Resumo
No Messina Ii, foram registradas 3 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos vendidos têm 36 m² e saem por cerca de R$ 230 mil.
m² vendido, último ano
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
Condomínio Messina IiNome na Receita Federal. · CEP 03591-080
Vendas ao redor
A até 300 m do Messina Ii, 42 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 116 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Messina Ii (R$ 5.879) fica 2% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.135 a 4.904
- R$ 4.937 a 5.639
- R$ 5.662 a 6.085
- R$ 6.100 a 6.538
- R$ 6.574 a 8.426
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
42
a até 300 m · 116 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.788
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+2%
R$ 5.879 o m² do Messina Ii
Mais negociado
10 vendas
Benevento Iv · a 130 m
| Messina IiEste prédio · Rua Arcângelo Paoli, 91 | — | 3 | nov/2024 | |
|---|---|---|---|---|
| Salerno IiRua Arcângelo Paoli, 54 · a 18 m | 18 m | 2 | dez/2024 | |
| Messina IiiRua Arcângelo Paoli, 103 · a 34 m | 34 m | 1 | jul/2022 | |
| Perugia IRua Arcângelo Paoli, 47 · a 36 m | 36 m | 1 | dez/2025 | |
| Messina IRua Arcângelo Paoli, 65 · a 40 m | 40 m | 1 | ago/2023 | |
| Perugia IiRua Andréa Feliciani, 90 · a 68 m | 68 m | 3 | abr/2025 | |
| Salerno IiiRua Arcângelo Paoli, 112 · a 80 m | 80 m | 1 | out/2025 | |
| Savona IRua Andréa Feliciani, 142 · a 82 m | 82 m | 4 | jan/2024 | |
| Benevento IRua Davi Banderali, 53 · a 84 m | 84 m | 3 | mai/2026 | |
| Trastevere IRua Andréa Feliciani, 37 · a 103 m | 103 m | 5 | jun/2026 | |
| Trastevere IiRua Andréa Feliciani, 91 · a 103 m | 103 m | 3 | nov/2025 | |
| Trastevere IiiRua Antonio Valencia, 143 · a 114 m | 114 m | 1 | jun/2025 | |
| Milao IRua César Diaz, 124 · a 115 m | 115 m | 2 | ago/2026 | |
| Pistoia IiTravessa Bernardino Nanini, 123 · a 117 m | 117 m | 1 | jul/2024 | |
| Benevento IvRua Davi Banderali, 199 · a 130 m | 130 m | 10 | mai/2026 | |
| Edifício TuriniRua César Diaz, 46 · a 134 m | 134 m | 5 | jul/2026 | |
| Livorno IiRua Andréa Feliciani, 200 · a 137 m | 137 m | 3 | jul/2025 | |
| Benevento IiRua Davi Banderali, 111 · a 140 m | 140 m | 1 | ago/2024 | |
| Bolonha IRua Padre Antônio Soler, 68 · a 141 m | 141 m | 2 | jul/2023 | |
| Livorno IRua Padre Antônio Soler, 46 · a 142 m | 142 m | 1 | jun/2026 | |
| Portal das NacoesRua Davi Banderali, 417 · a 152 m | 152 m | 9 | mai/2026 | |
| Viterbo IvRua Andréa Feliciani, 197 · a 156 m | 156 m | 3 | fev/2023 | |
| Bolonha IiRua Padre Antônio Soler, 88 · a 156 m | 156 m | 1 | jun/2025 | |
| Ferraro IRua Padre Antônio Soler, 45 · a 162 m | 162 m | 1 | jul/2026 | |
| Piemonte IiAvenida Waldemar Tietz, 1331 · a 176 m | 176 m | 3 | out/2025 | |
| Ferraro IiRua Padre Antônio Soler, 69 · a 182 m | 182 m | 2 | jan/2026 | |
| Cremona 1Rua Padre Antônio Soler, 41 · a 185 m | 185 m | 1 | jul/2022 | |
| Viterbo ITravessa Antonio Brunelli, 64 · a 187 m | 187 m | 6 | jan/2026 | |
| Pistoia ITravessa Bernardino Nanini, 85 · a 190 m | 190 m | 2 | ago/2023 | |
| Viterbo /iiTravessa Antonio Brunelli, 92 · a 206 m | 206 m | 1 | jul/2026 | |
| Multipredial Rubi IAvenida Waldemar Tietz, 1404 · a 208 m | 208 m | 3 | jul/2025 | |
| Verona IiiRua Davi Banderali, 394 · a 208 m | 208 m | 2 | jul/2026 | |
| Piemonte IAvenida Waldemar Tietz, 1291 · a 213 m | 213 m | 5 | ago/2026 | |
| Roma IiiRua Estéfano Filipini, 223 · a 219 m | 219 m | 3 | dez/2025 | |
| Rubi IAvenida Waldemar Tietz, 1440 · a 230 m | 230 m | 2 | jan/2026 | |
