Resumo
No Residencial Pateo Mariah, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 9.549. Os apartamentos vendidos têm 64 m² e saem por cerca de R$ 560 mil.
m² vendido, último ano
R$ 9.549
mediana de 7 vendas · área útil
Faixa típica do m²
8,9 a 9,8 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
89%
São Paulo 84%
Vendas por ano
6
média de 2022 a 2025 · 4 em 2026 até set.
Residencial Pateo MariahNome na Receita Federal. · CEPs 02114-001 e 02114-002
Vendas ao redor
A até 300 m do Residencial Pateo Mariah, 4 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 27 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Residencial Pateo Mariah (R$ 9.153) fica 107% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.163 a 3.722
- R$ 3.880 a 4.949
- R$ 5.829
- R$ 6.641 a 8.442
- R$ 9.739
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
4
a até 300 m · 27 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 4.415
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+107%
R$ 9.153 o m² do Residencial Pateo Mariah
Mais negociado
23 vendas
Ecolife Vila Maria · a 252 m
| Residencial Pateo MariahEste prédio · Rua Dias da Silva, 824 | — | 26 | jul/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício AvlisAvenida Guilherme Cotching, 1219 · a 176 m | 176 m | 1 | abr/2026 | |
| Edifício Jose BitarRua Diamantina, 567 · a 188 m | 188 m | 2 | mai/2024 | |
| Edifício ElisaRua Dom Luís Felipe de Orleans, 708 · a 198 m | 198 m | 1 | ago/2026 | |
| Ecolife Vila MariaRua Guaranésia, 780 · a 252 m | 252 m | 23 | jul/2026 | |
| Rua Diamantina, 926a 359 m | 359 m | 1 | dez/2025 | |
| Edifício Vila Nova MariaRua Guaranésia, 1070 · a 448 m | 448 m | 34 | ago/2026 | |
| Edifício CurucaRua Curuçá, 1114 · a 461 m | 461 m | 1 | jul/2025 | |
| Boulevard Vila MariaRua Doutor Afonso Vergueiro, 1101 · a 462 m | 462 m | 54 | ago/2026 |
4 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 64 m² | R$ 630.000 | |
|---|---|---|---|
| jun/2026 | 64 m² | R$ 540.000 | |
| abr/2026 | 64 m² | R$ 610.000 | |
| jan/2026 | 64 m² | R$ 600.000 | |
| dez/2025 | 64 m² | R$ 500.000 | |
| nov/2025 | 64 m² | R$ 640.000 | |
| set/2025 | 64 m² | R$ 620.000 | |
| ago/2025 | 80 m² | R$ 500.000 | |
| mai/2025 | 64 m² | R$ 680.000 | |
| mai/2025 | 64 m² | R$ 575.000 | |
| mar/2025 | 64 m² | R$ 570.000 | |
| jan/2025 | 64 m² | R$ 372.667 | |
| ago/2024 | 64 m² | R$ 650.000 | |
| jul/2024 | 64 m² | R$ 585.000 | |
| mar/2024 | 64 m² | R$ 570.000 | |
| fev/2024 | 64 m² | R$ 450.000 | |
| jan/2024 | 64 m² | R$ 450.000 | |
| jan/2024 | 64 m² | R$ 400.000 | |
| jun/2023 | 64 m² | R$ 540.000 | |
| abr/2023 | 64 m² | R$ 540.000 | |
| mar/2023 | 64 m² | R$ 485.000 | |
| mar/2023 | 64 m² | R$ 331.000 | |
| out/2022 | 64 m² | R$ 523.800 | |
| out/2022 | 64 m² | R$ 560.000 | |
| set/2022 | 64 m² | R$ 570.000 | |
| mai/2022 | 64 m² | R$ 500.000 |
7 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio7 vendas e 28 anúncios
89%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 31 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 63 m² | 2 | R$ 908.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 63 m² | 2 | R$ 905.000 | ZAP | |
| 63 m² | 2 | R$ 901.000 | VivaReal | |
| 63 m² | 2 | R$ 900.000 | VivaReal e ZAP | |
| 64 m² | 2 | R$ 905.000 | VivaReal | |
| 64 m² | 2 | R$ 900.000 | VivaReal e ZAP | |
| 63 m² | 2 | R$ 850.000 | VivaReal | |
| 64 m² | 2 | R$ 850.000 | ZAP | |
| 64 m² | 2 | R$ 849.000 | VivaReal e ZAP | |
| 62 m² | 2 | R$ 750.000 | VivaReal | |
| 64 m² | 2 | R$ 760.000 | VivaReal e ZAP | |
| 65 m² | 2 | R$ 750.000 | VivaReal | |
| 63 m² | 2 | R$ 720.000 | VivaReal e ZAP | |
| 63 m² | 2 | R$ 710.000 | VivaReal e ZAP | |
| 63 m² | 2 | R$ 690.000 | VivaReal e ZAP | |
| 63 m² | 2 | R$ 688.000 | VivaReal e ZAP | |
| 63 m² | 2 | R$ 679.000 | VivaReal e ZAP | |
| 65 m² | 2 | R$ 690.000 | VivaReal e ZAP | |
| 63 m² | 2 | R$ 657.500 | VivaReal e ZAP | |
| 63 m² | 2 | R$ 649.000 | VivaReal e ZAP | |
| 63 m² | 2 | R$ 647.000 | VivaReal e ZAP | |
| 63 m² | 2 | R$ 640.000 | VivaReal e ZAP | |
| 63 m² | 2 | R$ 640.005 | VivaReal e ZAP | |
| 63 m² | 2 | R$ 636.000 | VivaReal e ZAP | |
| 65 m² | 2 | R$ 625.000 | VivaReal e ZAP | |
| 63 m² | 2 | R$ 600.000 | ZAP | |
| 63 m² | 2 | R$ 595.000 | VivaReal e ZAP | |
| 86 m² | 2 | R$ 745.000 | VivaReal e ZAP | |
| 69 m² | 2 | R$ 597.650 | VivaReal | |
| 69 m² | 2 | R$ 597.100 | ZAP | |
| 98 m² | 2 | R$ 825.005 | VivaReal e ZAP |
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A avaliação parte das 26 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,66 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.