Resumo
No Edifício Marques de Valenca, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 6.306. Os apartamentos vendidos têm 65 m² e saem por cerca de R$ 390 mil.
m² vendido, último ano
R$ 6.306
mediana de 6 vendas · área útil
Faixa típica do m²
6,0 a 6,7 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
tamanhos diferentes · Alto da Mooca 79% · São Paulo 84%
Vendas por ano
4
média de 2022 a 2025 · 6 em 2026 até set.
Condomínio Edifício Marques de ValencaNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício M de Valenca · CEP 03182-040
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 65 m² | R$ 440.000 | |
|---|---|---|---|
| jul/2026 | 65 m² | R$ 385.000 | |
| mai/2026 | 65 m² | R$ 410.000 | |
| abr/2026 | 65 m² | R$ 474.000 | |
| abr/2026 | 65 m² | R$ 410.000 | |
| fev/2026 | 65 m² | R$ 233.100 | |
| jul/2025 | 65 m² | R$ 525.000 | |
| mai/2025 | 65 m² | R$ 425.000 | |
| fev/2025 | 65 m² | R$ 385.000 | |
| set/2024 | 65 m² | R$ 358.000 | |
| ago/2024 | 65 m² | R$ 395.000 | |
| jun/2024 | 65 m² | R$ 350.000 | |
| abr/2024 | 65 m² | R$ 323.000 | |
| out/2023 | 65 m² | R$ 385.000 | |
| set/2023 | 65 m² | R$ 320.000 | |
| set/2023 | 65 m² | R$ 370.000 | |
| ago/2023 | 65 m² | R$ 300.000 | |
| abr/2023 | 65 m² | R$ 413.000 | |
| nov/2022 | 65 m² | R$ 435.000 | |
| ago/2022 | 65 m² | R$ 350.000 | |
| jul/2022 | 65 m² | R$ 350.000 |
6 vendas
Venda e pedido
Neste prédio, as unidades vendidas e as anunciadas têm tamanhos muito diferentes. Como o m² do apartamento menor é mais caro, a comparação não vale aqui. O bairro e a cidade, para comparar:
Alto da Mooca18 prédios
79%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 12 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 110 m² | 2 | R$ 1.070.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 107 m² | 2 | R$ 959.000 | VivaReal e ZAP | |
| 56 m² | 2 | R$ 490.000 | VivaReal e ZAP | |
| 57 m² | 2 | R$ 480.000 | VivaReal e ZAP | |
| 122 m² | 3 | R$ 1.009.000 | VivaReal e ZAP | |
| 52 m² | 2 | R$ 420.000 | VivaReal e ZAP | |
| 122 m² | 3 | R$ 960.000 | VivaReal e ZAP | |
| 122 m² | 3 | R$ 959.200 | VivaReal e ZAP | |
| 122 m² | 3 | R$ 954.000 | VivaReal e ZAP | |
| 122 m² | 2 | R$ 895.550 | VivaReal | |
| 54 m² | 2 | R$ 380.000 | VivaReal e ZAP | |
| 150 m² | 2 | R$ 948.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 12 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Marquês de Valença com venda no último ano.
| 52, Condomínio Edifício Unita Mooca | 91% | 8 | 19 |
|---|---|---|---|
| 50, Edifício Padova | 70% | 6 | 28 |
| 260, Vereda Alto da Mooca | 64% | 5 | 22 |
| 100, Condomínio Edifício New Port | 85% | 4 | 6 |
| 581, Condomínio Edifício Residencial Paradiso | 91% | 3 | 8 |
| 123, Condomínio Edifício Piazza San Luca | 76% | 2 | 7 |
| 369, Condomínio Nova Mooca | sem número | 2 | 25 |
| 595, Condomínio Edifício Marques de Valenca | sem número | 1 | 26 |
8 prédios
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A avaliação parte das 21 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,66 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.