Resumo
No Edifício Michelangelo, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 11.051. Os apartamentos vendidos têm 45 m² e saem por cerca de R$ 470 mil.
m² vendido, último ano
R$ 11.051
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Mooca 83% · São Paulo 84%
Vendas por ano
3
média de 2022 a 2025
Edifício MichelangeloNome na Receita Federal. · CEP 03167-010
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Michelangelo, 22 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 120 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Michelangelo (R$ 10.338) fica 74% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.510 a 5.196
- R$ 5.244 a 5.991
- R$ 6.013 a 6.912
- R$ 6.959 a 7.751
- R$ 7.813 a 12.725
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
22
a até 300 m · 120 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.945
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+74%
R$ 10.338 o m² do Edifício Michelangelo
Mais negociado
39 vendas
Edifício Autentico Mooca · a 258 m
| Edifício MichelangeloEste prédio · Rua dos Donatários, 64 | — | 10 | out/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Padre Benedito Maria Cardoso, 20a 85 m | 85 m | 4 | dez/2024 | |
| Rua Padre Benedito Maria Cardoso, 82a 90 m | 90 m | 1 | mar/2024 | |
| Residencial Villa BorgheseRua dos Capitães Mores, 93 · a 107 m | 107 m | 6 | ago/2025 | |
| Rua Padre Benedito Maria Cardoso, 114a 134 m | 134 m | 2 | jun/2025 | |
| Edifício E7Rua Padre Benedito Maria Cardoso, 7 · a 159 m | 159 m | 1 | abr/2022 | |
| Rua Padre Benedito Maria Cardoso, 144a 164 m | 164 m | 4 | nov/2025 | |
| Rua Padre Benedito Maria Cardoso, 31a 164 m | 164 m | 3 | ago/2025 | |
| Rua Jerônimo de Mendonça, 21a 183 m | 183 m | 6 | fev/2025 | |
| Rua Padre Benedito Maria Cardoso, 87a 186 m | 186 m | 5 | jul/2026 | |
| Rua Padre Benedito Maria Cardoso, 172a 189 m | 189 m | 2 | set/2023 | |
| Edifício GloriaRua dos Campineiros, 654 · a 195 m | 195 m | 2 | mar/2025 | |
| Rua Jerônimo de Mendonça, 49a 196 m | 196 m | 5 | abr/2025 | |
| Edifício e 8Rua Padre Benedito Maria Cardoso, 167 · a 199 m | 199 m | 3 | out/2024 | |
| Rua Jerônimo de Mendonça, 75a 205 m | 205 m | 3 | jul/2024 | |
| Rua Jerônimo de Mendonça, 103a 210 m | 210 m | 3 | dez/2024 | |
| Rua Padre Benedito Maria Cardoso, 202a 213 m | 213 m | 1 | jun/2025 | |
| Edifício ValenciaRua da Mooca, 3143 · a 215 m | 215 m | 9 | fev/2026 | |
| Rua Padre Benedito Maria Cardoso, 201a 216 m | 216 m | 6 | ago/2026 | |
| Edifício Autentico MoocaRua Olívio D'Assunção Ferreira, 73 · a 258 m | 258 m | 39 | jun/2026 | |
| Rua Antunes Maciel, 36a 269 m | 269 m | 2 | nov/2022 | |
| Rua Jerônimo de Mendonça, 165a 291 m | 291 m | 1 | mai/2023 | |
| Metrocasa MoocaRua Tobias Barreto, 501 · a 292 m | 292 m | 12 | ago/2026 | |
| la Dolce Vita Nuova MoocaRua Catarina Braida, 359 · a 303 m | 303 m | 41 | ago/2026 | |
| Rua dos Campineiros, 182a 312 m | 312 m | 3 | dez/2025 | |
| Edifício New PortRua Marquês de Valença, 100 · a 318 m | 318 m | 12 | mar/2026 | |
| Edifício Milano e TorinoRua dos Capitães Mores, 346 · a 320 m | 320 m | 17 | jul/2026 | |
