Resumo
No Edifício Vermont, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.483.
m² vendido, último ano
R$ 5.483
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Ipiranga 87% · São Paulo 84%
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025
Condomínio Edifício VermontNome na Receita Federal. · CEP 04202-001
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Vermont, 9 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 110 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Vermont (R$ 5.483) fica 19% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 3.132 a 5.619
- R$ 5.805 a 6.109
- R$ 6.310 a 6.800
- R$ 7.138 a 10.002
- R$ 10.630 a 13.200
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
9
a até 300 m · 110 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 6.800
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-19%
R$ 5.483 o m² do Edifício Vermont
Mais negociado
25 vendas
Cyrela Gran Cypriani… · a 185 m
| Edifício VermontEste prédio · Rua dos Sorocabanos, 617 | — | 1 | dez/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Cyrela Gran Cypriani…Rua Cipriano Barata, 1118 · a 185 m | 185 m | 25 | ago/2026 | |
| Edifício Advanced IpirangaPraça Nami Jafet, 44 · a 196 m | 196 m | 15 | abr/2026 | |
| Edifício Paulo JorgeRua Silva Bueno, 96 · a 198 m | 198 m | 3 | ago/2025 | |
| Edifício ReginaRua Silva Bueno, 6 · a 224 m | 224 m | 2 | mai/2026 | |
| Rua dos Sorocabanos, 829a 233 m | 233 m | 1 | dez/2024 | |
| Patio IpirangaPraça Nami Jafet, 82 · a 243 m | 243 m | 19 | dez/2025 | |
| Residencial JapaoRua Bento Vieira, 101 · a 246 m | 246 m | 24 | ago/2026 | |
| Cyrela Cypriani 955Rua Cipriano Barata, 955 · a 252 m | 252 m | 20 | jul/2026 | |
| Edifício JaracatiaRua Benjamin Jafet, 205 · a 296 m | 296 m | 1 | mar/2023 | |
| Familia IpirangaRua Cipriano Barata, 926 · a 303 m | 303 m | 23 | fev/2026 | |
| Condomnio Edifício Arte PalacioRua Tabor, 491 · a 339 m | 339 m | 41 | abr/2026 | |
| Edifício SkorpiosRua da Constituinte, 184 · a 350 m | 350 m | 8 | abr/2026 | |
| do Edifício MykonosRua da Constituinte, 168 · a 359 m | 359 m | 9 | abr/2026 | |
| Edifício GardeniaRua Costa Aguiar, 917 · a 370 m | 370 m | 1 | jun/2023 | |
| Edifício TheodoroRua Silva Bueno, 461 · a 371 m | 371 m | 1 | abr/2026 | |
| Mundo Apto IpirangaRua Cipriano Barata, 900 · a 376 m | 376 m | 30 | ago/2026 | |
| Rua Sargento-Mor João de Souza, 62a 380 m | 380 m | 2 | nov/2025 | |
| Edifício ScallaRua dos Ituanos, 26 · a 383 m | 383 m | 3 | jan/2026 | |
| Edificios Itajai e BrusqueRua da Constituinte, 122 · a 384 m | 384 m | 10 | abr/2026 | |
| Rua Sargento-Mor João de Souza, 78a 391 m | 391 m | 2 | out/2024 | |
| Residencial Veneto IpirangaAvenida Cipriano Barata, 790 · a 409 m | 409 m | 28 | dez/2025 | |
| Edifício Plaza Mayor IpirangaRua Tabor, 647 · a 420 m | 420 m | 56 | jul/2026 | |
| Edifício Vila RealRua Costa Aguiar, 994 · a 426 m | 426 m | 1 | jun/2023 | |
| Rua do Manifesto, 1006a 433 m | 433 m | 1 | set/2024 | |
| Conjunto Residencial Independencia…Rua dos Patriotas, 1121 · a 457 m | 457 m | 6 | fev/2026 | |
| Edifício BetaneaRua Pastor Bom, 186 · a 460 m | 460 m | 4 | ago/2024 | |
| Rua Pastor Bom, 198a 463 m | 463 m | 3 | mar/2025 | |
| Vereda IpirangaRua Lino Coutinho, 75 · a 489 m | 489 m | 64 | ago/2026 | |
| Life Park IpirangaRua Costa Aguiar, 302 · a 499 m | 499 m | 16 | mar/2026 |
9 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| dez/2025 | 76 m² | R$ 418.000 |
|---|
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 2 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Ipiranga51 prédios
87%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 2 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 61 m² | 4 | R$ 1.700.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 61 m² | 2 | R$ 489.500 | VivaReal e ZAP |
2 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua dos Sorocabanos com venda no último ano.
| 55, Edifício Paulista | 85% | 14 | 6 |
|---|
1 prédio
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A avaliação parte das 1 venda deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,34 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.