Resumo
No Edifício Ville Des Fleurs, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 14.608. Os apartamentos vendidos têm 99 m² e saem por cerca de R$ 1,3 milhão.
m² vendido, último ano
R$ 14.608
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Cidade Monções 83% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Edifício Ville Des FleursNome na Receita Federal. · CEP 04563-062
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Ville Des Fleurs, 10 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 106 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Ville Des Fleurs (R$ 13.489) fica 12% acima da mediana desses prédios.
- R$ 5.479 a 8.014
- R$ 8.745 a 9.623
- R$ 10.402 a 12.077
- R$ 12.604 a 13.807
- R$ 14.378 a 22.743
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
10
a até 300 m · 106 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 12.028
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+12%
R$ 13.489 o m² do Edifício Ville Des Fleurs
Mais negociado
41 vendas
Geo Berrini · a 256 m
| Edifício Ville Des FleursEste prédio · Rua Conceição de Monte Alegre, 816 | — | 3 | mai/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Jardim Hipica PaulistaRua Conceição de Monte Alegre, 805 · a 11 m | 11 m | 6 | dez/2025 | |
| Residencial Helbor BrooklinRua Conceição de Monte Alegre, 767 · a 36 m | 36 m | 13 | abr/2026 | |
| Edifício Rio VerdeRua Indiana, 1153 · a 92 m | 92 m | 4 | jun/2023 | |
| Edifício MarinaRua Indiana, 1135 · a 105 m | 105 m | 3 | mar/2024 | |
| Edifício Central ParkAvenida Padre Antônio José dos Santos, 1415 · a 174 m | 174 m | 10 | ago/2026 | |
| Edifício Villagio AranduRua Arandu, 660 · a 183 m | 183 m | 17 | mai/2026 | |
| Practical Life PensilvaniaRua Pensilvânia, 1342 · a 189 m | 189 m | 6 | fev/2025 | |
| Edifício LongchampsRua Arandu, 540 · a 231 m | 231 m | 4 | nov/2025 | |
| Geo BerriniRua Jean Peltier, 311 · a 256 m | 256 m | 41 | mai/2026 | |
| Edifício Advanced TownRua Arandu, 481 · a 271 m | 271 m | 2 | mar/2025 | |
| Conjunto Residencial FloridaRua Flórida, 1350 · a 316 m | 316 m | 5 | mai/2025 | |
| Tico IndianaRua Indiana, 866 · a 364 m | 364 m | 6 | jul/2026 | |
| MustiqueRua Arandu, 222 · a 381 m | 381 m | 16 | jul/2026 | |
| Hub BrooklinRua Guaraiúva, 450 · a 398 m | 398 m | 17 | jul/2026 | |
| Edifício Pensilvania VillageRua Pensilvânia, 888 · a 398 m | 398 m | 3 | out/2025 | |
| Edifício del ReyRua Guaraiúva, 457 · a 401 m | 401 m | 3 | abr/2026 | |
| Edifício EquipageRua Guaraiúva, 1116 · a 404 m | 404 m | 3 | ago/2025 | |
| Vloft Brooklin…Rua Guararapes, 831 · a 404 m | 404 m | 3 | ago/2026 | |
| Edifício ParatiRua Porto Martins, 85 · a 409 m | 409 m | 7 | mar/2026 | |
| Edifício São FelipeAvenida Nova Independência, 305 · a 417 m | 417 m | 7 | out/2025 | |
| Edifício MichiganRua Michigan, 1211 · a 459 m | 459 m | 2 | abr/2026 |
10 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mai/2026 | 99 m² | R$ 1.450.000 | |
|---|---|---|---|
| dez/2023 | 99 m² | R$ 1.338.880 | |
| mar/2022 | 99 m² | R$ 1.050.000 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Cidade Monções26 prédios
83%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Conceição de Monte Alegre com venda no último ano.
| 351, Condomínio Espaco e Vida | sem número | 6 | 18 |
|---|---|---|---|
| 767, Residencial Helbor Brooklin | sem número | 1 | 4 |
| 805, Condomínio Edifício Jardim Hipica Paulista | sem número | 1 | 7 |
3 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Ville Des Fleurs?
A avaliação parte das 3 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,87 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.