| Verona IiRua Davi Banderali, 358 · a 232 m | 232 m | 1 | jun/2025 | |
| Napoles IRua Estéfano Filipini, 277 · a 236 m | 236 m | 2 | dez/2023 | |
| Veneza IRua Estéfano Filipini, 256 · a 247 m | 247 m | 2 | mar/2023 | |
| Napoles IiRua Estéfano Filipini, 299 · a 256 m | 256 m | 2 | mar/2026 | |
| São Firmino IiAvenida Waldemar Tietz, 1245 · a 264 m | 264 m | 5 | jul/2026 | |
| Multipredial Rubi IAvenida Waldemar Tietz, 1476 · a 280 m | 280 m | 4 | set/2025 | |
| SafiraAvenida Waldemar Tietz, 1548 · a 283 m | 283 m | 4 | mar/2025 | |
| Veneza IiiRua Domenico Melli, 434 · a 300 m | 300 m | 2 | ago/2024 | |
| São Tito IvAvenida Padre Estanislau de Campos, 274 · a 308 m | 308 m | 1 | ago/2022 | |
| São Tito VAvenida Padre Estanislau de Campos, 316 · a 308 m | 308 m | 2 | out/2025 | |
| São Tito IiAvenida Padre Estanislau de Campos, 192 · a 313 m | 313 m | 1 | jul/2024 | |
| Roma IRua Estéfano Filipini, 136 · a 313 m | 313 m | 3 | jul/2022 | |
| São Pedro IRua Padre José Vieira de Matos, 546 · a 313 m | 313 m | 2 | set/2025 | |
| ParmaAvenida Padre Estanislau de Campos, 366 · a 315 m | 315 m | 2 | fev/2026 | |
| Multipredial Rubi IAvenida Waldemar Tietz, 1512 · a 317 m | 317 m | 6 | jul/2026 | |
| Veneza IiRua Domenico Melli, 414 · a 321 m | 321 m | 3 | set/2023 | |
| São Pedro IiRua Padre José Vieira de Matos, 570 · a 321 m | 321 m | 5 | jul/2026 | |
| Leao de JudaAvenida Padre Estanislau de Campos, 236 · a 322 m | 322 m | 6 | ago/2025 | |
| São Pedro IiiRua Padre José Vieira de Matos, 592 · a 323 m | 323 m | 2 | mai/2026 | |
| Santa Marta IRua Padre José Vieira de Matos, 478 · a 324 m | 324 m | 1 | jul/2024 | |
| São Tito IAvenida Padre Estanislau de Campos, 152 · a 331 m | 331 m | 4 | dez/2023 | |
| Trieste IAvenida Waldemar Tietz, 1547 · a 332 m | 332 m | 2 | nov/2025 | |
| Sicilia IiRua Estéfano Filipini, 98 · a 335 m | 335 m | 2 | set/2023 | |
| São Pedro IvRua Padre José Vieira de Matos, 596 · a 337 m | 337 m | 2 | out/2025 | |
| São Gregorio IiiAvenida Padre Estanislau de Campos, 245 · a 345 m | 345 m | 1 | fev/2022 | |
| TrevisoAvenida Padre Estanislau de Campos, 416 · a 354 m | 354 m | 4 | mar/2026 | |
| São Caio IiiRua Padre José Vieira de Matos, 571 · a 355 m | 355 m | 2 | jun/2026 | |
| São Caio IiRua Padre José Vieira de Matos, 593 · a 360 m | 360 m | 1 | out/2025 | |
| Santa Marta IiRua Padre José Vieira de Matos, 434 · a 371 m | 371 m | 2 | jul/2023 | |
| do Edifício EldoradoAvenida Padre Estanislau de Campos, 289 · a 372 m | 372 m | 4 | dez/2024 | |
| São Gregorio IvAvenida Padre Estanislau de Campos, 205 · a 375 m | 375 m | 2 | dez/2025 | |
| Trieste IiAvenida Waldemar Tietz, 1583 · a 376 m | 376 m | 2 | jun/2026 | |
| Santa Sofia IAvenida Padre Estanislau de Campos, 454 · a 378 m | 378 m | 1 | set/2025 | |
| Sicilia IRua Estéfano Filipini, 52 · a 378 m | 378 m | 1 | fev/2023 | |
| São Gregorio IAvenida Padre Estanislau de Campos, 329 · a 381 m | 381 m | 2 | dez/2023 | |
| São Clemente IRua Padre Tomás de Vilanova, 66 · a 384 m | 384 m | 1 | ago/2023 | |
| S Clemente IiRua Padre Tomás de Vilanova, 88 · a 390 m | 390 m | 2 | fev/2025 | |
| Calabria IRua Domenico Melli, 336 · a 391 m | 391 m | 1 | mai/2023 | |
| São Caio IRua Padre José Vieira de Matos, 663 · a 397 m | 397 m | 4 | out/2025 | |
| Santa Izabel IRua Padre André Frazão, 30 · a 399 m | 399 m | 2 | out/2025 | |
| Santa MargaridaRua Padre Tomás de Vilanova, 61 · a 399 m | 399 m | 1 | abr/2022 | |
| São Calixto IiiRua Padre Estevão de Oliveira, 234 · a 404 m | 404 m | 3 | dez/2025 | |
