Resumo
No Vivaz Estacao Bresser, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 10.434. Os apartamentos vendidos têm 29 m² e saem por cerca de R$ 330 mil.
m² vendido, último ano
R$ 10.434
mediana de 4 vendas · área útil
Faixa típica do m²
9,0 a 11,4 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
prédio novo (2025) · Belenzinho 81% · São Paulo 84%
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025 · 4 em 2026 até set.
Vivaz Estacao BresserNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Vivaz Est Bresser · CEP 03054-000
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jun/2026 | 29 m² | R$ 280.000 | |
|---|---|---|---|
| jun/2026 | 29 m² | R$ 338.000 | |
| mai/2026 | 21 m² | R$ 152.831 | |
| mai/2026 | 29 m² | R$ 330.000 |
4 vendas
Venda e pedido
Prédio construído em 2025. Nos prédios novos a escritura costuma registrar o preço do contrato assinado na planta, anos antes, e por isso eles ficam fora da comparação. O bairro e a cidade, para comparar:
Belenzinho24 prédios
81%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 19 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 25 m² | 1 | R$ 285.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 1 | R$ 284.000 | VivaReal e ZAP | |
| 35 m² | 2 | R$ 370.000 | VivaReal e ZAP | |
| 25 m² | 1 | R$ 255.000 | VivaReal e ZAP | |
| 27 m² | 1 | R$ 270.000 | VivaReal e ZAP | |
| 25 m² | 1 | R$ 235.000 | VivaReal e ZAP | |
| 25 m² | 1 | R$ 230.000 | VivaReal e ZAP | |
| 25 m² | 1 | R$ 219.950 | VivaReal e ZAP | |
| 34 m² | 2 | R$ 292.450 | VivaReal e ZAP | |
| 25 m² | 1 | R$ 215.000 | VivaReal e ZAP | |
| 34 m² | 2 | R$ 290.000 | VivaReal | |
| 34 m² | 2 | R$ 289.000 | VivaReal e ZAP | |
| 34 m² | 2 | R$ 286.200 | VivaReal e ZAP | |
| 34 m² | 2 | R$ 285.000 | VivaReal e ZAP | |
| 26 m² | 1 | R$ 210.000 | VivaReal e ZAP | |
| 27 m² | 1 | R$ 215.000 | VivaReal e ZAP | |
| 27 m² | 1 | R$ 211.000 | VivaReal | |
| 27 m² | 1 | R$ 209.000 | VivaReal e ZAP | |
| 34 m² | 2 | R$ 177.568 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 19 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Cesário Alvim com venda no último ano.
| 573, Edifico Mario Fama | sem número | 3 | 1 |
|---|
1 prédio
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A avaliação parte das 4 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,64 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.