Resumo
No Edifício Aurora, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 6.331.
m² vendido, último ano
R$ 6.331
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Vila Formosa 79% · São Paulo 84%
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Condomínio Edifício AuroraNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Aurora · CEP 03357-050
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Aurora, 11 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 161 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Aurora (R$ 5.741) fica 29% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 5.195 a 6.339
- R$ 6.567 a 7.575
- R$ 7.751 a 8.295
- R$ 8.967 a 9.933
- R$ 10.140 a 12.081
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
11
a até 300 m · 161 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 8.035
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-29%
R$ 5.741 o m² do Edifício Aurora
Mais negociado
42 vendas
Montemagno Club Residencial · a 255 m
| Edifício AuroraEste prédio · Rua Bacairis, 298 | — | 2 | jul/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| StudioRua Bacairis, 250 · a 39 m | 39 m | 9 | abr/2026 | |
| Residencial CatalunhaRua Camberra, 55 · a 110 m | 110 m | 20 | dez/2025 | |
| Edifício PanoramicoRua Camberra, 90 · a 114 m | 114 m | 4 | jul/2024 | |
| Edifício BarilocheRua Aratuípe, 180 · a 170 m | 170 m | 2 | abr/2024 | |
| Edifício ItatiaiaRua Potá, 175 · a 246 m | 246 m | 2 | jun/2026 | |
| Montemagno Club ResidencialAvenida Montemagno, 501 · a 255 m | 255 m | 42 | ago/2026 | |
| Edifício Moradas da ColinaAvenida Doutor Eduardo Cotching, 388 · a 260 m | 260 m | 8 | abr/2025 | |
| Edifício AccantoRua Templários, 335 · a 285 m | 285 m | 22 | jun/2026 | |
| Edifício Fonte AzulRua Templários, 275 · a 290 m | 290 m | 15 | ago/2026 | |
| Edifício The ParkRua Eleonora Cintra, 10 · a 293 m | 293 m | 12 | jul/2026 | |
| Edifício Maua Bl 4Avenida Regente Feijó, 1900 · a 295 m | 295 m | 25 | ago/2026 | |
| Unique ViewRua Bimbarra, 29 · a 319 m | 319 m | 13 | jun/2026 | |
| Edifício CasablancaRua Bimbarra, 75 · a 345 m | 345 m | 5 | set/2025 | |
| Cotes Du RhoneAvenida Vereador Abel Ferreira, 1950 · a 417 m | 417 m | 35 | jul/2026 | |
| Edifício MinesotaRua Templários, 520 · a 421 m | 421 m | 3 | mar/2026 | |
| Composite Des ArtsAvenida Regente Feijó, 1650 · a 422 m | 422 m | 85 | ago/2026 | |
| Residencial das RosasRua Capitão Ferraiuolo, 402 · a 439 m | 439 m | 2 | jun/2026 | |
| Residencial Vs TownhouseRua Dona Vitória Speers, 537 · a 444 m | 444 m | 18 | jul/2026 | |
| Residencial Red 574Rua Templários, 574 · a 467 m | 467 m | 5 | ago/2026 | |
| Rua Bimbarra, 185a 470 m | 470 m | 5 | fev/2026 | |
| Edifício Barao de CascaisRua Administrador Eleonora Cintra, 1042 · a 477 m | 477 m | 12 | set/2025 | |
| Residencial HorizonsRua João Teixeira da Silva, 415 · a 479 m | 479 m | 21 | ago/2026 | |
| Residencial AnaliaAvenida Montemagno, 748 · a 483 m | 483 m | 2 | jul/2026 | |
| Edifício TurquesaRua Hermann Teles Ribeiro, 500 · a 496 m | 496 m | 4 | mai/2026 |
Mostrando 10 de 11 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 332 m² | R$ 2.100.000 | |
|---|---|---|---|
| jul/2024 | 184 m² | R$ 950.000 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 5 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Vila Formosa29 prédios
79%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 5 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 130 m² | 3 | R$ 1.100.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 130 m² | 3 | R$ 1.070.000 | VivaReal e ZAP | |
| 130 m² | 3 | R$ 1.010.950 | VivaReal e ZAP | |
| 130 m² | 3 | R$ 960.000 | VivaReal e ZAP | |
| 130 m² | 3 | R$ 950.000 | ZAP |
5 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Bacairis com venda no último ano.
| 250, Studio | 68% | 4 | 3 |
|---|
1 prédio
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Aurora?
A avaliação parte das 2 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,77 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.