Resumo
No Edifício Pedra Branca, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 12.325. Os apartamentos vendidos têm 101 m² e saem por cerca de R$ 1 milhão.
m² vendido, último ano
R$ 12.325
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Cerqueira César 82% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Condomínio Edifício Pedra BrancaNome na Receita Federal. · CEP 05411-002
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Pedra Branca, 30 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 226 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Pedra Branca (R$ 9.860) fica no mesmo nível da mediana desses prédios.
- R$ 5.180 a 7.896
- R$ 7.966 a 9.142
- R$ 9.222 a 10.550
- R$ 10.680 a 12.707
- R$ 12.961 a 27.940
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
30
a até 300 m · 226 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 9.925
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
igual
R$ 9.860 o m² do Edifício Pedra Branca
Mais negociado
74 vendas
Benedito Pinheiros · a 238 m
| Edifício Pedra BrancaEste prédio · Rua Cristiano Viana, 1183 | — | 3 | mar/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício "4 X4"Rua Cristiano Viana, 1211 · a 41 m | 41 m | 1 | abr/2022 | |
| Edifício Jardim das BandeirasRua Cristiano Viana, 1089 · a 51 m | 51 m | 10 | mai/2026 | |
| Edifício Castel de MonacoRua Cristiano Viana, 1241 · a 66 m | 66 m | 2 | mai/2022 | |
| Edifício Marques de ParanaguaRua João Moura, 1406 · a 98 m | 98 m | 5 | mai/2025 | |
| Edifício Vitoria RegiaRua João Moura, 1362 · a 102 m | 102 m | 8 | jul/2026 | |
| Loft São Paulo VRua Amália de Noronha, 525 · a 118 m | 118 m | 4 | abr/2026 | |
| Edifício Ilha de ItanhangaRua João Moura, 1310 · a 130 m | 130 m | 2 | jan/2025 | |
| Edifício Luiz RossiRua Amália de Noronha, 355 · a 142 m | 142 m | 4 | out/2025 | |
| Edifício Lulo Sarkis BussamaraRua Amália de Noronha, 383 · a 151 m | 151 m | 14 | mai/2025 | |
| Edifício Conde de SouselRua Ásia, 108 · a 186 m | 186 m | 2 | ago/2025 | |
| Edifício AraguaiaRua Lisboa, 1173 · a 187 m | 187 m | 2 | jan/2026 | |
| Edifício Tante ZoeRua Amália de Noronha, 277 · a 203 m | 203 m | 6 | mai/2025 | |
| Edifício Van GuimaraesRua Alves Guimarães, 1292 · a 210 m | 210 m | 4 | mar/2024 | |
| Edifício LisboaRua Lisboa, 1100 · a 217 m | 217 m | 9 | out/2025 | |
| Edifício SantaritaRua Lisboa, 1128 · a 218 m | 218 m | 3 | abr/2026 | |
| Edifício JaguaraoRua Lisboa, 1208 · a 222 m | 222 m | 6 | abr/2026 | |
| Rua Lisboa, 1142a 232 m | 232 m | 9 | ago/2026 | |
| Benedito PinheirosRua Cristiano Viana, 950 · a 238 m | 238 m | 74 | jul/2026 | |
| Edifício Barao de LisboaRua Lisboa, 1194 · a 239 m | 239 m | 8 | dez/2025 | |
| Edifício Joao dos Reis de Souza DantasRua Alves Guimarães, 980 · a 240 m | 240 m | 7 | abr/2026 | |
| Edifício Vila RegiaRua Alves Guimarães, 960 · a 249 m | 249 m | 4 | jan/2026 | |
| Edifício Triesse IRua João Moura, 1182 · a 251 m | 251 m | 5 | ago/2026 | |
| Edifício RenataRua Alves Guimarães, 882 · a 256 m | 256 m | 5 | abr/2025 | |
