Resumo
No Trieste Ii, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 7.421.
m² vendido, último ano
R$ 7.421
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Condomínio Trieste IiNome na Receita Federal. · CEP 03589-001
Vendas ao redor
A até 300 m do Trieste Ii, 37 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 107 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Trieste Ii (R$ 7.421) fica 36% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.822 a 4.759
- R$ 4.791 a 5.442
- R$ 5.456 a 6.067
- R$ 6.072 a 6.520
- R$ 6.538 a 8.426
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
37
a até 300 m · 107 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.456
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+36%
R$ 7.421 o m² do Trieste Ii
Mais negociado
6 vendas
Trieste Iii · a 43 m
| Trieste IiEste prédio · Avenida Waldemar Tietz, 1583 | — | 2 | jun/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Trieste IiiAvenida Waldemar Tietz, 1617 · a 43 m | 43 m | 6 | mar/2026 | |
| Trieste IAvenida Waldemar Tietz, 1547 · a 45 m | 45 m | 2 | nov/2025 | |
| Trento IAvenida Waldemar Tietz, 1657 · a 60 m | 60 m | 3 | mai/2025 | |
| Multipredial Rubi IAvenida Waldemar Tietz, 1512 · a 63 m | 63 m | 6 | jul/2026 | |
| Multipredial SafiraAvenida Waldemar Tietz, 1618 · a 65 m | 65 m | 2 | mar/2026 | |
| Safira IvAvenida Waldemar Tietz, 1656 · a 84 m | 84 m | 1 | nov/2022 | |
| SafiraAvenida Waldemar Tietz, 1548 · a 95 m | 95 m | 4 | mar/2025 | |
| Monza IiiRua Domenico Melli, 130 · a 97 m | 97 m | 3 | set/2025 | |
| Multipredial Rubi IAvenida Waldemar Tietz, 1476 · a 113 m | 113 m | 4 | set/2025 | |
| Monza IRua Elias Mertel, 38 · a 119 m | 119 m | 4 | jul/2026 | |
| Trento IiAvenida Waldemar Tietz, 1691 · a 121 m | 121 m | 3 | mar/2026 | |
| Sicilia IRua Estéfano Filipini, 52 · a 123 m | 123 m | 1 | fev/2023 | |
| Monza IiRua Domenico Melli, 92 · a 133 m | 133 m | 1 | mar/2022 | |
| Sicilia IiRua Estéfano Filipini, 98 · a 134 m | 134 m | 2 | set/2023 | |
| Trento IiiAvenida Waldemar Tietz, 1727 · a 145 m | 145 m | 2 | out/2024 | |
| Roma IRua Estéfano Filipini, 136 · a 153 m | 153 m | 3 | jul/2022 | |
| Rubi IAvenida Waldemar Tietz, 1440 · a 156 m | 156 m | 2 | jan/2026 | |
| Calabria IRua Domenico Melli, 336 · a 163 m | 163 m | 1 | mai/2023 | |
| Veneza IiiRua Domenico Melli, 434 · a 179 m | 179 m | 2 | ago/2024 | |
| Bergano IiRua Elias Mertel, 87 · a 185 m | 185 m | 2 | jun/2024 | |
| Multipredial Rubi IAvenida Waldemar Tietz, 1404 · a 190 m | 190 m | 3 | jul/2025 | |
| Veneza IiRua Domenico Melli, 414 · a 196 m | 196 m | 3 | set/2023 | |
| Palermo IiRua Elias Mertel, 117 · a 203 m | 203 m | 4 | jun/2024 | |
| Multipredial Bergamo IiRua Elias Mertel, 107 · a 207 m | 207 m | 2 | fev/2025 | |
| Multi Predial Edifício EsmeraldaAvenida Waldemar Tietz, 1866 · a 211 m | 211 m | 3 | jul/2024 | |
| Piemonte IAvenida Waldemar Tietz, 1291 · a 227 m | 227 m | 5 | ago/2026 | |
| Roma IiiRua Estéfano Filipini, 223 · a 230 m | 230 m | 3 | dez/2025 | |
| Veneza IRua Estéfano Filipini, 256 · a 230 m | 230 m | 2 | mar/2023 | |
| EsmeraldaAvenida Waldemar Tietz, 1920 · a 241 m | 241 m | 1 | abr/2022 | |