| São Cosme IiAvenida Padre Estanislau de Campos, 87 · a 405 m | 405 m | 7 | jul/2026 | |
| Santa Marta IiiRua Padre José Vieira de Matos, 390 · a 407 m | 407 m | 4 | jun/2023 | |
| São Clemente IiiRua Padre Tomás de Vilanova, 122 · a 411 m | 411 m | 3 | ago/2026 | |
| Trieste IiiAvenida Waldemar Tietz, 1617 · a 412 m | 412 m | 6 | mar/2026 | |
| Multipredial SafiraAvenida Waldemar Tietz, 1618 · a 419 m | 419 m | 2 | mar/2026 | |
| Trento IAvenida Waldemar Tietz, 1657 · a 436 m | 436 m | 3 | mai/2025 | |
| São Calixto IvRua Padre Estevão de Oliveira, 258 · a 436 m | 436 m | 3 | mai/2026 | |
| Santa Ines IiRua Padre Estevão de Oliveira, 380 · a 441 m | 441 m | 2 | jun/2024 | |
| São Francisco IRua Padre José Vieira de Matos, 662 · a 446 m | 446 m | 5 | jul/2026 | |
| São Calixto-1Rua Padre Estevão de Oliveira, 192 · a 449 m | 449 m | 4 | fev/2026 | |
| São Calixto IiRua Padre Estevão de Oliveira, 214 · a 449 m | 449 m | 1 | dez/2023 | |
| Santa Sofia IiAvenida Padre Estanislau de Campos, 496 · a 450 m | 450 m | 3 | dez/2024 | |
| Safira IvAvenida Waldemar Tietz, 1656 · a 450 m | 450 m | 1 | nov/2022 | |
| Monza IiiRua Domenico Melli, 130 · a 451 m | 451 m | 3 | set/2025 | |
| Santa Ines IRua Padre Estevão de Oliveira, 344 · a 454 m | 454 m | 1 | set/2022 | |
| Santa Margarida IiAvenida Padre Francisco de Toledo, 138 · a 456 m | 456 m | 4 | fev/2024 | |
| São Francisco IiRua Padre José Vieira de Matos, 700 · a 457 m | 457 m | 2 | jul/2024 | |
| São Cosme IAvenida Padre Francisco de Toledo, 74 · a 458 m | 458 m | 4 | mai/2026 | |
| Monza IRua Elias Mertel, 38 · a 458 m | 458 m | 4 | jul/2026 | |
| Santa Margarida IiiRua Padre Estevão de Oliveira, 82 · a 460 m | 460 m | 2 | set/2025 | |
| São Joao IvRua Padre André Frazão, 31 · a 463 m | 463 m | 1 | fev/2023 | |
| São Melitao IAvenida Padre Francisco de Toledo, 31 · a 465 m | 465 m | 3 | fev/2025 | |
| Santa Izabel IvRua Padre José Vieira de Matos, 753 · a 466 m | 466 m | 3 | dez/2023 | |
| Santa Margarida IvRua Padre Estevão de Oliveira, 114 · a 469 m | 469 m | 2 | nov/2024 | |
| São Jose IRua Padre José Vieira de Matos, 296 · a 478 m | 478 m | 2 | ago/2025 | |
| São Melitao IiAvenida Padre Francisco de Toledo, 81 · a 485 m | 485 m | 4 | mai/2026 | |
| Santa Efigenia IvRua Padre Estevão de Oliveira, 293 · a 487 m | 487 m | 1 | out/2025 | |
| São Joao IiRua Padre André Frazão, 83 · a 488 m | 488 m | 1 | abr/2023 | |
| São Simao IiRua Padre Estevão de Oliveira, 65 · a 490 m | 490 m | 4 | jun/2024 | |
| Santa Ifigenia IiRua Padre Estevão de Oliveira, 347 · a 493 m | 493 m | 5 | mar/2025 | |
| Trento IiAvenida Waldemar Tietz, 1691 · a 496 m | 496 m | 3 | mar/2026 | |
| Santa Sofia 111Avenida Padre Estanislau de Campos, 542 · a 497 m | 497 m | 3 | jun/2026 | |
| Santa Ifigenia IiiRua Padre Estevão de Oliveira, 323 · a 497 m | 497 m | 4 | mar/2026 | |
| Monza IiRua Domenico Melli, 92 · a 498 m | 498 m | 1 | mar/2022 |
Mostrando 10 de 42 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| nov/2024 | 30 m² | R$ 118.158 | |
| abr/2023 | 36 m² | R$ 210.000 | |
| jul/2022 | 36 m² | R$ 250.000 | |
0 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Arcângelo Paoli com venda no último ano.
| 47, Condomínio Perugia I | sem número | 1 | 0 |
|---|---|---|---|
| 112, Condomínio Salerno Iii | sem número | 1 | 0 |
2 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Messina Ii?
A avaliação parte das 3 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,65 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.