Resumo
No Torres do Morumbi, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 6.136. Os apartamentos vendidos têm 163 m² e saem por cerca de R$ 790 mil.
m² vendido, último ano
R$ 6.136
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Condomínio Torres do MorumbiNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Francesca e Edifício Torre Juliana · CEP 05634-001
Vendas ao redor
A até 300 m do Torres do Morumbi, 4 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 266 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Torres do Morumbi (R$ 5.734) fica 2% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.676 a 4.103
- R$ 4.190 a 4.847
- R$ 4.847 a 5.386
- R$ 5.568 a 6.552
- R$ 7.480 a 11.558
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
4
a até 300 m · 266 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.849
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-2%
R$ 5.734 o m² do Torres do Morumbi
Mais negociado
202 vendas
Paulistano · a 97 m
| Torres do MorumbiEste prédio · Rua David Ben Gurion, 1077 | — | 7 | abr/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| PaulistanoRua David Ben Gurion, 955 · a 97 m | 97 m | 202 | ago/2026 | |
| Costa AzulRua José de Jesus, 66 · a 171 m | 171 m | 25 | ago/2026 | |
| Residencial Jardins do MorumbiRua Doutor Martins de Oliveira, 529 · a 217 m | 217 m | 26 | ago/2026 | |
| Edifício Maison Du SoleilRua Custódio de Oliveira, 258 · a 259 m | 259 m | 13 | mar/2026 | |
| Edifício CampidoglioRua Correggio, 25 · a 302 m | 302 m | 5 | abr/2026 | |
| Ile Eco LifeRua Francisco Marcondes Vieira, 3 · a 302 m | 302 m | 98 | ago/2026 | |
| Edifício Fontana di TreviRua Custódio de Oliveira, 280 · a 342 m | 342 m | 3 | mai/2026 | |
| Ecolife MorumbiRua Crítios, 251 · a 346 m | 346 m | 39 | jun/2026 | |
| Sky LineRua Doutor Martins de Oliveira, 280 · a 354 m | 354 m | 46 | ago/2026 | |
| Edifício Boulevard MondrianRua Custódio de Oliveira, 400 · a 355 m | 355 m | 9 | mai/2026 | |
| Edifício Vila BorgheseRua Professor José Horácio Meirelles Teixeira, 599 · a 377 m | 377 m | 1 | out/2024 | |
| Edifício Villa Ca D'oroRua Professor José Horácio Meirelles Teixeira, 640 · a 377 m | 377 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício Parco ImperialeRua Professor José Horácio Meirelles Teixeira, 610 · a 383 m | 383 m | 1 | jul/2022 | |
| Residencial Fatto Exclusive MorumbiRua Francisco Marcondes Vieira, 183 · a 388 m | 388 m | 24 | ago/2026 | |
| Edifício Villa RealeRua Professor José Horácio Meirelles Teixeira, 680 · a 394 m | 394 m | 1 | nov/2025 | |
| Edifício SweethomeRua Correggio, 295 · a 398 m | 398 m | 11 | jul/2026 | |
| Edifício Jardim São PauloRua Doutor Martins de Oliveira, 312 · a 401 m | 401 m | 12 | abr/2025 | |
| Edifício HighlanderRua Professor José Horácio Meirelles Teixeira, 290 · a 418 m | 418 m | 5 | jan/2026 | |
| Edifício Piazza di MilanoRua Professor José Horácio Meirelles Teixeira, 737 · a 449 m | 449 m | 3 | jun/2024 | |
| Edifício Villa DoriaRua Professor José Horácio Meirelles Teixeira, 740 · a 466 m | 466 m | 3 | jun/2026 | |
| Portal do MorumbiRua Marechal Hastimphilo de Moura, 338 · a 467 m | 467 m | 162 | ago/2026 | |
| Edifício Aspen ClubRua Professor José Horácio Meirelles Teixeira, 806 · a 472 m | 472 m | 8 | jun/2026 | |
| Villa San MarinoRua Doutor Amando Franco Soares Caiuby, 180 · a 480 m | 480 m | 5 | mai/2026 | |
| Rua Professor José Horácio Meirelles Teixeira, 836a 482 m | 482 m | 4 | mai/2023 | |
| Edifício Cote D'azurRua Osiris Magalhães de Almeida, 665 · a 492 m | 492 m | 14 | jul/2026 |
4 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| abr/2026 | 163 m² | R$ 1.001.195 | |
|---|---|---|---|
| mai/2025 | 163 m² | R$ 870.000 | |
| ago/2023 | 163 m² | R$ 670.000 | |
| ago/2023 | 163 m² | R$ 845.000 | |
| jan/2023 | 163 m² | R$ 790.000 | |
| mar/2022 | 163 m² | R$ 690.000 | |
| jan/2022 | 163 m² | R$ 675.000 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 13 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 14 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 120 m² | 3 | R$ 1.099.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 150 m² | 4 | R$ 1.300.000 | VivaReal e ZAP | |
| 150 m² | 4 | R$ 1.200.000 | VivaReal | |
| 150 m² | 4 | R$ 1.100.000 | VivaReal e ZAP | |
| 150 m² | 3 | R$ 1.100.000 | VivaReal e ZAP | |
| 150 m² | 4 | R$ 1.099.000 | VivaReal e ZAP | |
| 150 m² | 5 | R$ 1.049.000 | VivaReal e ZAP | |
| 149 m² | 4 | R$ 979.000 | VivaReal e ZAP | |
| 150 m² | 4 | R$ 960.000 | VivaReal e ZAP | |
| 159 m² | 4 | R$ 958.000 | VivaReal e ZAP | |
| 152 m² | 4 | R$ 899.000 | VivaReal | |
| 158 m² | 4 | R$ 899.900 | VivaReal e ZAP | |
| 150 m² | 3 | R$ 849.000 | VivaReal e ZAP | |
| 149 m² | 4 | R$ 750.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 14 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua David Ben Gurion com venda no último ano.
| 955, Condomínio Paulistano | sem número | 30 | 95 |
|---|---|---|---|
| 654, Condomínio Edifício Spazio Morumbi | sem número | 2 | 8 |
| 660, Condomínio Edifício Mares do Sul | 66% | 2 | 9 |
| 1064, Condomínio do Edifício Norma | sem número | 1 | 19 |
4 prédios
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A avaliação parte das 7 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 2,16 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.