Resumo
No Edifício Conjunto Residencial Parque das Torres, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.536. Os apartamentos têm de 57 a 67 m², e o mais vendido, de 67 m², sai por cerca de R$ 320 mil.
m² vendido, último ano
R$ 5.536
mediana de 9 vendas · área útil
Faixa típica do m²
5,4 a 5,8 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
10
média de 2022 a 2025 · 3 em 2026 até set.
Condomínio Edifício Conjunto Residencial Parque das TorresNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Harmonia · CEPs 02927-900 e 02927-130
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Conjunto Residencial Parque das Torres, 5 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 170 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Conjunto Residencial Parque das Torres (R$ 5.387) fica 22% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 4.432 a 6.173
- R$ 6.819
- R$ 6.869 a 7.088
- R$ 7.529
- R$ 9.182
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
5
a até 300 m · 170 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 6.869
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-22%
R$ 5.387 o m² do Edifício Conjunto Residencial Parque das Torres
Mais negociado
64 vendas
Edifício Passione Freguesia · a 209 m
| Edifício Conjunto Residencial Parque das TorresEste prédio · Rua Doutor Heitor Nascimento, 100 | — | 41 | mai/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Villaggio di RavenaRua Doutor Heitor Nascimento, 180 · a 51 m | 51 m | 14 | jul/2026 | |
| Residencial Bela VistaRua Doutor Heitor Nascimento, 41 · a 81 m | 81 m | 22 | ago/2026 | |
| Residencial IbizaRua Moinho Velho, 112 · a 83 m | 83 m | 10 | jul/2026 | |
| Edifício Passione FreguesiaRua Professor João Machado, 705 · a 209 m | 209 m | 64 | jul/2026 | |
| Edifício Passione Due FreguesiaRua Sete Barras, 268 · a 272 m | 272 m | 60 | jun/2026 | |
| Edifício ItamambucaRua Baltazar da Silveira, 172 · a 367 m | 367 m | 7 | dez/2025 | |
| Cd Santa RomanaRua Santa Romana, 221 · a 394 m | 394 m | 1 | jun/2026 |
5 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mai/2026 | 67 m² | R$ 400.000 | |
|---|---|---|---|
| abr/2026 | 57 m² | R$ 330.000 | |
| fev/2026 | 67 m² | R$ 350.000 | |
| dez/2025 | 67 m² | R$ 360.000 | |
| dez/2025 | 67 m² | R$ 360.000 | |
| dez/2025 | 67 m² | R$ 400.000 | |
| out/2025 | 67 m² | R$ 310.000 | |
| out/2025 | 67 m² | R$ 375.000 | |
| set/2025 | 67 m² | R$ 370.000 | |
| jul/2025 | 67 m² | R$ 352.000 | |
| jun/2025 | 57 m² | R$ 320.000 | |
| mai/2025 | 67 m² | R$ 310.000 | |
| mai/2025 | 67 m² | R$ 210.000 | |
| abr/2025 | 67 m² | R$ 340.000 | |
| jan/2025 | 57 m² | R$ 310.000 | |
| out/2024 | 67 m² | R$ 200.000 | |
| out/2024 | 57 m² | R$ 320.000 | |
| out/2024 | 67 m² | R$ 345.000 | |
| out/2024 | 67 m² | R$ 280.000 | |
| jun/2024 | 67 m² | R$ 236.000 | |
| jun/2024 | 67 m² | R$ 330.000 | |
| mai/2024 | 57 m² | R$ 320.000 | |
| nov/2023 | 67 m² | R$ 277.300 | |
| nov/2023 | 67 m² | R$ 217.000 | |
| nov/2023 | 67 m² | R$ 330.000 | |
| ago/2023 | 67 m² | R$ 345.000 | |
| jun/2023 | 67 m² | R$ 350.000 | |
| mai/2023 | 67 m² | R$ 320.000 | |
| abr/2023 | 67 m² | R$ 250.000 | |
| abr/2023 | 57 m² | R$ 300.000 | |
| fev/2023 | 67 m² | R$ 310.000 | |
| fev/2023 | 67 m² | R$ 194.060 | |
| fev/2023 | 67 m² | R$ 300.000 | |
| ago/2022 | 57 m² | R$ 193.000 | |
| ago/2022 | 67 m² | R$ 300.000 | |
| jun/2022 | 67 m² | R$ 217.000 | |
| jun/2022 | 57 m² | R$ 320.000 | |
| mai/2022 | 57 m² | R$ 360.000 | |
| abr/2022 | 67 m² | R$ 335.000 | |
| fev/2022 | 67 m² | R$ 325.000 | |
| jan/2022 | 67 m² | R$ 300.000 |
9 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 9 vendas registradas e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 7 apartamentos à venda em 19 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 52 m² | 2 | R$ 420.000 | ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 52 m² | 2 | R$ 398.000 | VivaReal e ZAP | |
| 56 m² | 2 | R$ 420.000 | VivaReal | |
| 57 m² | 2 | R$ 420.000 | VivaReal e ZAP | |
| 50 m² | 2 | R$ 360.000 | ZAP | |
| 57 m² | 2 | R$ 400.002 | VivaReal | |
| 57 m² | 2 | R$ 360.000 | VivaReal e ZAP |
7 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Doutor Heitor Nascimento com venda no último ano.
| 41, Condomínio Residencial Bela Vista | 78% | 8 | 3 |
|---|---|---|---|
| 180, Condomínio Edifício Villaggio di Ravena | 77% | 3 | 11 |
2 prédios
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A avaliação parte das 41 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,66 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.