Resumo
No Edifício Jardim São Paulo, foram registradas 12 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos vendidos têm 98 m² e saem por cerca de R$ 520 mil.
m² vendido, último ano
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
3
média de 2022 a 2025
Edifício Jardim São PauloNome na Receita Federal. · CEP 05638-030
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Jardim São Paulo, 6 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 216 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Jardim São Paulo (R$ 5.386) fica 23% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.676 a 3.894
- R$ 3.926 a 4.656
- R$ 4.847 a 5.762
- R$ 5.768 a 7.549
- R$ 7.656 a 11.558
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
6
a até 300 m · 216 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 7.016
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-23%
R$ 5.386 o m² do Edifício Jardim São Paulo
Mais negociado
98 vendas
Ile Eco Life · a 245 m
| Edifício Jardim São PauloEste prédio · Rua Doutor Martins de Oliveira, 312 | — | 12 | abr/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Sky LineRua Doutor Martins de Oliveira, 280 · a 93 m | 93 m | 46 | ago/2026 | |
| Residencial Jardins do MorumbiRua Doutor Martins de Oliveira, 529 · a 241 m | 241 m | 26 | ago/2026 | |
| Ile Eco LifeRua Francisco Marcondes Vieira, 3 · a 245 m | 245 m | 98 | ago/2026 | |
| Edifício Cote D'azurRua Osiris Magalhães de Almeida, 665 · a 264 m | 264 m | 14 | jul/2026 | |
| Residencial Fatto Exclusive MorumbiRua Francisco Marcondes Vieira, 183 · a 275 m | 275 m | 24 | ago/2026 | |
| Edifício AporaRua Francisco Marcondes Vieira, 410 · a 285 m | 285 m | 8 | jul/2026 | |
| Edifício LondonRua Francisco Marcondes Vieira, 435 · a 350 m | 350 m | 2 | dez/2022 | |
| Edifício Maison Du SoleilRua Custódio de Oliveira, 258 · a 355 m | 355 m | 13 | mar/2026 | |
| Sky ViewRua Rodolfo Belz, 220 · a 363 m | 363 m | 36 | jul/2026 | |
| Edifício Fontana di TreviRua Custódio de Oliveira, 280 · a 374 m | 374 m | 3 | mai/2026 | |
| Morumbi GardenRua Paulo Sérgio de Macedo, 71 · a 386 m | 386 m | 24 | ago/2026 | |
| Torres do MorumbiRua David Ben Gurion, 1077 · a 401 m | 401 m | 7 | abr/2026 | |
| Edifício Boulevard MondrianRua Custódio de Oliveira, 400 · a 420 m | 420 m | 9 | mai/2026 | |
| Edifício HeloisaRua Professor José Horácio Meirelles Teixeira, 976 · a 431 m | 431 m | 4 | dez/2023 | |
| Edifício JasmimRua Professor José Horácio Meirelles Teixeira, 850 · a 450 m | 450 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício Aspen ClubRua Professor José Horácio Meirelles Teixeira, 806 · a 453 m | 453 m | 8 | jun/2026 | |
| Edficio Village SuzannaRua Professor José Horácio Meirelles Teixeira, 876 · a 454 m | 454 m | 1 | jan/2022 | |
| Griffes Residencial ServiceRua Professor José Horácio Meirelles Teixeira, 896 · a 458 m | 458 m | 17 | ago/2026 | |
| PaulistanoRua David Ben Gurion, 955 · a 466 m | 466 m | 202 | ago/2026 | |
| Edifício Villa DoriaRua Professor José Horácio Meirelles Teixeira, 740 · a 467 m | 467 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício Piazza RotondaRua Professor José Horácio Meirelles Teixeira, 875 · a 472 m | 472 m | 2 | jul/2026 | |
| Edifício Grotta AzzurraAvenida Guilherme Dumond Vilares, 601 · a 474 m | 474 m | 6 | ago/2026 | |
| Edifício Piazza di MilanoRua Professor José Horácio Meirelles Teixeira, 737 · a 475 m | 475 m | 3 | jun/2024 | |
| Rua Professor José Horácio Meirelles Teixeira, 836a 480 m | 480 m | 4 | mai/2023 | |
| Edifício Palazzo D'arcoRua Elizabeth Barbegian Baldinato, 31 · a 490 m | 490 m | 8 | mar/2026 | |
| Edifício Villa RealeRua Professor José Horácio Meirelles Teixeira, 680 · a 493 m | 493 m | 1 | nov/2025 | |
| Costa AzulRua José de Jesus, 66 · a 494 m | 494 m | 25 | ago/2026 | |
| Edifício Villa Ca D'oroRua Professor José Horácio Meirelles Teixeira, 640 · a 496 m | 496 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício Vila BorgheseRua Professor José Horácio Meirelles Teixeira, 599 · a 499 m | 499 m | 1 | out/2024 |
6 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| abr/2025 | 98 m² | R$ 520.000 | |
| abr/2025 | 98 m² | R$ 530.000 | |
| mar/2025 | 98 m² | R$ 525.000 | |
| jan/2025 | 98 m² | R$ 627.000 | |
| dez/2024 | 98 m² | R$ 580.000 | |
| nov/2024 | 98 m² | R$ 441.800 | |
| mai/2024 | 98 m² | R$ 299.000 | |
| fev/2024 | 98 m² | R$ 525.000 | |
| nov/2023 | 98 m² | R$ 460.000 | |
| jan/2023 | 98 m² | R$ 485.000 | |
| mar/2022 | 98 m² | R$ 510.000 | |
| mar/2022 | 98 m² | R$ 530.000 | |
0 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 6 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 6 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026.
| 96 m² | 3 | R$ 698.900 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 88 m² | 3 | R$ 600.000 | VivaReal e ZAP | |
| 86 m² | 3 | R$ 580.000 | VivaReal e ZAP | |
| 98 m² | 3 | R$ 595.000 | VivaReal e ZAP | |
| 98 m² | 3 | R$ 593.000 | VivaReal e ZAP | |
| 89 m² | 3 | R$ 515.000 | VivaReal e ZAP |
6 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Doutor Martins de Oliveira com venda no último ano.
| 280, Condomínio Sky Line | 96% | 8 | 22 |
|---|---|---|---|
| 529, Residencial Jardins do Morumbi | 84% | 5 | 14 |
2 prédios
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A avaliação parte das 12 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 2,12 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.