Resumo
No Residencial Rio Real, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 8.333. Os apartamentos têm de 30 a 45 m², e o mais vendido, de 30 a 34 m², sai por cerca de R$ 290 mil.
m² vendido, último ano
R$ 8.333
mediana de 9 vendas · área útil
Faixa típica do m²
7,7 a 9,6 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Vila Formosa 79% · São Paulo 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 3 em 2026 até set.
Condomínio Residencial Rio RealNome na Receita Federal. · CEP 03358-100
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| fev/2026 | 30 m² | R$ 310.000 | |
|---|---|---|---|
| fev/2026 | 30 m² | R$ 290.000 | |
| fev/2026 | 34 m² | R$ 280.000 | |
| dez/2025 | 45 m² | R$ 350.000 | |
| nov/2025 | 34 m² | R$ 219.907 | |
| nov/2025 | 44 m² | R$ 340.000 | |
| nov/2025 | 44 m² | R$ 369.000 | |
| out/2025 | 32 m² | R$ 329.000 | |
| out/2025 | 44 m² | R$ 329.000 | |
| fev/2025 | 45 m² | R$ 345.000 |
9 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 9 vendas registradas e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Vila Formosa29 prédios
79%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Quanto vale o seu apartamento no Residencial Rio Real?
A avaliação parte das 10 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,49 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.