Resumo
No Residencial Diamante, foram registradas 1 venda de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano.
m² vendido, último ano
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Itaquera 90% · São Paulo 84%
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025
Condomínio Residencial DiamanteNome na Receita Federal. · CEP 08295-510
Vendas ao redor
A até 300 m do Residencial Diamante, 4 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 27 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Residencial Diamante (R$ 5.678) fica no mesmo nível da mediana desses prédios.
- R$ 3.968 a 4.095
- R$ 4.343 a 5.233
- R$ 5.923
- R$ 7.015 a 7.241
- R$ 7.259
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
4
a até 300 m · 27 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.679
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
igual
R$ 5.678 o m² do Residencial Diamante
Mais negociado
15 vendas
Residencial Diamante · a 299 m
| Residencial DiamanteEste prédio · Rua Castelo do Piauí, 511 | — | 1 | abr/2023 | |
|---|---|---|---|---|
| Residencial EsmeraldaRua Castelo do Piauí, 503 · a 19 m | 19 m | 2 | jun/2022 | |
| Maloni ResidencialRua Castelo do Piauí, 552 · a 49 m | 49 m | 4 | set/2023 | |
| Residencial Van GoghRua Barra de Guabiraba, 97 · a 258 m | 258 m | 6 | out/2025 | |
| Residencial DiamanteAvenida Itaquera, 7291 · a 299 m | 299 m | 15 | ago/2026 | |
| Residencial ManciniRua Waldemar Mancini, 327 · a 352 m | 352 m | 4 | fev/2026 | |
| Residencial GuaramirimRua Waldemar Mancini, 246 · a 405 m | 405 m | 2 | set/2022 | |
| Residencial TurmalinaRua Paranatama, 112 · a 460 m | 460 m | 1 | mar/2023 | |
| Klub ItaqueraRua Senador Georgino Avelino, 512 · a 497 m | 497 m | 14 | mai/2026 |
4 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| abr/2023 | 28 m² | R$ 160.000 | |
0 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 1 anúncio no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Itaquera15 prédios
90%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
O apartamento à venda em 12 de outubro de 2026.
| 38 m² | 2 | R$ 260.000 | VivaReal e ZAP |
|---|
1 anúncio
Quanto vale o seu apartamento no Residencial Diamante?
A avaliação parte das 1 venda deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,49 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.