| Edifício TuriniRua César Diaz, 46 · a 243 m | 243 m | 5 | jul/2026 | |
| Piemonte IiAvenida Waldemar Tietz, 1331 · a 251 m | 251 m | 3 | out/2025 | |
| São Firmino IiAvenida Waldemar Tietz, 1245 · a 252 m | 252 m | 5 | jul/2026 | |
| Napoles IRua Estéfano Filipini, 277 · a 254 m | 254 m | 2 | dez/2023 | |
| Multipredial EsmeraldaAvenida Waldemar Tietz, 1940 · a 265 m | 265 m | 2 | nov/2025 | |
| Napoles IiRua Estéfano Filipini, 299 · a 266 m | 266 m | 2 | mar/2026 | |
| Trastevere IRua Andréa Feliciani, 37 · a 282 m | 282 m | 5 | jun/2026 | |
| Trastevere IiRua Andréa Feliciani, 91 · a 300 m | 300 m | 3 | nov/2025 | |
| Milao IRua César Diaz, 124 · a 306 m | 306 m | 2 | ago/2026 | |
| JadeAvenida Waldemar Tietz, 956 · a 324 m | 324 m | 8 | ago/2026 | |
| Perugia IiRua Andréa Feliciani, 90 · a 330 m | 330 m | 3 | abr/2025 | |
| São Melitao IAvenida Padre Francisco de Toledo, 31 · a 332 m | 332 m | 3 | fev/2025 | |
| Trastevere IiiRua Antonio Valencia, 143 · a 343 m | 343 m | 1 | jun/2025 | |
| Messina IRua Arcângelo Paoli, 65 · a 349 m | 349 m | 1 | ago/2023 | |
| Perugia IRua Arcângelo Paoli, 47 · a 354 m | 354 m | 1 | dez/2025 | |
| Agua MarinhaRua Nerval Ferreira Braga, 150 · a 358 m | 358 m | 3 | nov/2025 | |
| São Cosme IiAvenida Padre Estanislau de Campos, 87 · a 359 m | 359 m | 7 | jul/2026 | |
| Residencial Tres RiosAvenida Líder, 1150 · a 364 m | 364 m | 25 | abr/2026 | |
| São Cosme IAvenida Padre Francisco de Toledo, 74 · a 365 m | 365 m | 4 | mai/2026 | |
| São Valentim IRua Irmão Nicolau da Fonseca, 34 · a 367 m | 367 m | 4 | fev/2026 | |
| Viterbo /iiTravessa Antonio Brunelli, 92 · a 367 m | 367 m | 1 | jul/2026 | |
| Savona IRua Andréa Feliciani, 142 · a 372 m | 372 m | 4 | jan/2024 | |
| Salerno IiRua Arcângelo Paoli, 54 · a 373 m | 373 m | 2 | dez/2024 | |
| Messina IiRua Arcângelo Paoli, 91 · a 376 m | 376 m | 3 | nov/2024 | |
| Viterbo ITravessa Antonio Brunelli, 64 · a 378 m | 378 m | 6 | jan/2026 | |
| São Tito IAvenida Padre Estanislau de Campos, 152 · a 379 m | 379 m | 4 | dez/2023 | |
| Salerno IiiRua Arcângelo Paoli, 112 · a 379 m | 379 m | 1 | out/2025 | |
| São Melitao IiAvenida Padre Francisco de Toledo, 81 · a 388 m | 388 m | 4 | mai/2026 | |
| Messina IiiRua Arcângelo Paoli, 103 · a 407 m | 407 m | 1 | jul/2022 | |
| Santa MargaridaRua Padre Tomás de Vilanova, 61 · a 407 m | 407 m | 1 | abr/2022 | |
| Livorno IiRua Andréa Feliciani, 200 · a 409 m | 409 m | 3 | jul/2025 | |
| São Tito IiAvenida Padre Estanislau de Campos, 192 · a 411 m | 411 m | 1 | jul/2024 | |
| Benevento IRua Davi Banderali, 53 · a 415 m | 415 m | 3 | mai/2026 | |
| Santa Margarida IiAvenida Padre Francisco de Toledo, 138 · a 418 m | 418 m | 4 | fev/2024 | |
| Viterbo IvRua Andréa Feliciani, 197 · a 419 m | 419 m | 3 | fev/2023 | |
| São Clemente IRua Padre Tomás de Vilanova, 66 · a 435 m | 435 m | 1 | ago/2023 | |
| TopazioAvenida Waldemar Tietz, 734 · a 439 m | 439 m | 9 | abr/2026 | |
| São Melitao IiiAvenida Padre Francisco de Toledo, 131 · a 446 m | 446 m | 1 | mai/2025 | |
| Multipredial TopazioAvenida Waldemar Tietz, 790 · a 446 m | 446 m | 5 | abr/2026 | |
| São Valentim IiRua Irmão Nicolau da Fonseca, 80 · a 447 m | 447 m | 2 | ago/2026 | |
