Resumo
No Edifício Tricelia, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 3.733. Os apartamentos têm de 78 a 120 m², e o mais vendido, de 97 a 105 m², sai por cerca de R$ 480 mil.
m² vendido, último ano
R$ 3.733
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
57%
Ipiranga 87% · São Paulo 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
Condomínio Edifício TriceliaNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Tricelia · CEP 04209-001
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Tricelia, 8 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 117 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Tricelia (R$ 4.448) fica 28% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 3.855 a 5.204
- R$ 5.483 a 5.619
- R$ 5.660 a 8.461
- R$ 8.572 a 9.446
- R$ 9.658 a 13.200
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
8
a até 300 m · 117 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 6.167
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-28%
R$ 4.448 o m² do Edifício Tricelia
Mais negociado
72 vendas
In Design… · a 199 m
| Edifício TriceliaEste prédio · Rua do Manifesto, 1558 | — | 11 | jun/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício CisplatinaRua Cisplatina, 660 · a 84 m | 84 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício Benito FiorettoRua Silva Bueno, 863 · a 191 m | 191 m | 18 | ago/2026 | |
| Edifício Jacomina SenamoRua Silva Bueno, 1135 · a 193 m | 193 m | 3 | abr/2025 | |
| In Design…Rua Oliveira Alves, 764 · a 199 m | 199 m | 72 | ago/2026 | |
| Edifício Luigi de RanieriRua Brigadeiro Jordão, 681 · a 213 m | 213 m | 3 | mai/2026 | |
| do Edifício Santa LidiaRua Silva Bueno, 1180 · a 242 m | 242 m | 1 | out/2023 | |
| Edifício SolarisRua Lino Coutinho, 301 · a 276 m | 276 m | 9 | jun/2025 | |
| Residencial TatianaRua Lino Coutinho, 613 · a 281 m | 281 m | 6 | mar/2026 | |
| Edifício D Pedro de AlcantaraRua Brigadeiro Jordão, 566 · a 305 m | 305 m | 19 | ago/2026 | |
| Edifício Romeo OderflaRua Silva Bueno, 1312 · a 339 m | 339 m | 1 | fev/2024 | |
| Edifício Alm LoboRua Almirante Lobo, 911 · a 347 m | 347 m | 1 | dez/2022 | |
| Edifício AntaresRua Oliveira Alves, 500 · a 361 m | 361 m | 9 | dez/2025 | |
| Edifício Maria CristinaRua Agostinho Gomes, 1814 · a 365 m | 365 m | 2 | jul/2026 | |
| dos Edificios Maria Cristina e Maria ReginaRua Agostinho Gomes, 1798 · a 370 m | 370 m | 2 | set/2022 | |
| Edifício Monte OlimpoRua Oliveira Alves, 472 · a 379 m | 379 m | 3 | jul/2024 | |
| Edifício PedrostivalRua Brigadeiro Jordão, 473 · a 402 m | 402 m | 9 | set/2025 | |
| Lino 748Rua Lino Coutinho, 748 · a 402 m | 402 m | 8 | jun/2026 | |
| Edifício AmaralinaRua Brigadeiro Jordão, 435 · a 403 m | 403 m | 2 | mai/2026 | |
| Edifício AliceRua Dom Lucas Obes, 313 · a 442 m | 442 m | 2 | set/2023 | |
| Edifício Option Park IpirangaRua Oliveira Alves, 400 · a 443 m | 443 m | 9 | out/2025 | |
| Vereda IpirangaRua Lino Coutinho, 75 · a 446 m | 446 m | 64 | ago/2026 | |
| Rua Agostinho Gomes, 2207a 467 m | 467 m | 1 | jun/2022 | |
| Edifício MallorcaRua Oliveira Alves, 354 · a 468 m | 468 m | 9 | jan/2026 | |
| Edifício AlfaRua General Lecor, 684 · a 480 m | 480 m | 1 | ago/2022 | |
| Residencial IndependenzaRua Cipriano Barata, 1963 · a 485 m | 485 m | 8 | jun/2026 | |
| Edifício FerraraRua Cipriano Barata, 1999 · a 491 m | 491 m | 2 | abr/2026 | |
| Conjunto Residencial Independencia…Rua dos Patriotas, 1121 · a 493 m | 493 m | 6 | fev/2026 |
8 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jun/2026 | 120 m² | R$ 440.000 | |
|---|---|---|---|
| abr/2026 | 97 m² | R$ 370.000 | |
| abr/2025 | 120 m² | R$ 588.000 | |
| mar/2025 | 120 m² | R$ 615.000 | |
| mar/2025 | 105 m² | R$ 500.000 | |
| mar/2025 | 120 m² | R$ 495.000 | |
| mai/2024 | 100 m² | R$ 550.000 | |
| abr/2024 | 105 m² | R$ 480.000 | |
| out/2023 | 100 m² | R$ 345.000 | |
| mai/2023 | 78 m² | R$ 325.000 | |
| dez/2022 | 78 m² | R$ 395.000 |
2 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio2 vendas e 5 anúncios
57%
Ipiranga51 prédios
87%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 5 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 103 m² | 3 | R$ 690.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 60 m² | 2 | R$ 394.950 | VivaReal e ZAP | |
| 103 m² | 3 | R$ 670.000 | VivaReal e ZAP | |
| 122 m² | 3 | R$ 699.000 | VivaReal e ZAP | |
| 123 m² | 3 | R$ 619.000 | VivaReal |
5 anúncios
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A avaliação parte das 11 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,21 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.