Resumo
No Benevento Iv, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 8.947. Os apartamentos têm de 29 a 35 m², e o mais vendido, de 29 m², sai por cerca de R$ 140 mil.
m² vendido, último ano
R$ 8.947
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Condomínio Benevento IvNome na Receita Federal. · CEP 03591-010
Vendas ao redor
A até 300 m do Benevento Iv, 36 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 88 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Benevento Iv (R$ 6.108) fica 4% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.135 a 4.904
- R$ 4.937 a 5.639
- R$ 5.693 a 6.067
- R$ 6.067 a 6.538
- R$ 6.574 a 8.426
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
36
a até 300 m · 88 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.864
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+4%
R$ 6.108 o m² do Benevento Iv
Mais negociado
9 vendas
Portal das Nacoes · a 113 m
| Benevento IvEste prédio · Rua Davi Banderali, 199 | — | 10 | mai/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Benevento IiRua Davi Banderali, 111 · a 68 m | 68 m | 1 | ago/2024 | |
| Benevento IRua Davi Banderali, 53 · a 77 m | 77 m | 3 | mai/2026 | |
| Messina IiiRua Arcângelo Paoli, 103 · a 97 m | 97 m | 1 | jul/2022 | |
| Portal das NacoesRua Davi Banderali, 417 · a 113 m | 113 m | 9 | mai/2026 | |
| Salerno IiiRua Arcângelo Paoli, 112 · a 114 m | 114 m | 1 | out/2025 | |
| Salerno IiRua Arcângelo Paoli, 54 · a 125 m | 125 m | 2 | dez/2024 | |
| Pistoia IiTravessa Bernardino Nanini, 123 · a 128 m | 128 m | 1 | jul/2024 | |
| Messina IiRua Arcângelo Paoli, 91 · a 130 m | 130 m | 3 | nov/2024 | |
| Verona IiiRua Davi Banderali, 394 · a 143 m | 143 m | 2 | jul/2026 | |
| Verona IiRua Davi Banderali, 358 · a 148 m | 148 m | 1 | jun/2025 | |
| Perugia IRua Arcângelo Paoli, 47 · a 165 m | 165 m | 1 | dez/2025 | |
| Messina IRua Arcângelo Paoli, 65 · a 169 m | 169 m | 1 | ago/2023 | |
| Milao IRua César Diaz, 124 · a 190 m | 190 m | 2 | ago/2026 | |
| Pistoia ITravessa Bernardino Nanini, 85 · a 193 m | 193 m | 2 | ago/2023 | |
| Bolonha IiRua Padre Antônio Soler, 88 · a 194 m | 194 m | 1 | jun/2025 | |
| Savona IRua Andréa Feliciani, 142 · a 195 m | 195 m | 4 | jan/2024 | |
| Perugia IiRua Andréa Feliciani, 90 · a 197 m | 197 m | 3 | abr/2025 | |
| Bolonha IRua Padre Antônio Soler, 68 · a 197 m | 197 m | 2 | jul/2023 | |
| Ferraro IRua Padre Antônio Soler, 45 · a 208 m | 208 m | 1 | jul/2026 | |
| Ferraro IiRua Padre Antônio Soler, 69 · a 210 m | 210 m | 2 | jan/2026 | |
| Livorno IRua Padre Antônio Soler, 46 · a 212 m | 212 m | 1 | jun/2026 | |
| Livorno IiRua Andréa Feliciani, 200 · a 230 m | 230 m | 3 | jul/2025 | |
| Trastevere IRua Andréa Feliciani, 37 · a 231 m | 231 m | 5 | jun/2026 | |
| Trastevere IiRua Andréa Feliciani, 91 · a 233 m | 233 m | 3 | nov/2025 | |
| Trastevere IiiRua Antonio Valencia, 143 · a 235 m | 235 m | 1 | jun/2025 | |
| Cremona 1Rua Padre Antônio Soler, 41 · a 238 m | 238 m | 1 | jul/2022 | |
| Viterbo IvRua Andréa Feliciani, 197 · a 245 m | 245 m | 3 | fev/2023 | |
