Resumo
No Edifício Italia, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 4.070. Os apartamentos vendidos têm de 64 a 69 m² e saem por cerca de R$ 260 mil.
m² vendido, último ano
R$ 4.070
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Edifício ItaliaNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Grecia, Edifício Espanha e Edifício Franca · CEP 03448-060
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Italia, 9 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 181 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Italia (R$ 4.184) fica 25% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 4.044 a 4.839
- R$ 4.981 a 5.334
- R$ 5.471 a 5.932
- R$ 6.286 a 6.620
- R$ 8.199 a 8.228
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
9
a até 300 m · 181 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.561
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-25%
R$ 4.184 o m² do Edifício Italia
Mais negociado
59 vendas
Residencial Veredas Aricanduva Ii · a 240 m
| Edifício ItaliaEste prédio · Rua Castro Teixeira, 58 | — | 7 | jan/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Parque EuropaRua Doutor Cristiano Altenfelder Silva, 360 · a 47 m | 47 m | 11 | jan/2026 | |
| Residencial AmaroRua Coronel Amaro Sobrinho, 385 · a 105 m | 105 m | 3 | fev/2026 | |
| Residencial Veredas AricanduvaRua Doutor Cristiano Altenfelder Silva, 496 · a 117 m | 117 m | 41 | jul/2026 | |
| Residencial NuretamaRua Nuretama, 23 · a 165 m | 165 m | 2 | set/2026 | |
| Edifício ManchesterRua Pedro Malaquias, 268 · a 172 m | 172 m | 20 | mai/2026 | |
| Residencial FirenzeRua Felisbina Ferreira, 342 · a 226 m | 226 m | 38 | ago/2026 | |
| Forte ErnestoRua Forte Ernesto, 1 · a 229 m | 229 m | 3 | mar/2026 | |
| Residencial Veredas Aricanduva IiAvenida Aricanduva, 3252 · a 240 m | 240 m | 59 | jun/2026 | |
| Residencial MykonosRua Doutor Jaci Barbosa, 390 · a 252 m | 252 m | 4 | mai/2026 | |
| Conjunto Residencial Jardim TropicalRua Doutor Jaci Barbosa, 233 · a 316 m | 316 m | 33 | ago/2026 | |
| Varandas Vila CarraoAvenida Dezenove de Janeiro, 567 · a 344 m | 344 m | 42 | jul/2026 | |
| Residencial FlorencaRua Felisbina Ferreira, 280 · a 403 m | 403 m | 38 | ago/2026 | |
| Edifício Joana D'arcRua Astarte, 140 · a 406 m | 406 m | 12 | jun/2026 | |
| Edifício Paineiras Conjunto BAvenida Minuanos, 55 · a 479 m | 479 m | 14 | dez/2024 |
9 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jan/2026 | 64 m² | R$ 260.000 | |
|---|---|---|---|
| mai/2025 | 69 m² | R$ 295.000 | |
| mar/2024 | 64 m² | R$ 265.000 | |
| nov/2023 | 69 m² | R$ 220.000 | |
| set/2023 | 64 m² | R$ 250.000 | |
| fev/2023 | 64 m² | R$ 250.000 | |
| abr/2022 | 69 m² | R$ 290.000 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Italia?
A avaliação parte das 7 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,47 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.