Resumo
No Edifício Conde de Sousel, foram registradas 2 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos vendidos têm 94 m² e saem por cerca de R$ 910 mil.
m² vendido, último ano
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Cerqueira César 82% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
Condomínio Edifício Conde de SouselNome na Receita Federal. · CEP 05413-030
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Conde de Sousel, 23 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 116 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Conde de Sousel (R$ 9.715) fica 2% acima da mediana desses prédios.
- R$ 5.346 a 8.003
- R$ 8.050 a 9.290
- R$ 9.343 a 10.987
- R$ 11.325 a 13.148
- R$ 13.485 a 27.940
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
23
a até 300 m · 116 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 9.512
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+2%
R$ 9.715 o m² do Edifício Conde de Sousel
Mais negociado
10 vendas
Edifício Jardim das Bandeiras · a 196 m
| Edifício Conde de SouselEste prédio · Rua Ásia, 108 | — | 2 | ago/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício AraguaiaRua Lisboa, 1173 · a 65 m | 65 m | 2 | jan/2026 | |
| Edifício SantaritaRua Lisboa, 1128 · a 85 m | 85 m | 3 | abr/2026 | |
| Edifício Marques de ParanaguaRua João Moura, 1406 · a 92 m | 92 m | 5 | mai/2025 | |
| Edifício JaguaraoRua Lisboa, 1208 · a 100 m | 100 m | 6 | abr/2026 | |
| Rua Lisboa, 1142a 102 m | 102 m | 9 | ago/2026 | |
| Edifício Barao de LisboaRua Lisboa, 1194 · a 111 m | 111 m | 8 | dez/2025 | |
| Edifício Vitoria RegiaRua João Moura, 1362 · a 121 m | 121 m | 8 | jul/2026 | |
| Edifício Jardim das BandeirasRua Doutor Louis Couty, 35 · a 136 m | 136 m | 3 | jun/2024 | |
| Edifício LisboaRua Lisboa, 1100 · a 137 m | 137 m | 9 | out/2025 | |
| Loft São Paulo VRua Amália de Noronha, 525 · a 138 m | 138 m | 4 | abr/2026 | |
| Edifício Ilha de ItanhangaRua João Moura, 1310 · a 144 m | 144 m | 2 | jan/2025 | |
| Edifício Pedra BrancaRua Cristiano Viana, 1183 · a 186 m | 186 m | 3 | mar/2026 | |
| Edifício Jardim das BandeirasRua Cristiano Viana, 1089 · a 196 m | 196 m | 10 | mai/2026 | |
| Edifício Sizenando Leite JuniorRua Patápio Silva, 241 · a 205 m | 205 m | 2 | dez/2025 | |
| Edifício "4 X4"Rua Cristiano Viana, 1211 · a 206 m | 206 m | 1 | abr/2022 | |
| Edifício Odila Rocha LeiteRua Patápio Silva, 223 · a 206 m | 206 m | 5 | jul/2024 | |
| Edifício MemphisRua Patápio Silva, 191 · a 209 m | 209 m | 7 | abr/2026 | |
| Edifício Castel de MonacoRua Cristiano Viana, 1241 · a 216 m | 216 m | 2 | mai/2022 | |
| Edifício Martha Monteiro MachadoRua Patápio Silva, 155 · a 223 m | 223 m | 3 | ago/2025 | |
| Edifício Triesse IRua João Moura, 1182 · a 281 m | 281 m | 5 | ago/2026 | |
| Kronos Vila MadalenaRua João Moura, 1151 · a 292 m | 292 m | 10 | jul/2026 | |
| Rua João Moura, 1156a 293 m | 293 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício Luiz RossiRua Amália de Noronha, 355 · a 297 m | 297 m | 4 | out/2025 | |
| Edifício Lulo Sarkis BussamaraRua Amália de Noronha, 383 · a 308 m | 308 m | 14 | mai/2025 | |
| Benedito PinheirosRua Cristiano Viana, 950 · a 335 m | 335 m | 74 | jul/2026 | |
| Edifício ValeriaRua João Moura, 1108 · a 341 m | 341 m | 8 | jul/2026 | |
| Update Vila MadalenaRua Simpatia, 200 · a 341 m | 341 m | 37 | jul/2026 | |
| Edifício Simpatia 236Rua Simpatia, 236 · a 351 m | 351 m | 3 | mar/2026 | |
