Resumo
No Edifício Bariloche, foram registradas 2 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos vendidos têm 113 m² e saem por cerca de R$ 610 mil.
m² vendido, último ano
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Vila Formosa 79% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
Condomínio Edifício BarilocheNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Bariloche · CEP 03357-060
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Bariloche, 9 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 75 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Bariloche (R$ 5.369) fica 31% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 5.195 a 5.896
- R$ 6.086 a 7.018
- R$ 7.348 a 8.295
- R$ 8.609 a 9.933
- R$ 10.140 a 12.081
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
9
a até 300 m · 75 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 7.751
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-31%
R$ 5.369 o m² do Edifício Bariloche
Mais negociado
20 vendas
Residencial Catalunha · a 129 m
| Edifício BarilocheEste prédio · Rua Aratuípe, 180 | — | 2 | abr/2024 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Moradas da ColinaAvenida Doutor Eduardo Cotching, 388 · a 120 m | 120 m | 8 | abr/2025 | |
| Edifício ItatiaiaRua Potá, 175 · a 123 m | 123 m | 2 | jun/2026 | |
| Residencial CatalunhaRua Camberra, 55 · a 129 m | 129 m | 20 | dez/2025 | |
| Unique ViewRua Bimbarra, 29 · a 159 m | 159 m | 13 | jun/2026 | |
| Edifício The ParkRua Eleonora Cintra, 10 · a 160 m | 160 m | 12 | jul/2026 | |
| Edifício AuroraRua Bacairis, 298 · a 170 m | 170 m | 2 | jul/2026 | |
| Edifício PanoramicoRua Camberra, 90 · a 174 m | 174 m | 4 | jul/2024 | |
| Edifício CasablancaRua Bimbarra, 75 · a 185 m | 185 m | 5 | set/2025 | |
| StudioRua Bacairis, 250 · a 207 m | 207 m | 9 | abr/2026 | |
| Rua Bimbarra, 185a 301 m | 301 m | 5 | fev/2026 | |
| Edifício AccantoRua Templários, 335 · a 324 m | 324 m | 22 | jun/2026 | |
| Edifício Fonte AzulRua Templários, 275 · a 329 m | 329 m | 15 | ago/2026 | |
| The View Analia FrancoRua Bimbarra, 215 · a 336 m | 336 m | 14 | fev/2026 | |
| Edifício TerracotaAvenida Doutor Eduardo Cotching, 822 · a 392 m | 392 m | 9 | jul/2026 | |
| Edifício Maua Bl 4Avenida Regente Feijó, 1900 · a 396 m | 396 m | 25 | ago/2026 | |
| Montemagno Club ResidencialAvenida Montemagno, 501 · a 408 m | 408 m | 42 | ago/2026 | |
| Helbor Vivere Jardim Analia FrancoRua Curupá, 667 · a 410 m | 410 m | 14 | jul/2026 | |
| Edifício MinesotaRua Templários, 520 · a 411 m | 411 m | 3 | mar/2026 | |
| Edifício Barao de CascaisRua Administrador Eleonora Cintra, 1042 · a 414 m | 414 m | 12 | set/2025 | |
| Residencial Red 574Rua Templários, 574 · a 430 m | 430 m | 5 | ago/2026 | |
| Edifício Residencial Villa de SintraRua Administrador Eleonora Cintra, 1038 · a 445 m | 445 m | 3 | mai/2025 | |
| Edifício Solar PortinariPraça Sete de Fevereiro, 83 · a 462 m | 462 m | 6 | mar/2026 | |
| Residencial Vs TownhouseRua Dona Vitória Speers, 537 · a 463 m | 463 m | 18 | jul/2026 | |
| Edifício L'excellenceRua Templários, 709 · a 467 m | 467 m | 6 | jun/2026 | |
| LevitaPraça Sete de Fevereiro, 30 · a 469 m | 469 m | 11 | mai/2026 | |
| Edifício LigiaRua Camberra, 732 · a 489 m | 489 m | 9 | abr/2026 | |
| Edifício BeaujolaisRua Camberra, 752 · a 492 m | 492 m | 5 | abr/2025 |
9 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| abr/2024 | 113 m² | R$ 530.000 | |
| mar/2024 | 113 m² | R$ 685.000 | |
0 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 15 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Vila Formosa29 prédios
79%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 15 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026.
| 98 m² | 3 | R$ 1.280.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 98 m² | 3 | R$ 1.275.950 | VivaReal e ZAP | |
| 98 m² | 3 | R$ 1.276.000 | VivaReal | |
| 98 m² | 3 | R$ 1.272.000 | VivaReal e ZAP | |
| 97 m² | 3 | R$ 1.250.000 | VivaReal e ZAP | |
| 98 m² | 3 | R$ 1.250.000 | VivaReal e ZAP | |
| 100 m² | 3 | R$ 1.230.000 | VivaReal e ZAP | |
| 97 m² | 3 | R$ 1.010.000 | VivaReal e ZAP | |
| 204 m² | 3 | R$ 2.100.000 | VivaReal e ZAP | |
| 100 m² | 3 | R$ 1.010.950 | VivaReal e ZAP | |
| 100 m² | 3 | R$ 1.010.000 | VivaReal e ZAP | |
| 100 m² | 3 | R$ 1.000.000 | VivaReal e ZAP | |
| 101 m² | 3 | R$ 1.010.000 | VivaReal e ZAP | |
| 100 m² | 3 | R$ 810.000 | VivaReal e ZAP | |
| 97 m² | 3 | R$ 650.000 | VivaReal |
Mostrando 10 de 15 anúncios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Bariloche?
A avaliação parte das 2 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,75 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.