Resumo
No Residencial Vs Townhouse, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 8.310. Os apartamentos têm de 28 a 54 m², e o mais vendido, de 42 a 48 m², sai por cerca de R$ 270 mil.
m² vendido, último ano
R$ 8.310
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Vila Formosa 79% · São Paulo 84%
Vendas por ano
4
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Condomínio Residencial Vs TownhouseNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Residencial Vs Townhouse · CEP 03359-000
Vendas ao redor
A até 300 m do Residencial Vs Townhouse, 8 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 69 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Residencial Vs Townhouse (R$ 6.986) fica 12% acima da mediana desses prédios.
- R$ 4.614 a 5.369
- R$ 5.471 a 6.086
- R$ 6.339 a 7.042
- R$ 7.575 a 8.489
- R$ 8.784 a 12.081
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
8
a até 300 m · 69 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 6.213
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+12%
R$ 6.986 o m² do Residencial Vs Townhouse
Mais negociado
22 vendas
Edifício Accanto · a 160 m
| Residencial Vs TownhouseEste prédio · Rua Dona Vitória Speers, 537 | — | 18 | jul/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício MinesotaRua Templários, 520 · a 83 m | 83 m | 3 | mar/2026 | |
| Edifício BeaujolaisRua Camberra, 752 · a 116 m | 116 m | 5 | abr/2025 | |
| Edifício LigiaRua Camberra, 732 · a 119 m | 119 m | 9 | abr/2026 | |
| Residencial Red 574Rua Templários, 574 · a 148 m | 148 m | 5 | ago/2026 | |
| Edifício Fonte AzulRua Templários, 275 · a 155 m | 155 m | 15 | ago/2026 | |
| Edifício AccantoRua Templários, 335 · a 160 m | 160 m | 22 | jun/2026 | |
| Edifício L'excellenceRua Templários, 709 · a 264 m | 264 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício CamburiRua Gonçalo Coelho, 94 · a 293 m | 293 m | 4 | abr/2026 | |
| Edifício PanoramicoRua Camberra, 90 · a 335 m | 335 m | 4 | jul/2024 | |
| Residencial AnaliaAvenida Montemagno, 748 · a 342 m | 342 m | 2 | jul/2026 | |
| Edifício VanessaRua Chagu, 193 · a 354 m | 354 m | 8 | ago/2026 | |
| Residencial CatalunhaRua Camberra, 55 · a 361 m | 361 m | 20 | dez/2025 | |
| Edifício ItatiaiaRua Potá, 175 · a 377 m | 377 m | 2 | jun/2026 | |
| Residencial San PedroRua Arapaçu, 381 · a 380 m | 380 m | 5 | ago/2026 | |
| Montemagno Club ResidencialAvenida Montemagno, 501 · a 391 m | 391 m | 42 | ago/2026 | |
| Residencial FatimaRua Ituri, 333 · a 394 m | 394 m | 10 | jul/2026 | |
| Solar de LucaAvenida Luca, 585 · a 395 m | 395 m | 1 | mar/2024 | |
| Residencial Nossa Senhora dos Anjos IRua Nossa Senhora dos Anjos, 421 · a 425 m | 425 m | 6 | jul/2026 | |
| Edifício AuroraRua Bacairis, 298 · a 444 m | 444 m | 2 | jul/2026 | |
| Residencial Rio RealRua Rio Real, 254 · a 457 m | 457 m | 10 | fev/2026 | |
| Edifício TerracotaAvenida Doutor Eduardo Cotching, 822 · a 461 m | 461 m | 9 | jul/2026 | |
| Edifício BarilocheRua Aratuípe, 180 · a 463 m | 463 m | 2 | abr/2024 | |
| StudioRua Bacairis, 250 · a 463 m | 463 m | 9 | abr/2026 | |
| Jacaranda ResidencialRua Jacaracanga, 205 · a 479 m | 479 m | 4 | jul/2026 |
8 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 43 m² | R$ 300.000 | |
|---|---|---|---|
| out/2025 | 28 m² | R$ 265.000 | |
| abr/2025 | 43 m² | R$ 270.000 | |
| ago/2023 | 54 m² | R$ 290.000 | |
| jul/2023 | 42 m² | R$ 190.000 | |
| mai/2023 | 28 m² | R$ 200.000 | |
| nov/2022 | 54 m² | R$ 220.000 | |
| nov/2022 | 54 m² | R$ 220.000 | |
| out/2022 | 42 m² | R$ 289.000 | |
| set/2022 | 43 m² | R$ 200.000 | |
| set/2022 | 42 m² | R$ 270.000 | |
| ago/2022 | 46 m² | R$ 285.000 | |
| ago/2022 | 43 m² | R$ 200.000 | |
| jul/2022 | 43 m² | R$ 292.000 | |
| jun/2022 | 42 m² | R$ 267.700 | |
| mai/2022 | 48 m² | R$ 277.000 | |
| mai/2022 | 43 m² | R$ 220.000 | |
| abr/2022 | 28 m² | R$ 140.000 |
2 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 2 vendas registradas e 2 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Vila Formosa29 prédios
79%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 2 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 36 m² | 1 | R$ 329.650 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 38 m² | 2 | R$ 340.000 | VivaReal e ZAP |
2 anúncios
Quanto vale o seu apartamento no Residencial Vs Townhouse?
A avaliação parte das 18 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,49 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.