Resumo
No Edifício Terracota, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.471. Os apartamentos vendidos têm 64 m² e saem por cerca de R$ 350 mil.
m² vendido, último ano
R$ 5.471
mediana de 5 vendas · área útil
Faixa típica do m²
5,5 a 6,6 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
72%
Vila Formosa 79% · São Paulo 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 3 em 2026 até set.
Condomínio Edifício TerracotaNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Terracota · CEP 03356-000
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 64 m² | R$ 440.000 | |
|---|---|---|---|
| abr/2026 | 64 m² | R$ 254.700 | |
| mar/2026 | 64 m² | R$ 350.000 | |
| out/2025 | 64 m² | R$ 350.000 | |
| set/2025 | 64 m² | R$ 420.000 | |
| jun/2025 | 64 m² | R$ 340.000 | |
| jan/2024 | 64 m² | R$ 340.000 | |
| abr/2023 | 64 m² | R$ 400.000 | |
| set/2022 | 64 m² | R$ 325.000 |
5 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio5 vendas e 5 anúncios
72%
Vila Formosa29 prédios
79%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 5 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 65 m² | 3 | R$ 529.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 64 m² | 3 | R$ 500.000 | VivaReal e ZAP | |
| 69 m² | 3 | R$ 521.950 | VivaReal e ZAP | |
| 69 m² | 3 | R$ 520.000 | VivaReal e ZAP | |
| 64 m² | 3 | R$ 480.000 | VivaReal e ZAP |
5 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida Doutor Eduardo Cotching com venda no último ano.
| 706, Edifício Bonique | sem número | 1 | 0 |
|---|
1 prédio
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A avaliação parte das 9 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,78 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.