRua Amália de Noronha, 99 · a 224 m | 224 m | 16 | ago/2026 | |
| Edifício PedrasmilRua Capote Valente, 1457 · a 236 m | 236 m | 2 | set/2024 | |
| Edifício Marques de ParanaguaRua João Moura, 1406 · a 237 m | 237 m | 5 | mai/2025 | |
| Veritas Vila MadalenaRua Alves Guimarães, 1458 · a 240 m | 240 m | 12 | ago/2026 | |
| Edifício Maria JoseRua Capote Valente, 1473 · a 248 m | 248 m | 4 | dez/2025 | |
| Edifício Vitoria RegiaRua João Moura, 1362 · a 251 m | 251 m | 8 | jul/2026 | |
| Edifício Estilo SumareRua Capote Valente, 1475 · a 252 m | 252 m | 7 | jun/2026 | |
| Edifício São BarnabeRua Oscar Freire, 2595 · a 266 m | 266 m | 5 | jun/2026 | |
| Edifício Ilha de ItanhangaRua João Moura, 1310 · a 280 m | 280 m | 2 | jan/2025 | |
| Edifício Joao dos Reis de Souza DantasRua Alves Guimarães, 980 · a 285 m | 285 m | 7 | abr/2026 | |
| Edifício Vila RegiaRua Alves Guimarães, 960 · a 303 m | 303 m | 4 | jan/2026 | |
| Edifício Conde de SouselRua Ásia, 108 · a 308 m | 308 m | 2 | ago/2025 | |
| Edifício Home Studio 47Rua Capote Valente, 990 · a 312 m | 312 m | 23 | jul/2026 | |
| Edifício PrimaveraRua Galeno de Almeida, 207 · a 325 m | 325 m | 1 | jun/2023 | |
| Conjunto Arquitetonico Ville RenaissanceRua Alves Guimarães, 921 · a 327 m | 327 m | 7 | out/2023 | |
| Edifício AraguaiaRua Lisboa, 1173 · a 329 m | 329 m | 2 | jan/2026 | |
| Edifício IsabelaRua Oscar Freire, 2371 · a 329 m | 329 m | 2 | abr/2026 | |
| Edifício Duque de GuimaraesRua Alves Guimarães, 896 · a 339 m | 339 m | 4 | dez/2024 | |
| Benedito PinheirosRua Cristiano Viana, 950 · a 344 m | 344 m | 74 | jul/2026 | |
| Edifício SaroncabaRua Capote Valente, 964 · a 347 m | 347 m | 5 | ago/2026 | |
| Edifício Felix MendelsshonRua João Moura, 956 · a 347 m | 347 m | 2 | mai/2024 | |
| Edifício RenataRua Alves Guimarães, 882 · a 356 m | 356 m | 5 | abr/2025 | |
| Edifício SantaritaRua Lisboa, 1128 · a 360 m | 360 m | 3 | abr/2026 | |
| Edifício JaguaraoRua Lisboa, 1208 · a 366 m | 366 m | 6 | abr/2026 | |
| Edifício LisboaRua Lisboa, 1100 · a 367 m | 367 m | 9 | out/2025 | |
| Edifício Capote ValenteRua Capote Valente, 929 · a 372 m | 372 m | 13 | jul/2026 | |
| Rua Lisboa, 1142a 376 m | 376 m | 9 | ago/2026 | |
| Edifício Hemag VRua Capote Valente, 926 · a 384 m | 384 m | 5 | jul/2025 | |
| Edifício Barao de LisboaRua Lisboa, 1194 · a 384 m | 384 m | 8 | dez/2025 | |
| Edifício Triesse IRua João Moura, 1182 · a 387 m | 387 m | 5 | ago/2026 | |
| Oscar Freire Open ViewRua Galeno de Almeida, 107 · a 392 m | 392 m | 9 | set/2025 | |
| Edifício Maison FlorenceRua Capote Valente, 900 · a 398 m | 398 m | 4 | abr/2026 | |
| Oscar, By You IncRua Oscar Freire, 2295 · a 399 m | 399 m | 47 | jun/2026 | |
| Rua João Moura, 1156a 405 m | 405 m | 5 | jul/2026 | |
| Kronos Vila MadalenaRua João Moura, 1151 · a 408 m | 408 m | 10 | jul/2026 | |
| Perola dos GuimaraesRua Alves Guimarães, 856 · a 413 m | 413 m | 4 | fev/2026 | |
| Edifício On Time Oscar FreireRua Oscar Freire, 2239 · a 413 m | 413 m | 11 | jan/2026 | |
| Edifício Conde de GuimaraesRua Alves Guimarães, 866 · a 430 m | 430 m | 12 | ago/2026 | |
| Edifício ValeriaRua João Moura, 1108 · a 430 m | 430 m | 8 | jul/2026 | |
