Resumo
No New Studio Pinheiros, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 13.028. Os apartamentos têm de 28 a 32 m², e o mais vendido, de 28 a 29 m², sai por cerca de R$ 370 mil.
m² vendido, último ano
R$ 13.028
mediana de 4 vendas · área útil
Faixa típica do m²
12,0 a 13,6 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
82%
Pinheiros 78% · São Paulo 84%
Vendas por ano
3
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
New Studio PinheirosNome na Receita Federal. · CEP 05424-000
Vendas ao redor
A até 300 m do New Studio Pinheiros, 5 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 211 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do New Studio Pinheiros (R$ 13.028) fica 22% acima da mediana desses prédios.
- R$ 4.390 a 6.446
- R$ 6.558 a 8.724
- R$ 9.417 a 11.025
- R$ 11.485 a 13.363
- R$ 13.777 a 16.582
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
5
a até 300 m · 211 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 10.683
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+22%
R$ 13.028 o m² do New Studio Pinheiros
Mais negociado
90 vendas
B.side Faria Lima · a 211 m
| New Studio PinheirosEste prédio · Rua Butantã, 408 | — | 13 | jul/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Butantã, 313a 70 m | 70 m | 5 | jan/2025 | |
| Home Design PinheirosRua Eusebio Matoso, 786 · a 95 m | 95 m | 27 | ago/2026 | |
| B.side Faria LimaRua Jorge Rizzo, 265 · a 211 m | 211 m | 90 | ago/2026 | |
| Edifício Plaza del SolRua Jorge Rizzo, 217 · a 218 m | 218 m | 13 | ago/2025 | |
| Edifício Summit PinheirosRua Eugênio de Medeiros, 288 · a 247 m | 247 m | 76 | ago/2026 | |
| Edifício Senador Rodolfo MirandaRua Cardeal Arco Verde, 3061 · a 309 m | 309 m | 4 | nov/2023 | |
| Edifício IsaRua Pais Leme, 154 · a 316 m | 316 m | 3 | mai/2025 | |
| Rua Pais Leme, 363a 375 m | 375 m | 1 | out/2023 | |
| Rua João Elias Saada, 156a 428 m | 428 m | 1 | jul/2023 | |
| Edifício CotiaRua Campo Alegre, 60 · a 437 m | 437 m | 4 | set/2025 | |
| Residencial Fusion PinheirosRua dos Cariris, 90 · a 456 m | 456 m | 12 | mar/2026 | |
| Rua Ferreira de Araújo, 995a 460 m | 460 m | 1 | out/2023 | |
| Rua Padre Carvalho, 787a 461 m | 461 m | 1 | jul/2023 | |
| Edifício VersatilleRua Ferreira de Araújo, 1000 · a 463 m | 463 m | 22 | mai/2026 | |
| Edifício LeblonRua Ferreira de Araújo, 961 · a 465 m | 465 m | 5 | set/2025 |
5 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 28 m² | R$ 380.000 | |
|---|---|---|---|
| jan/2026 | 32 m² | R$ 400.000 | |
| dez/2025 | 29 m² | R$ 420.000 | |
| nov/2025 | 28 m² | R$ 280.000 | |
| jun/2025 | 29 m² | R$ 410.000 | |
| jan/2025 | 28 m² | R$ 350.000 | |
| mai/2023 | 32 m² | R$ 270.000 | |
| abr/2023 | 32 m² | R$ 400.000 | |
| mar/2023 | 28 m² | R$ 260.000 | |
| nov/2022 | 28 m² | R$ 340.000 | |
| nov/2022 | 32 m² | R$ 394.800 | |
| set/2022 | 32 m² | R$ 385.000 | |
| ago/2022 | 28 m² | R$ 380.000 |
4 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio4 vendas e 15 anúncios
82%
Pinheiros127 prédios
78%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 15 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 24 m² | 1 | R$ 450.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 24 m² | 1 | R$ 435.000 | VivaReal e ZAP | |
| 24 m² | 1 | R$ 430.000 | VivaReal e ZAP | |
| 24 m² | 1 | R$ 410.000 | ZAP | |
| 24 m² | 1 | R$ 395.000 | VivaReal e ZAP | |
| 24 m² | 0 | R$ 393.000 | VivaReal e ZAP | |
| 29 m² | 1 | R$ 470.000 | VivaReal e ZAP | |
| 25 m² | 1 | R$ 398.000 | VivaReal e ZAP | |
| 30 m² | 1 | R$ 466.750 | VivaReal e ZAP | |
| 30 m² | 1 | R$ 466.500 | VivaReal e ZAP | |
| 29 m² | 1 | R$ 445.000 | VivaReal e ZAP | |
| 30 m² | 1 | R$ 447.250 | VivaReal e ZAP | |
| 30 m² | 1 | R$ 445.000 | VivaReal e ZAP | |
| 32 m² | 1 | R$ 460.000 | VivaReal e ZAP | |
| 32 m² | 1 | R$ 440.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 15 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Butantã com venda no último ano.
| 550, Condomínio To Liv Pinheiros | novo | 62 | 87 |
|---|---|---|---|
| 498, Condomínio Capitao Jose Candido | sem número | 1 | 6 |
2 prédios
Quanto vale o seu apartamento no New Studio Pinheiros?
A avaliação parte das 13 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,97 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.