Resumo
No Edifício Fonte Azul, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 11.148. Os apartamentos vendidos têm de 57 a 66 m² e saem por cerca de R$ 640 mil.
m² vendido, último ano
R$ 11.148
mediana de 4 vendas · área útil
Faixa típica do m²
10,7 a 11,5 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
99%
Vila Formosa 79% · São Paulo 84%
Vendas por ano
3
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
Edifício Fonte AzulNome na Receita Federal. · CEP 03357-000
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 65 m² | R$ 770.000 | |
|---|---|---|---|
| abr/2026 | 60 m² | R$ 680.000 | |
| nov/2025 | 66 m² | R$ 667.000 | |
| set/2025 | 64 m² | R$ 700.000 | |
| abr/2025 | 60 m² | R$ 640.000 | |
| jul/2024 | 64 m² | R$ 665.000 | |
| mai/2024 | 59 m² | R$ 565.000 | |
| dez/2023 | 64 m² | R$ 660.000 | |
| dez/2023 | 64 m² | R$ 600.000 | |
| nov/2023 | 60 m² | R$ 550.000 | |
| jan/2023 | 57 m² | R$ 510.000 | |
| dez/2022 | 57 m² | R$ 527.000 | |
| jun/2022 | 64 m² | R$ 565.000 | |
| mai/2022 | 65 m² | R$ 640.000 | |
| jan/2022 | 65 m² | R$ 565.000 |
4 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio4 vendas e 9 anúncios
99%
Vila Formosa29 prédios
79%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 9 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 62 m² | 2 | R$ 950.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 58 m² | 2 | R$ 710.000 | VivaReal | |
| 61 m² | 2 | R$ 720.000 | VivaReal e ZAP | |
| 68 m² | 1 | R$ 800.000 | VivaReal e ZAP | |
| 65 m² | 2 | R$ 730.000 | VivaReal e ZAP | |
| 61 m² | 2 | R$ 680.000 | VivaReal e ZAP | |
| 65 m² | 2 | R$ 690.000 | VivaReal e ZAP | |
| 86 m² | 2 | R$ 900.000 | VivaReal e ZAP | |
| 60 m² | 2 | R$ 427.384 | VivaReal e ZAP |
9 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Templários com venda no último ano.
| 335, Condomínio Edifício Accanto | 93% | 6 | 19 |
|---|---|---|---|
| 574, Residencial Red 574 | novo | 5 | 21 |
| 520, Condomínio Edifício Minesota | sem número | 3 | 0 |
| 259, Condomínio Edifício Morada do Sol | sem número | 1 | 2 |
| 709, Edifício L'excellence | sem número | 1 | 8 |
5 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Fonte Azul?
A avaliação parte das 15 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,86 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.