| Livorno IRua Padre Antônio Soler, 46 · a 447 m | 447 m | 1 | jun/2026 | |
| S Clemente IiRua Padre Tomás de Vilanova, 88 · a 447 m | 447 m | 2 | fev/2025 | |
| Santa Margarida IiiRua Padre Estevão de Oliveira, 82 · a 455 m | 455 m | 2 | set/2025 | |
| Residencial Altos da SerraRua Serra das Divisões, 637 · a 455 m | 455 m | 2 | mar/2026 | |
| Benevento IiRua Davi Banderali, 111 · a 458 m | 458 m | 1 | ago/2024 | |
| Bolonha IRua Padre Antônio Soler, 68 · a 462 m | 462 m | 2 | jul/2023 | |
| Leao de JudaAvenida Padre Estanislau de Campos, 236 · a 463 m | 463 m | 6 | ago/2025 | |
| Santa Eulalia IRua Irmão Nicolau da Fonseca, 137 · a 468 m | 468 m | 8 | dez/2025 | |
| São Tito IvAvenida Padre Estanislau de Campos, 274 · a 472 m | 472 m | 1 | ago/2022 | |
| São Valentim IiiRua Irmão Nicolau da Fonseca, 128 · a 473 m | 473 m | 3 | mai/2023 | |
| São Clemente IiiRua Padre Tomás de Vilanova, 122 · a 473 m | 473 m | 3 | ago/2026 | |
| São Gregorio IiiAvenida Padre Estanislau de Campos, 245 · a 476 m | 476 m | 1 | fev/2022 | |
| São Gregorio IvAvenida Padre Estanislau de Campos, 205 · a 480 m | 480 m | 2 | dez/2025 | |
| Santa Margarida IvRua Padre Estevão de Oliveira, 114 · a 480 m | 480 m | 2 | nov/2024 | |
| Pistoia IiTravessa Bernardino Nanini, 123 · a 482 m | 482 m | 1 | jul/2024 | |
| Ferraro IRua Padre Antônio Soler, 45 · a 483 m | 483 m | 1 | jul/2026 | |
| Cremona 1Rua Padre Antônio Soler, 41 · a 487 m | 487 m | 1 | jul/2022 | |
| Condomino Multi - Predial TopazioAvenida Waldemar Tietz, 720 · a 488 m | 488 m | 4 | mar/2026 | |
| Bolonha IiRua Padre Antônio Soler, 88 · a 488 m | 488 m | 1 | jun/2025 | |
| Benevento IvRua Davi Banderali, 199 · a 490 m | 490 m | 10 | mai/2026 | |
| São Cosme IiiAvenida Padre Francisco de Toledo, 88 · a 491 m | 491 m | 3 | jul/2023 | |
| TopazioAvenida Waldemar Tietz, 652 · a 495 m | 495 m | 1 | out/2024 | |
| Multipredial TopazioAvenida Waldemar Tietz, 686 · a 499 m | 499 m | 5 | mar/2025 |
Mostrando 10 de 37 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jun/2026 | 35 m² | R$ 245.000 | |
|---|---|---|---|
| set/2025 | 29 m² | R$ 225.000 |
2 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 2 vendas registradas e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida Waldemar Tietz com venda no último ano.
| 98, Condomínio Multi-predial Onix Ii | sem número | 3 | 0 |
|---|---|---|---|
| 956, Condomínio Jade | sem número | 2 | 0 |
| 1098, Condomínio Multipredial Jade | sem número | 2 | 0 |
| 1245, Condomínio São Firmino Ii | sem número | 2 | 0 |
| 1617, Condomínio Trieste Iii | sem número | 2 | 0 |
| 52, Condomínio Multipredial Onix Ii | sem número | 1 | 0 |
| Avenida Waldemar Tietz, 131 | sem número | 1 | 0 |
| 227, Condomínio São Isidoro I | sem número | 1 | 0 |
| 237, Condomínio São Izidoro Ii | sem número | 1 | 0 |
| 292, Condomínio Onix I | sem número | 1 | 0 |
| 365, Condomínio Santa Teresa I | sem número | 1 | 0 |
| 366, Condomínio Multipredial Turqueza | sem número | 1 | 0 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Trieste Ii?
A avaliação parte das 2 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,65 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.