| Edifício Comfort HouseRua Simpatia, 288 · a 354 m | 354 m | 4 | set/2024 | |
| Edifício Advance LivingRua Simpatia, 160 · a 355 m | 355 m | 6 | dez/2025 | |
| AzulRua Simpatia, 272 · a 355 m | 355 m | 8 | mai/2026 | |
| Edifício Van GuimaraesRua Alves Guimarães, 1292 · a 357 m | 357 m | 4 | mar/2024 | |
| Edifício RenataRua Alves Guimarães, 882 · a 358 m | 358 m | 5 | abr/2025 | |
| Edifício Tante ZoeRua Amália de Noronha, 277 · a 370 m | 370 m | 6 | mai/2025 | |
| Option HomeRua Alves Guimarães, 1398 · a 391 m | 391 m | 3 | mai/2023 | |
| Edifício Joao dos Reis de Souza DantasRua Alves Guimarães, 980 · a 396 m | 396 m | 7 | abr/2026 | |
| Edifício Vila RegiaRua Alves Guimarães, 960 · a 399 m | 399 m | 4 | jan/2026 | |
| Murat 208Rua Luís Murat, 208 · a 399 m | 399 m | 15 | ago/2026 | |
| Conjunto Arquitetonico Ville RenaissanceRua Alves Guimarães, 921 · a 404 m | 404 m | 7 | out/2023 | |
| You, Collection Alves GuimaraesRua Alves Guimarães, 1450 · a 406 m | 406 m | 28 | dez/2025 | |
| Edifício Felix MendelsshonRua João Moura, 956 · a 406 m | 406 m | 2 | mai/2024 | |
| Edifício Ouro FinoRua Aspicuelta, 81 · a 409 m | 409 m | 1 | ago/2026 | |
| Edifício Carlos GomesRua Alves Guimarães, 1354 · a 410 m | 410 m | 1 | fev/2024 | |
| Edifício Duque de GuimaraesRua Alves Guimarães, 896 · a 412 m | 412 m | 4 | dez/2024 | |
| Calixt - PinheirosRua Cardeal Arcoverde, 857 · a 412 m | 412 m | 4 | ago/2026 | |
| Veritas Vila MadalenaRua Alves Guimarães, 1458 · a 447 m | 447 m | 12 | ago/2026 | |
| Edifício Barao de CapanemaPraça Benedito Calixto, 186 · a 451 m | 451 m | 20 | mai/2026 | |
| Edifício Santa IzabelRua Cristiano Viana, 787 · a 457 m | 457 m | 1 | jul/2026 | |
| Edifício Cristiano VianaRua Cristiano Viana, 687 · a 462 m | 462 m | 3 | fev/2025 | |
| Edifício Conde de GuimaraesRua Alves Guimarães, 866 · a 464 m | 464 m | 12 | ago/2026 | |
| Perola dos GuimaraesRua Alves Guimarães, 856 · a 469 m | 469 m | 4 | fev/2026 | |
| MeridianiRua Cristiano Viana, 765 · a 476 m | 476 m | 3 | fev/2026 | |
| Edifício Home Studio 47Rua Capote Valente, 990 · a 481 m | 481 m | 23 | jul/2026 | |
| Edifício ElianaRua João Moura, 975 · a 485 m | 485 m | 10 | ago/2026 | |
| Edifício PhilomenaRua Capote Valente, 1451 · a 491 m | 491 m | 1 | ago/2026 | |
| Vie PinheirosRua Alves Guimarães, 855 · a 499 m | 499 m | 13 | jan/2026 | |
| Edifício PedrasmilRua Capote Valente, 1457 · a 500 m | 500 m | 2 | set/2024 |
Mostrando 10 de 23 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| ago/2025 | 94 m² | R$ 935.000 | |
| jul/2025 | 94 m² | R$ 890.000 | |
0 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 8 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Cerqueira César70 prédios
82%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 10 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026.
| 100 m² | 2 | R$ 1.400.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 100 m² | 2 | R$ 1.399.000 | VivaReal e ZAP | |
| 91 m² | 3 | R$ 1.150.000 | VivaReal e ZAP | |
| 90 m² | 3 | R$ 1.060.000 | VivaReal e ZAP | |
| 91 m² | 3 | R$ 999.500 | VivaReal | |
| 91 m² | 3 | R$ 999.420 | ZAP | |
| 91 m² | 3 | R$ 999.250 | VivaReal | |
| 92 m² | 3 | R$ 919.990 | VivaReal e ZAP | |
| 92 m² | 3 | R$ 918.990 | VivaReal e ZAP | |
| 90 m² | 3 | R$ 890.000 | VivaReal |
10 anúncios
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,37 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.