| Edifício TuriniRua César Diaz, 46 · a 256 m | 256 m | 5 | jul/2026 | |
| São Pedro IiiRua Padre José Vieira de Matos, 592 · a 265 m | 265 m | 2 | mai/2026 | |
| São Pedro IiRua Padre José Vieira de Matos, 570 · a 268 m | 268 m | 5 | jul/2026 | |
| São Pedro IRua Padre José Vieira de Matos, 546 · a 270 m | 270 m | 2 | set/2025 | |
| São Pedro IvRua Padre José Vieira de Matos, 596 · a 273 m | 273 m | 2 | out/2025 | |
| Roma IiiRua Estéfano Filipini, 223 · a 295 m | 295 m | 3 | dez/2025 | |
| Viterbo ITravessa Antonio Brunelli, 64 · a 295 m | 295 m | 6 | jan/2026 | |
| Napoles IRua Estéfano Filipini, 277 · a 298 m | 298 m | 2 | dez/2023 | |
| Santa Marta IRua Padre José Vieira de Matos, 478 · a 300 m | 300 m | 1 | jul/2024 | |
| São Caio IiRua Padre José Vieira de Matos, 593 · a 304 m | 304 m | 1 | out/2025 | |
| São Caio IiiRua Padre José Vieira de Matos, 571 · a 305 m | 305 m | 2 | jun/2026 | |
| Piemonte IiAvenida Waldemar Tietz, 1331 · a 306 m | 306 m | 3 | out/2025 | |
| Napoles IiRua Estéfano Filipini, 299 · a 310 m | 310 m | 2 | mar/2026 | |
| Veneza IRua Estéfano Filipini, 256 · a 317 m | 317 m | 2 | mar/2023 | |
| Viterbo /iiTravessa Antonio Brunelli, 92 · a 318 m | 318 m | 1 | jul/2026 | |
| Multipredial Rubi IAvenida Waldemar Tietz, 1404 · a 335 m | 335 m | 3 | jul/2025 | |
| São Caio IRua Padre José Vieira de Matos, 663 · a 340 m | 340 m | 4 | out/2025 | |
| Piemonte IAvenida Waldemar Tietz, 1291 · a 343 m | 343 m | 5 | ago/2026 | |
| Santa Marta IiRua Padre José Vieira de Matos, 434 · a 351 m | 351 m | 2 | jul/2023 | |
| Rubi IAvenida Waldemar Tietz, 1440 · a 354 m | 354 m | 2 | jan/2026 | |
| Santa Izabel IRua Padre André Frazão, 30 · a 371 m | 371 m | 2 | out/2025 | |
| ParmaAvenida Padre Estanislau de Campos, 366 · a 377 m | 377 m | 2 | fev/2026 | |
| Veneza IiiRua Domenico Melli, 434 · a 381 m | 381 m | 2 | ago/2024 | |
| São Tito VAvenida Padre Estanislau de Campos, 316 · a 388 m | 388 m | 2 | out/2025 | |
| São Firmino IiAvenida Waldemar Tietz, 1245 · a 393 m | 393 m | 5 | jul/2026 | |
| SafiraAvenida Waldemar Tietz, 1548 · a 395 m | 395 m | 4 | mar/2025 | |
| Veneza IiRua Domenico Melli, 414 · a 395 m | 395 m | 3 | set/2023 | |
| São Francisco IRua Padre José Vieira de Matos, 662 · a 395 m | 395 m | 5 | jul/2026 | |
| Santa Marta IiiRua Padre José Vieira de Matos, 390 · a 396 m | 396 m | 4 | jun/2023 | |
| São Tito IvAvenida Padre Estanislau de Campos, 274 · a 399 m | 399 m | 1 | ago/2022 | |
| TrevisoAvenida Padre Estanislau de Campos, 416 · a 400 m | 400 m | 4 | mar/2026 | |
| Roma IRua Estéfano Filipini, 136 · a 400 m | 400 m | 3 | jul/2022 | |
| Multipredial Rubi IAvenida Waldemar Tietz, 1476 · a 403 m | 403 m | 4 | set/2025 | |
| São Francisco IiRua Padre José Vieira de Matos, 700 · a 408 m | 408 m | 2 | jul/2024 | |
| Leao de JudaAvenida Padre Estanislau de Campos, 236 · a 418 m | 418 m | 6 | ago/2025 | |
| São Tito IiAvenida Padre Estanislau de Campos, 192 · a 422 m | 422 m | 1 | jul/2024 | |
| Santa Sofia IAvenida Padre Estanislau de Campos, 454 · a 422 m | 422 m | 1 | set/2025 | |
