Resumo
No Edifício Memphis, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 12.299. Os apartamentos vendidos têm de 134 a 136 m² e saem por cerca de R$ 1,4 milhão.
m² vendido, último ano
R$ 12.299
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Condomínio Edifício MemphisNome na Receita Federal. · CEP 05436-010
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Memphis, 18 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 126 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Memphis (R$ 11.416) fica 19% acima da mediana desses prédios.
- R$ 5.303 a 8.321
- R$ 8.651 a 9.512
- R$ 9.656 a 11.297
- R$ 11.325 a 12.566
- R$ 12.961 a 18.120
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
18
a até 300 m · 126 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 9.584
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+19%
R$ 11.416 o m² do Edifício Memphis
Mais negociado
37 vendas
Update Vila Madalena · a 135 m
| Edifício MemphisEste prédio · Rua Patápio Silva, 191 | — | 7 | abr/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Odila Rocha LeiteRua Patápio Silva, 223 · a 10 m | 10 m | 5 | jul/2024 | |
| Edifício Martha Monteiro MachadoRua Patápio Silva, 155 · a 24 m | 24 m | 3 | ago/2025 | |
| Edifício Sizenando Leite JuniorRua Patápio Silva, 241 · a 52 m | 52 m | 2 | dez/2025 | |
| Edifício Jardim das BandeirasRua Doutor Louis Couty, 35 · a 122 m | 122 m | 3 | jun/2024 | |
| Update Vila MadalenaRua Simpatia, 200 · a 135 m | 135 m | 37 | jul/2026 | |
| Edifício Advance LivingRua Simpatia, 160 · a 146 m | 146 m | 6 | dez/2025 | |
| Edifício Simpatia 236Rua Simpatia, 236 · a 153 m | 153 m | 3 | mar/2026 | |
| AzulRua Simpatia, 272 · a 168 m | 168 m | 8 | mai/2026 | |
| Edifício Comfort HouseRua Simpatia, 288 · a 169 m | 169 m | 4 | set/2024 | |
| Edifício Conde de SouselRua Ásia, 108 · a 209 m | 209 m | 2 | ago/2025 | |
| Edifício Ouro FinoRua Aspicuelta, 81 · a 214 m | 214 m | 1 | ago/2026 | |
| Edifício SantaritaRua Lisboa, 1128 · a 226 m | 226 m | 3 | abr/2026 | |
| Rua Lisboa, 1142a 227 m | 227 m | 9 | ago/2026 | |
| Edifício Barao de LisboaRua Lisboa, 1194 · a 230 m | 230 m | 8 | dez/2025 | |
| Edifício JaguaraoRua Lisboa, 1208 · a 236 m | 236 m | 6 | abr/2026 | |
| Edifício AraguaiaRua Lisboa, 1173 · a 238 m | 238 m | 2 | jan/2026 | |
| Murat 208Rua Luís Murat, 208 · a 280 m | 280 m | 15 | ago/2026 | |
| Edifício LisboaRua Lisboa, 1100 · a 281 m | 281 m | 9 | out/2025 | |
| Edifício Marques de ParanaguaRua João Moura, 1406 · a 301 m | 301 m | 5 | mai/2025 | |
| Loft São Paulo VRua Amália de Noronha, 525 · a 316 m | 316 m | 4 | abr/2026 | |
| Edifício Vitoria RegiaRua João Moura, 1362 · a 325 m | 325 m | 8 | jul/2026 | |
| Edifício Ilha de ItanhangaRua João Moura, 1310 · a 338 m | 338 m | 2 | jan/2025 | |
| Edifício OriginalRua Original, 172 · a 377 m | 377 m | 4 | mai/2026 | |
| Edifício JaraguaRua Madalena, 477 · a 391 m | 391 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício Pedra BrancaRua Cristiano Viana, 1183 · a 393 m | 393 m | 3 | mar/2026 | |
| Edifício Marques de ValencaRua Original, 156 · a 394 m | 394 m | 5 | abr/2025 | |
| Edifício Jardim das BandeirasRua Cristiano Viana, 1089 · a 405 m | 405 m | 10 | mai/2026 | |
| Edifício "4 X4"Rua Cristiano Viana, 1211 · a 408 m | 408 m | 1 | abr/2022 | |
| Edifício Castel de MonacoRua Cristiano Viana, 1241 · a 413 m | 413 m | 2 | mai/2022 | |
| Edifício Alameda dos GirassoisRua Wisard, 192 · a 415 m | 415 m | 10 | abr/2026 | |
| do Edifício Residencial HarmoniaRua Harmonia, 542 · a 424 m | 424 m | 8 | mai/2024 | |
| Edifício Nossa Senhora de FatimaRua Irmão Gonçalo, 74 · a 434 m | 434 m | 2 | ago/2026 | |
| Edifício Triesse IRua João Moura, 1182 · a 444 m | 444 m | 5 | ago/2026 | |
| Edifício Nova YorkAvenida Pompéia, 1835 · a 446 m | 446 m | 1 | jun/2026 | |
| Kronos Vila MadalenaRua João Moura, 1151 · a 448 m | 448 m | 10 | jul/2026 | |
| Rua João Moura, 1156a 450 m | 450 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício OlivaRua Madalena, 523 · a 457 m | 457 m | 2 | dez/2023 | |
| Edifício HarmoniaRua Harmonia, 564 · a 480 m | 480 m | 4 | nov/2025 | |
| Edifício Palos VerdesRua Purpurina, 60 · a 482 m | 482 m | 7 | jul/2026 | |
| Edifício Luiz RossiRua Amália de Noronha, 355 · a 486 m | 486 m | 4 | out/2025 | |
| Edifício Lulo Sarkis BussamaraRua Amália de Noronha, 383 · a 499 m | 499 m | 14 | mai/2025 | |
| Edifício ValeriaRua João Moura, 1108 · a 499 m | 499 m | 8 | jul/2026 |
Mostrando 10 de 18 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| abr/2026 | 136 m² | R$ 1.670.000 | |
|---|---|---|---|
| dez/2024 | 136 m² | R$ 1.430.000 | |
| ago/2024 | 136 m² | R$ 1.420.000 | |
| mai/2024 | 134 m² | R$ 1.720.000 | |
| set/2023 | 134 m² | R$ 1.200.000 | |
| jun/2023 | 134 m² | R$ 1.275.000 | |
| fev/2023 | 134 m² | R$ 1.360.000 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 8 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 8 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 134 m² | 2 | R$ 1.998.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 134 m² | 3 | R$ 1.900.000 | VivaReal | |
| 133 m² | 3 | R$ 1.800.000 | VivaReal | |
| 132 m² | 3 | R$ 1.749.000 | VivaReal e ZAP | |
| 132 m² | 3 | R$ 1.700.000 | VivaReal e ZAP | |
| 132 m² | 3 | R$ 1.600.000 | VivaReal | |
| 132 m² | 3 | R$ 1.560.000 | VivaReal e ZAP | |
| 134 m² | 3 | R$ 1.501.000 | VivaReal e ZAP |
8 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Patápio Silva com venda no último ano.
| 241, Condomínio Edifício Sizenando Leite Junior | sem número | 1 | 4 |
|---|
1 prédio
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A avaliação parte das 7 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,76 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.