Resumo
No Jacaranda Residencial, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 6.888. Os apartamentos vendidos têm de 51 a 52 m² e saem por cerca de R$ 350 mil.
m² vendido, último ano
R$ 6.888
mediana de 4 vendas · área útil
Faixa típica do m²
6,8 a 7,2 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
prédio novo (2024) · Vila Formosa 79% · São Paulo 84%
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025 · 4 em 2026 até set.
Condomínio Jacaranda ResidencialNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Condomínio Jacaranda Residencial… · CEP 03358-140
Vendas ao redor
A até 300 m do Jacaranda Residencial, 8 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 58 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Jacaranda Residencial (R$ 6.888) fica 2% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 4.454 a 5.435
- R$ 5.684 a 6.003
- R$ 6.086 a 6.449
- R$ 6.859 a 8.004
- R$ 8.060 a 8.784
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
8
a até 300 m · 58 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 7.004
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-2%
R$ 6.888 o m² do Jacaranda Residencial
Mais negociado
17 vendas
Condomnio Residencial Harmonia · a 62 m
| Jacaranda ResidencialEste prédio · Rua Jacaracanga, 205 | — | 4 | jul/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Condomnio Residencial HarmoniaRua Jacaracanga, 261 · a 62 m | 62 m | 17 | jun/2026 | |
| Residencial Rio RealRua Rio Real, 254 · a 70 m | 70 m | 10 | fev/2026 | |
| Residencial FatimaRua Ituri, 333 · a 129 m | 129 m | 10 | jul/2026 | |
| Edifício Ilha de AntiguaRua Jacaracanga, 91 · a 142 m | 142 m | 4 | abr/2024 | |
| Residencial AmeliaRua Chamatu, 16 · a 167 m | 167 m | 2 | set/2025 | |
| Residencial Caio & ClaraRua Chamatu, 26 · a 189 m | 189 m | 6 | ago/2024 | |
| Edifício CamburiRua Gonçalo Coelho, 94 · a 189 m | 189 m | 4 | abr/2026 | |
| Residencial San PedroRua Arapaçu, 381 · a 213 m | 213 m | 5 | ago/2026 | |
| Edifício VanessaRua Chagu, 193 · a 316 m | 316 m | 8 | ago/2026 | |
| Residencial Chez AnaliaRua Santa Batilde, 50 · a 316 m | 316 m | 12 | mai/2026 | |
| Residencial FerreirimRua Arapaçu, 192 · a 325 m | 325 m | 14 | jul/2026 | |
| Edifício L'excellenceRua Templários, 709 · a 360 m | 360 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício LigiaRua Camberra, 732 · a 376 m | 376 m | 9 | abr/2026 | |
| Edifício BeaujolaisRua Camberra, 752 · a 377 m | 377 m | 5 | abr/2025 | |
| Residencial Red 574Rua Templários, 574 · a 411 m | 411 m | 5 | ago/2026 | |
| Residencial Novo HorizonteRua Tanganica, 127 · a 451 m | 451 m | 8 | nov/2025 | |
| Edifício MinesotaRua Templários, 520 · a 465 m | 465 m | 3 | mar/2026 | |
| Canarias 128Praça Canárias, 128 · a 475 m | 475 m | 17 | jun/2026 | |
| Residencial Vs TownhouseRua Dona Vitória Speers, 537 · a 479 m | 479 m | 18 | jul/2026 |
8 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 44 m² | R$ 310.000 | |
|---|---|---|---|
| jul/2026 | 51 m² | R$ 345.000 | |
| jun/2026 | 29 m² | R$ 220.000 | |
| mai/2026 | 52 m² | R$ 350.000 |
4 vendas
Venda e pedido
Prédio construído em 2024. Nos prédios novos a escritura costuma registrar o preço do contrato assinado na planta, anos antes, e por isso eles ficam fora da comparação. O bairro e a cidade, para comparar:
Vila Formosa29 prédios
79%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 5 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 26 m² | 1 | R$ 350.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 27 m² | 1 | R$ 350.000 | VivaReal e ZAP | |
| 48 m² | 2 | R$ 450.000 | VivaReal | |
| 40 m² | 2 | R$ 363.000 | VivaReal e ZAP | |
| 40 m² | 2 | R$ 354.150 | VivaReal e ZAP |
5 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Jacaracanga com venda no último ano.
| 261, Condomnio Residencial Harmonia | 81% | 6 | 6 |
|---|---|---|---|
| 187, Condomínio Residencial Bariloche | sem número | 2 | 0 |
2 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Jacaranda Residencial?
A avaliação parte das 4 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,49 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.