| Edifício Unita MoocaRua Marquês de Valença, 52 · a 322 m | 322 m | 21 | jul/2026 | |
| Residencial Pires de CamposRua Pires de Campos, 33 · a 327 m | 327 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício San RemoRua Marquês de Valença, 218 · a 331 m | 331 m | 8 | jul/2025 | |
| Edifício Marques de ValencaRua Marquês de Valença, 229 · a 331 m | 331 m | 21 | ago/2026 | |
| Edifício PadovaRua Marquês de Valença, 50 · a 334 m | 334 m | 11 | jun/2026 | |
| Edifício CampineirosRua dos Campineiros, 173 · a 339 m | 339 m | 10 | nov/2025 | |
| Edifício Leonardo da VinciAvenida Cassandoca, 869 · a 343 m | 343 m | 7 | jun/2026 | |
| Edifício Piazza San LucaRua Marquês de Valença, 123 · a 352 m | 352 m | 9 | jul/2026 | |
| Vereda Alto da MoocaRua Marquês de Valença, 260 · a 353 m | 353 m | 24 | ago/2026 | |
| Edifício Elias CuryRua Sapucaia, 934 · a 360 m | 360 m | 5 | abr/2025 | |
| Edifício Mariana AntibasRua Sapucaia, 954 · a 367 m | 367 m | 5 | out/2025 | |
| Edifício VenezaRua dos Campineiros, 838 · a 370 m | 370 m | 4 | ago/2025 | |
| Edifício Pedro AntibasRua Sapucaia, 974 · a 379 m | 379 m | 1 | jul/2025 | |
| Edifício VeronaRua Clark, 70 · a 382 m | 382 m | 14 | jul/2026 | |
| Edifício Barao de Monte Santo-betaRua Domingos da Fonseca, 35 · a 395 m | 395 m | 1 | mai/2026 | |
| Edifício TurquesaRua Hermann Teles Ribeiro, 500 · a 395 m | 395 m | 1 | mai/2026 | |
| Nova MoocaRua Marquês de Valença, 369 · a 402 m | 402 m | 26 | jun/2026 | |
| Edifício Don Giovanni de Bourbon SicilesRua Juvenal Parada, 281 · a 404 m | 404 m | 10 | mai/2026 | |
| Avenida Cassandoca, 922a 405 m | 405 m | 1 | dez/2022 | |
| Edifício Praia de IpanemaRua Antunes Maciel, 170 · a 409 m | 409 m | 17 | nov/2025 | |
| Edifício RavennaRua Cuiabá, 207 · a 425 m | 425 m | 5 | ago/2024 | |
| Edifício ItapuraRua Cuiabá, 195 · a 427 m | 427 m | 7 | nov/2025 | |
| Rua da Mooca, 3592a 435 m | 435 m | 1 | fev/2022 | |
| Edifício Nilza ReginaRua do Oratório, 454 · a 456 m | 456 m | 1 | abr/2026 | |
| Edifício NapoleRua Sapucaia, 1132 · a 464 m | 464 m | 38 | out/2025 | |
| Edifício San FranciscoRua Cuiabá, 353 · a 486 m | 486 m | 11 | fev/2026 | |
| Rua Pires de Campos, 249a 491 m | 491 m | 1 | jan/2026 |
Mostrando 10 de 22 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| out/2025 | 45 m² | R$ 524.400 | |
|---|---|---|---|
| set/2025 | 45 m² | R$ 473.500 | |
| jun/2025 | 45 m² | R$ 450.690 | |
| mar/2025 | 45 m² | R$ 460.000 | |
| dez/2024 | 45 m² | R$ 570.000 | |
| dez/2024 | 45 m² | R$ 364.051 | |
| out/2022 | 45 m² | R$ 500.000 | |
| out/2022 | 45 m² | R$ 248.000 | |
| jul/2022 | 45 m² | R$ 400.000 | |
| jun/2022 | 45 m² | R$ 485.000 |
2 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 2 vendas registradas e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Mooca73 prédios
83%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
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A avaliação parte das 10 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,66 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.