| Conjunto Arquitetonico Ville RenaissanceRua Alves Guimarães, 921 · a 264 m | 264 m | 7 | out/2023 | |
| Rua João Moura, 1156a 268 m | 268 m | 5 | jul/2026 | |
| Kronos Vila MadalenaRua João Moura, 1151 · a 270 m | 270 m | 10 | jul/2026 | |
| Edifício Carlos GomesRua Alves Guimarães, 1354 · a 271 m | 271 m | 1 | fev/2024 | |
| Option HomeRua Alves Guimarães, 1398 · a 275 m | 275 m | 3 | mai/2023 | |
| Edifício Duque de GuimaraesRua Alves Guimarães, 896 · a 275 m | 275 m | 4 | dez/2024 | |
| Edifício Felix MendelsshonRua João Moura, 956 · a 275 m | 275 m | 2 | mai/2024 | |
| Edifício ValeriaRua João Moura, 1108 · a 301 m | 301 m | 8 | jul/2026 | |
| Edifício Home Studio 47Rua Capote Valente, 990 · a 310 m | 310 m | 23 | jul/2026 | |
| Edifício Jardim das BandeirasRua Doutor Louis Couty, 35 · a 315 m | 315 m | 3 | jun/2024 | |
| You, Collection Alves GuimaraesRua Alves Guimarães, 1450 · a 325 m | 325 m | 28 | dez/2025 | |
| Vision Capote ValenteRua Capote Valente, 1300 · a 327 m | 327 m | 24 | ago/2026 | |
| Perola dos GuimaraesRua Alves Guimarães, 856 · a 345 m | 345 m | 4 | fev/2026 | |
| Edifício SaroncabaRua Capote Valente, 964 · a 350 m | 350 m | 5 | ago/2026 | |
| Edifício Conde de GuimaraesRua Alves Guimarães, 866 · a 351 m | 351 m | 12 | ago/2026 | |
| In Out AmericaRua Amália de Noronha, 99 · a 352 m | 352 m | 16 | ago/2026 | |
| Edifício Capote ValenteRua Capote Valente, 929 · a 355 m | 355 m | 13 | jul/2026 | |
| Veritas Vila MadalenaRua Alves Guimarães, 1458 · a 362 m | 362 m | 12 | ago/2026 | |
| Edifício PrimaveraRua Galeno de Almeida, 207 · a 362 m | 362 m | 1 | jun/2023 | |
| Edifício PhilomenaRua Capote Valente, 1451 · a 368 m | 368 m | 1 | ago/2026 | |
| Edifício Hemag VRua Capote Valente, 926 · a 371 m | 371 m | 5 | jul/2025 | |
| Edifício Maison FlorenceRua Capote Valente, 900 · a 379 m | 379 m | 4 | abr/2026 | |
| Edifício Cristiano VianaRua Cristiano Viana, 687 · a 379 m | 379 m | 3 | fev/2025 | |
| Edifício PedrasmilRua Capote Valente, 1457 · a 380 m | 380 m | 2 | set/2024 | |
| Edifício Santa IzabelRua Cristiano Viana, 787 · a 380 m | 380 m | 1 | jul/2026 | |
| Edifício Sizenando Leite JuniorRua Patápio Silva, 241 · a 382 m | 382 m | 2 | dez/2025 | |
| Vie PinheirosRua Alves Guimarães, 855 · a 384 m | 384 m | 13 | jan/2026 | |
| Edifício Odila Rocha LeiteRua Patápio Silva, 223 · a 390 m | 390 m | 5 | jul/2024 | |
| Edifício MemphisRua Patápio Silva, 191 · a 393 m | 393 m | 7 | abr/2026 | |
| Edifício Maria JoseRua Capote Valente, 1473 · a 395 m | 395 m | 4 | dez/2025 | |
| Edifício IsabelaRua Oscar Freire, 2371 · a 395 m | 395 m | 2 | abr/2026 | |
| Edifício Estilo SumareRua Capote Valente, 1475 · a 397 m | 397 m | 7 | jun/2026 | |
| Edifício São BarnabeRua Oscar Freire, 2595 · a 398 m | 398 m | 5 | jun/2026 | |
| MeridianiRua Cristiano Viana, 765 · a 409 m | 409 m | 3 | fev/2026 | |
| Edifício Martha Monteiro MachadoRua Patápio Silva, 155 · a 409 m | 409 m | 3 | ago/2025 | |
| Edifício Triesse IiiRua Capote Valente, 879 · a 413 m | 413 m | 3 | ago/2025 | |
