Resumo
Neste prédio, foram registradas 1 venda de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano.
m² vendido, último ano
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Ipiranga 87% · São Paulo 84%
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025
CEP 04209-000
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 4 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 11 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 6.310) fica 13% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.132 a 5.483
- R$ 5.568 a 5.805
- R$ 5.813 a 6.074
- R$ 6.610 a 8.572
- R$ 9.446 a 13.200
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
4
a até 300 m · 11 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.594
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+13%
R$ 6.310 o m² deste prédio
Mais negociado
6 vendas
Conjunto Residencial Independencia… · a 95 m
| Rua do Manifesto, 1006Este prédio | — | 1 | set/2024 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Sargento-Mor João de Souza, 78a 47 m | 47 m | 2 | out/2024 | |
| Rua Sargento-Mor João de Souza, 62a 67 m | 67 m | 2 | nov/2025 | |
| Conjunto Residencial Independencia…Rua dos Patriotas, 1121 · a 95 m | 95 m | 6 | fev/2026 | |
| Edifício TheodoroRua Silva Bueno, 461 · a 123 m | 123 m | 1 | abr/2026 | |
| Vereda IpirangaRua Lino Coutinho, 75 · a 313 m | 313 m | 64 | ago/2026 | |
| Rua dos Sorocabanos, 829a 335 m | 335 m | 1 | dez/2024 | |
| Edifício Paulo JorgeRua Silva Bueno, 96 · a 345 m | 345 m | 3 | ago/2025 | |
| In Design…Rua Oliveira Alves, 764 · a 381 m | 381 m | 72 | ago/2026 | |
| Edifício VermontRua dos Sorocabanos, 617 · a 433 m | 433 m | 1 | dez/2025 | |
| Edifício ReginaRua Silva Bueno, 6 · a 436 m | 436 m | 2 | mai/2026 | |
| Edifício Benito FiorettoRua Silva Bueno, 863 · a 456 m | 456 m | 18 | ago/2026 | |
| Edifício AntaresRua Oliveira Alves, 500 · a 480 m | 480 m | 9 | dez/2025 | |
| Edifício SkorpiosRua da Constituinte, 184 · a 490 m | 490 m | 8 | abr/2026 |
4 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| set/2024 | 54 m² | R$ 340.000 | |
0 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 1 anúncio no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Ipiranga51 prédios
87%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
O apartamento à venda em 12 de outubro de 2026.
| 73 m² | 2 | R$ 389.000 | VivaReal e ZAP |
|---|
1 anúncio
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua do Manifesto com venda no último ano.
| 1558, Condomínio Edifício Tricelia | 57% | 2 | 5 |
|---|
1 prédio
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 1 venda deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,34 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.