Resumo
No Edifício Jaguarao, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 8.362. Os apartamentos têm de 86 a 104 m², e o mais vendido, de 102 a 104 m², sai por cerca de R$ 980 mil.
m² vendido, último ano
R$ 8.362
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
78%
Cerqueira César 82% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Condomínio Edifício JaguaraoNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Jaguarao · CEP 05413-001
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| abr/2026 | 104 m² | R$ 900.000 | |
|---|---|---|---|
| nov/2025 | 86 m² | R$ 695.000 | |
| mai/2025 | 104 m² | R$ 750.000 | |
| jul/2023 | 102 m² | R$ 1.050.000 | |
| ago/2022 | 86 m² | R$ 630.000 | |
| mai/2022 | 104 m² | R$ 1.150.000 |
2 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio2 vendas e 9 anúncios
78%
Cerqueira César70 prédios
82%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 10 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 100 m² | 2 | R$ 1.389.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 100 m² | 1 | R$ 1.200.000 | VivaReal e ZAP | |
| 100 m² | 2 | R$ 1.099.000 | VivaReal e ZAP | |
| 100 m² | 2 | R$ 1.080.000 | VivaReal e ZAP | |
| 90 m² | 2 | R$ 960.000 | ZAP | |
| 90 m² | 2 | R$ 959.000 | VivaReal | |
| 100 m² | 2 | R$ 949.620 | VivaReal | |
| 100 m² | 2 | R$ 949.370 | ZAP | |
| 100 m² | 2 | R$ 859.000 | VivaReal e ZAP | |
| 96 m² | 2 | R$ 731.000 | VivaReal e ZAP |
10 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Lisboa com venda no último ano.
| 509, Edifício Define Home Life Pinheiros | 72% | 5 | 28 |
|---|---|---|---|
| 74, Condomínio Jardim Lisboa | novo | 4 | 9 |
| 403, Condomínio Edifício das Fontes | 72% | 4 | 18 |
| Rua Lisboa, 1142 | 81% | 4 | 5 |
| 104, Condomínio Edifício Paula | 66% | 2 | 5 |
| 144, Condomínio Essenza | 111% | 2 | 16 |
| 151, Condomínio Edifício Lisboa | 50% | 2 | 6 |
| 257, Condomínio Edifício Kurt Weill | sem número | 2 | 0 |
| 433, Condomínio Edifício Manes | sem número | 2 | 3 |
| 488, Condomínio Edifício Palacete Alcobaca | sem número | 2 | 4 |
| 518, Condomínio Edifício Morada do Sol | sem número | 2 | 2 |
| 1173, Condomínio Edifício Araguaia | sem número | 2 | 1 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Jaguarao?
A avaliação parte das 6 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,38 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.