| Sicilia IiRua Estéfano Filipini, 98 · a 425 m | 425 m | 2 | set/2023 | |
| Santa Izabel IvRua Padre José Vieira de Matos, 753 · a 427 m | 427 m | 3 | dez/2023 | |
| Multipredial Rubi IAvenida Waldemar Tietz, 1512 · a 435 m | 435 m | 6 | jul/2026 | |
| Residencial Adolpha OliveiraRua Cosmo José da Silva, 357 · a 437 m | 437 m | 3 | ago/2025 | |
| São Gregorio IiiAvenida Padre Estanislau de Campos, 245 · a 441 m | 441 m | 1 | fev/2022 | |
| São Tito IAvenida Padre Estanislau de Campos, 152 · a 447 m | 447 m | 4 | dez/2023 | |
| São Joao IvRua Padre André Frazão, 31 · a 447 m | 447 m | 1 | fev/2023 | |
| Trieste IAvenida Waldemar Tietz, 1547 · a 448 m | 448 m | 2 | nov/2025 | |
| São Gregorio IAvenida Padre Estanislau de Campos, 329 · a 449 m | 449 m | 2 | dez/2023 | |
| do Edifício EldoradoAvenida Padre Estanislau de Campos, 289 · a 453 m | 453 m | 4 | dez/2024 | |
| São Joao IiRua Padre André Frazão, 83 · a 460 m | 460 m | 1 | abr/2023 | |
| Sicilia IRua Estéfano Filipini, 52 · a 470 m | 470 m | 1 | fev/2023 | |
| São Gregorio IvAvenida Padre Estanislau de Campos, 205 · a 474 m | 474 m | 2 | dez/2025 | |
| Calabria IRua Domenico Melli, 336 · a 474 m | 474 m | 1 | mai/2023 | |
| Conjunto Habitacional Arthur Alvim ARua Padre José Vieira de Matos, 770 · a 474 m | 474 m | 7 | jul/2025 | |
| São Jose IRua Padre José Vieira de Matos, 296 · a 475 m | 475 m | 2 | ago/2025 | |
| Santa Sofia IiAvenida Padre Estanislau de Campos, 496 · a 489 m | 489 m | 3 | dez/2024 | |
| Trieste IiAvenida Waldemar Tietz, 1583 · a 490 m | 490 m | 2 | jun/2026 | |
| São Calixto IiiRua Padre Estevão de Oliveira, 234 · a 491 m | 491 m | 3 | dez/2025 | |
| São Clemente IRua Padre Tomás de Vilanova, 66 · a 494 m | 494 m | 1 | ago/2023 | |
| S Clemente IiRua Padre Tomás de Vilanova, 88 · a 499 m | 499 m | 2 | fev/2025 |
Mostrando 10 de 36 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mai/2026 | 29 m² | R$ 260.000 | |
|---|---|---|---|
| fev/2025 | 29 m² | R$ 95.000 | |
| jul/2023 | 29 m² | R$ 240.000 | |
| abr/2023 | 29 m² | R$ 135.000 | |
| abr/2023 | 35 m² | R$ 250.000 | |
| abr/2023 | 29 m² | R$ 215.000 | |
| jun/2022 | 29 m² | R$ 140.000 | |
| mai/2022 | 35 m² | R$ 248.000 | |
| fev/2022 | 35 m² | R$ 145.000 | |
| fev/2022 | 29 m² | R$ 140.000 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 2 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 2 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 50 m² | 2 | R$ 320.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 48 m² | 2 | R$ 280.000 | VivaReal e ZAP |
2 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Davi Banderali com venda no último ano.
| 417, Condomínio Portal das Nacoes | 116% | 4 | 7 |
|---|---|---|---|
| 53, Condomínio Benevento I | sem número | 1 | 1 |
| 379, Condomínio Bolzano Iii | sem número | 1 | 0 |
| 394, Condomínio Verona Iii | sem número | 1 | 2 |
4 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Benevento Iv?
A avaliação parte das 10 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,65 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.