Resumo
No Edifício Piazza San Luca, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 6.966. Os apartamentos vendidos têm 54 m² e saem por cerca de R$ 370 mil.
m² vendido, último ano
R$ 6.966
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
76%
Alto da Mooca 79% · São Paulo 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Condomínio Edifício Piazza San LucaNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Piazza San Luca · CEP 03182-040
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 54 m² | R$ 455.000 | |
|---|---|---|---|
| dez/2025 | 54 m² | R$ 298.000 | |
| jun/2025 | 54 m² | R$ 440.000 | |
| dez/2024 | 54 m² | R$ 371.000 | |
| jul/2024 | 54 m² | R$ 469.650 | |
| out/2023 | 54 m² | R$ 335.000 | |
| dez/2022 | 54 m² | R$ 360.000 | |
| dez/2022 | 54 m² | R$ 370.000 | |
| jul/2022 | 54 m² | R$ 374.000 |
2 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio2 vendas e 7 anúncios
76%
Alto da Mooca18 prédios
79%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 8 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 51 m² | 2 | R$ 559.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 52 m² | 2 | R$ 565.000 | ZAP | |
| 53 m² | 2 | R$ 565.000 | VivaReal e ZAP | |
| 58 m² | 2 | R$ 602.000 | VivaReal | |
| 54 m² | 2 | R$ 498.000 | VivaReal e ZAP | |
| 52 m² | 2 | R$ 464.950 | VivaReal | |
| 61 m² | 2 | R$ 478.723 | VivaReal e ZAP | |
| 61 m² | 2 | R$ 465.000 | VivaReal e ZAP |
8 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Marquês de Valença com venda no último ano.
| 52, Condomínio Edifício Unita Mooca | 91% | 8 | 19 |
|---|---|---|---|
| 50, Edifício Padova | 70% | 6 | 28 |
| 229, Condomínio Edifício Marques de Valenca | sem número | 6 | 12 |
| 260, Vereda Alto da Mooca | 64% | 5 | 22 |
| 100, Condomínio Edifício New Port | 85% | 4 | 6 |
| 581, Condomínio Edifício Residencial Paradiso | 91% | 3 | 8 |
| 369, Condomínio Nova Mooca | sem número | 2 | 25 |
| 595, Condomínio Edifício Marques de Valenca | sem número | 1 | 26 |
8 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Piazza San Luca?
A avaliação parte das 9 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,83 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.