Resumo
No Residencial Amaro, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 4.816. Os apartamentos vendidos têm de 36 a 37 m² e saem por cerca de R$ 220 mil.
m² vendido, último ano
R$ 4.816
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Vila Carrão 83% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Condomínio Residencial AmaroNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Residencial Amaro · CEP 03448-120
Vendas ao redor
A até 300 m do Residencial Amaro, 6 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 115 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Residencial Amaro (R$ 5.932) fica no mesmo nível da mediana desses prédios.
- R$ 4.044 a 4.981
- R$ 5.334 a 5.471
- R$ 5.561 a 6.286
- R$ 6.316 a 6.620
- R$ 8.199 a 8.228
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
6
a até 300 m · 115 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.924
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
igual
R$ 5.932 o m² do Residencial Amaro
Mais negociado
41 vendas
Residencial Veredas Aricanduva · a 211 m
| Residencial AmaroEste prédio · Rua Coronel Amaro Sobrinho, 385 | — | 3 | fev/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Residencial FirenzeRua Felisbina Ferreira, 342 · a 120 m | 120 m | 38 | ago/2026 | |
| Edifício Parque EuropaRua Doutor Cristiano Altenfelder Silva, 360 · a 152 m | 152 m | 11 | jan/2026 | |
| Residencial Veredas AricanduvaRua Doutor Cristiano Altenfelder Silva, 496 · a 211 m | 211 m | 41 | jul/2026 | |
| Residencial NuretamaRua Nuretama, 23 · a 249 m | 249 m | 2 | set/2026 | |
| Edifício ManchesterRua Pedro Malaquias, 268 · a 277 m | 277 m | 20 | mai/2026 | |
| Forte ErnestoRua Forte Ernesto, 1 · a 300 m | 300 m | 3 | mar/2026 | |
| Residencial Veredas Aricanduva IiAvenida Aricanduva, 3252 · a 303 m | 303 m | 59 | jun/2026 | |
| Residencial FlorencaRua Felisbina Ferreira, 280 · a 306 m | 306 m | 38 | ago/2026 | |
| Varandas Vila CarraoAvenida Dezenove de Janeiro, 567 · a 346 m | 346 m | 42 | jul/2026 | |
| Residencial MykonosRua Doutor Jaci Barbosa, 390 · a 356 m | 356 m | 4 | mai/2026 | |
| Conjunto Residencial Jardim TropicalRua Doutor Jaci Barbosa, 233 · a 417 m | 417 m | 33 | ago/2026 |
6 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| fev/2026 | 36 m² | R$ 174.900 | |
|---|---|---|---|
| mar/2024 | 37 m² | R$ 220.000 | |
| jan/2024 | 37 m² | R$ 225.000 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Vila Carrão27 prédios
83%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Quanto vale o seu apartamento no Residencial Amaro?
A avaliação parte das 3 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,29 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.