Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 10.794. Os apartamentos vendidos têm 75 m² e saem por cerca de R$ 710 mil.
m² vendido, último ano
R$ 10.794
mediana de 4 vendas · área útil
Faixa típica do m²
10,4 a 11,1 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
81%
Cerqueira César 82% · São Paulo 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 3 em 2026 até set.
CEP 05413-001
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 92 m² | R$ 1.000.000 | |
|---|---|---|---|
| jan/2026 | 75 m² | R$ 712.266 | |
| jan/2026 | 75 m² | R$ 886.072 | |
| nov/2025 | 138 m² | R$ 1.476.132 | |
| mai/2025 | 75 m² | R$ 780.000 | |
| mai/2025 | 75 m² | R$ 918.196 | |
| dez/2024 | 75 m² | R$ 400.000 | |
| jun/2024 | 75 m² | R$ 693.000 | |
| jun/2023 | 75 m² | R$ 680.000 |
4 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio4 vendas e 5 anúncios
81%
Cerqueira César70 prédios
82%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 6 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 82 m² | 3 | R$ 1.089.780 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 82 m² | 3 | R$ 1.089.570 | VivaReal | |
| 82 m² | 3 | R$ 1.089.390 | ZAP | |
| 83 m² | 3 | R$ 1.100.000 | ZAP | |
| 165 m² | 3 | R$ 1.950.000 | VivaReal e ZAP | |
| 83 m² | 3 | R$ 947.400 | VivaReal e ZAP |
6 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Lisboa com venda no último ano.
| 509, Edifício Define Home Life Pinheiros | 72% | 5 | 28 |
|---|---|---|---|
| 74, Condomínio Jardim Lisboa | novo | 4 | 9 |
| 403, Condomínio Edifício das Fontes | 72% | 4 | 18 |
| 104, Condomínio Edifício Paula | 66% | 2 | 5 |
| 144, Condomínio Essenza | 111% | 2 | 16 |
| 151, Condomínio Edifício Lisboa | 50% | 2 | 6 |
| 257, Condomínio Edifício Kurt Weill | sem número | 2 | 0 |
| 433, Condomínio Edifício Manes | sem número | 2 | 3 |
| 488, Condomínio Edifício Palacete Alcobaca | sem número | 2 | 4 |
| 518, Condomínio Edifício Morada do Sol | sem número | 2 | 2 |
| 1173, Condomínio Edifício Araguaia | sem número | 2 | 1 |
| 1208, Condomínio Edifício Jaguarao | 78% | 2 | 9 |
Mostrando 10 de 12 prédios
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A avaliação parte das 9 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,81 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.