| Edifício Triesse IiiRua Capote Valente, 879 · a 439 m | 439 m | 3 | ago/2025 | |
| Edifício Ilha BelaRua Capote Valente, 851 · a 442 m | 442 m | 6 | mai/2026 | |
| Edifício Jardim das BandeirasRua Doutor Louis Couty, 35 · a 444 m | 444 m | 3 | jun/2024 | |
| Vie PinheirosRua Alves Guimarães, 855 · a 456 m | 456 m | 13 | jan/2026 | |
| Edifício AntaresRua Oscar Freire, 2185 · a 466 m | 466 m | 8 | fev/2026 | |
| Edifício Galeno de Almeida Open ViewRua Arruda Alvim, 423 · a 473 m | 473 m | 12 | mai/2026 | |
| Edifício Sizenando Leite JuniorRua Patápio Silva, 241 · a 475 m | 475 m | 2 | dez/2025 | |
| Edifício Cristiano VianaRua Cristiano Viana, 687 · a 478 m | 478 m | 3 | fev/2025 | |
| Edifício Santa IzabelRua Cristiano Viana, 787 · a 482 m | 482 m | 1 | jul/2026 | |
| Edifício AruamaRua Cardeal Arcoverde, 388 · a 486 m | 486 m | 6 | jul/2025 | |
| Edifício Odila Rocha LeiteRua Patápio Silva, 223 · a 493 m | 493 m | 5 | jul/2024 | |
| Edifício TamanasRua Cardeal Arcoverde, 484 · a 496 m | 496 m | 6 | fev/2026 | |
| Edifício MemphisRua Patápio Silva, 191 · a 499 m | 499 m | 7 | abr/2026 |
Mostrando 10 de 23 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| mai/2025 | 31 m² | R$ 414.000 | |
| set/2024 | 55 m² | R$ 725.000 | |
| jun/2024 | 73 m² | R$ 588.768 | |
| fev/2024 | 65 m² | R$ 565.000 | |
| jul/2023 | 65 m² | R$ 575.000 | |
| jun/2023 | 64 m² | R$ 510.000 | |
| abr/2023 | 61 m² | R$ 505.000 | |
| dez/2022 | 52 m² | R$ 158.300 | |
| nov/2022 | 57 m² | R$ 382.500 | |
| ago/2022 | 55 m² | R$ 650.000 | |
| abr/2022 | 57 m² | R$ 515.000 | |
| abr/2022 | 43 m² | R$ 350.000 | |
| mar/2022 | 55 m² | R$ 400.000 | |
| fev/2022 | 76 m² | R$ 470.000 | |
0 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 12 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Pinheiros127 prédios
78%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 15 apartamentos à venda em 18 de outubro de 2026.
| 55 m² | 1 | R$ 650.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 42 m² | 1 | R$ 450.000 | VivaReal | |
| 70 m² | 2 | R$ 750.000 | VivaReal | |
| 70 m² | 2 | R$ 720.000 | VivaReal e ZAP | |
| 90 m² | 2 | R$ 890.000 | VivaReal e ZAP | |
| 70 m² | 2 | R$ 680.000 | VivaReal e ZAP | |
| 55 m² | 1 | R$ 518.000 | VivaReal e ZAP | |
| 98 m² | 3 | R$ 880.000 | VivaReal e ZAP | |
| 69 m² | 2 | R$ 600.000 | VivaReal | |
| 75 m² | 2 | R$ 650.000 | VivaReal e ZAP | |
| 55 m² | 1 | R$ 469.000 | VivaReal e ZAP | |
| 70 m² | 2 | R$ 580.000 | VivaReal | |
| 70 m² | 2 | R$ 560.000 | VivaReal e ZAP | |
| 123 m² | 3 | R$ 850.000 | VivaReal | |
| 123 m² | 3 | R$ 765.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 15 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Amália de Noronha com venda no último ano.
| 99, Condomínio In Out America | 64% | 3 | 7 |
|---|---|---|---|
| 355, Condomínio Edifício Luiz Rossi | sem número | 1 | 0 |
| 525, Condomínio Loft São Paulo V | sem número | 1 | 4 |
3 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Lulo Sarkis Bussamara?
A avaliação parte das 14 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,34 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.