Resumo
No Residencial San Pedro, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 8.914. Os apartamentos têm de 23 a 30 m², e o mais vendido, de 29 a 30 m², sai por cerca de R$ 260 mil.
m² vendido, último ano
R$ 8.914
mediana de 3 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
prédio novo (2023) · Vila Formosa 79% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 3 em 2026 até set.
Condomínio Residencial San PedroNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Residencial San Pedro · CEP 03358-000
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 30 m² | R$ 265.000 | |
|---|---|---|---|
| ago/2026 | 23 m² | R$ 217.500 | |
| jan/2026 | 29 m² | R$ 255.000 | |
| jul/2025 | 29 m² | R$ 239.000 | |
| abr/2025 | 23 m² | R$ 185.000 |
3 vendas
Venda e pedido
Prédio construído em 2023. Nos prédios novos a escritura costuma registrar o preço do contrato assinado na planta, anos antes, e por isso eles ficam fora da comparação. O bairro e a cidade, para comparar:
Vila Formosa29 prédios
79%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 3 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 24 m² | 2 | R$ 280.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 24 m² | 1 | R$ 219.000 | VivaReal e ZAP | |
| 41 m² | 2 | R$ 280.000 | ZAP |
3 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Arapaçu com venda no último ano.
| 192, Condomínio Residencial Ferreirim | sem número | 1 | 2 |
|---|
1 prédio
Quanto vale o seu apartamento no Residencial San Pedro?
A avaliação parte das 5 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,41 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.