| Calixt - PinheirosRua Cardeal Arcoverde, 857 · a 415 m | 415 m | 4 | ago/2026 | |
| Edifício Ilha BelaRua Capote Valente, 851 · a 417 m | 417 m | 6 | mai/2026 | |
| Edifício TamanasRua Cardeal Arcoverde, 484 · a 434 m | 434 m | 6 | fev/2026 | |
| Oscar, By You IncRua Oscar Freire, 2295 · a 438 m | 438 m | 47 | jun/2026 | |
| Edifício Vera LuciaRua Cristiano Viana, 753 · a 440 m | 440 m | 5 | jun/2026 | |
| Edifício On Time Oscar FreireRua Oscar Freire, 2239 · a 444 m | 444 m | 11 | jan/2026 | |
| Edifício MarinaRua Cristiano Viana, 739 · a 447 m | 447 m | 7 | out/2025 | |
| Edifício ElianaRua João Moura, 975 · a 455 m | 455 m | 10 | ago/2026 | |
| Edifício AruamaRua Cardeal Arcoverde, 388 · a 456 m | 456 m | 6 | jul/2025 | |
| Oscar Freire Open ViewRua Galeno de Almeida, 107 · a 458 m | 458 m | 9 | set/2025 | |
| Edifício RavelRua Alves Guimarães, 733 · a 467 m | 467 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício Lexington Plaza ResidenceRua João Moura, 945 · a 478 m | 478 m | 3 | mar/2026 | |
| Edifício AntaresRua Oscar Freire, 2185 · a 478 m | 478 m | 8 | fev/2026 | |
| Edifício Barao de CapanemaPraça Benedito Calixto, 186 · a 482 m | 482 m | 20 | mai/2026 | |
| Edifício Grand Space PinheirosRua Cristiano Viana, 717 · a 484 m | 484 m | 14 | jul/2026 | |
| Edifício TabaferRua João Moura, 942 · a 486 m | 486 m | 5 | fev/2025 |
Mostrando 10 de 30 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mar/2026 | 101 m² | R$ 1.250.000 | |
|---|---|---|---|
| jul/2023 | 101 m² | R$ 1.000.000 | |
| dez/2022 | 101 m² | R$ 750.000 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 5 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Cerqueira César70 prédios
82%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 6 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 85 m² | 2 | R$ 1.160.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 87 m² | 2 | R$ 1.140.000 | VivaReal e ZAP | |
| 95 m² | 3 | R$ 1.000.000 | VivaReal e ZAP | |
| 85 m² | 3 | R$ 860.000 | VivaReal e ZAP | |
| 90 m² | 3 | R$ 860.000 | VivaReal | |
| 90 m² | 3 | R$ 859.000 | VivaReal e ZAP |
6 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Cristiano Viana com venda no último ano.
| 1216, Condomínio Pinheiros Hy By You | novo | 20 | 78 |
|---|---|---|---|
| 950, Condomínio Benedito Pinheiros | 69% | 14 | 116 |
| 62, Condomínio Pod | novo | 8 | 39 |
| 216, Condomínio Contemporaneo Jardins | novo | 5 | 15 |
| Rua Cristiano Viana, 279 | 97% | 4 | 12 |
| 647, Condomínio Edifício Mozart | 86% | 4 | 13 |
| 243, Condomínio Edifício Marquez da Santa Cruz | 124% | 2 | 5 |
| 548, Edifício Avallon | 95% | 2 | 6 |
| 717, Condomínio Edifício Grand Space Pinheiros | 75% | 2 | 10 |
| 753, Condomínio Edifício Vera Lucia | 89% | 2 | 7 |
| 1089, Condomínio Edifício Jardim das Bandeiras | 64% | 2 | 4 |
| 116, Condomínio Edifício Pinheiros Boulevard | sem número | 1 | 5 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Pedra Branca?
A avaliação parte das 3 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,58 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.