Resumo
No Residencial Jardins do Morumbi, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 6.946. Os apartamentos vendidos têm de 68 a 71 m² e saem por cerca de R$ 440 mil.
m² vendido, último ano
R$ 6.946
mediana de 5 vendas · área útil
Faixa típica do m²
6,4 a 7,2 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
84%
São Paulo 84%
Vendas por ano
6
média de 2022 a 2025 · 4 em 2026 até set.
Residencial Jardins do MorumbiNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Hortensia · CEP 05638-030
Vendas ao redor
A até 300 m do Residencial Jardins do Morumbi, 12 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 244 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Residencial Jardins do Morumbi (R$ 6.552) fica 18% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.511 a 3.878
- R$ 3.894 a 4.656
- R$ 4.847 a 5.198
- R$ 5.199 a 6.450
- R$ 7.480 a 11.558
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
12
a até 300 m · 244 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.560
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+18%
R$ 6.552 o m² do Residencial Jardins do Morumbi
Mais negociado
98 vendas
Ile Eco Life · a 92 m
| Residencial Jardins do MorumbiEste prédio · Rua Doutor Martins de Oliveira, 529 | — | 26 | ago/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Ile Eco LifeRua Francisco Marcondes Vieira, 3 · a 92 m | 92 m | 98 | ago/2026 | |
| Edifício Maison Du SoleilRua Custódio de Oliveira, 258 · a 131 m | 131 m | 13 | mar/2026 | |
| Sky LineRua Doutor Martins de Oliveira, 280 · a 163 m | 163 m | 46 | ago/2026 | |
| Residencial Fatto Exclusive MorumbiRua Francisco Marcondes Vieira, 183 · a 179 m | 179 m | 24 | ago/2026 | |
| Edifício Fontana di TreviRua Custódio de Oliveira, 280 · a 187 m | 187 m | 3 | mai/2026 | |
| Torres do MorumbiRua David Ben Gurion, 1077 · a 217 m | 217 m | 7 | abr/2026 | |
| Edifício Boulevard MondrianRua Custódio de Oliveira, 400 · a 223 m | 223 m | 9 | mai/2026 | |
| Edifício Jardim São PauloRua Doutor Martins de Oliveira, 312 · a 241 m | 241 m | 12 | abr/2025 | |
| Costa AzulRua José de Jesus, 66 · a 258 m | 258 m | 25 | ago/2026 | |
| Edifício Villa Ca D'oroRua Professor José Horácio Meirelles Teixeira, 640 · a 285 m | 285 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício Vila BorgheseRua Professor José Horácio Meirelles Teixeira, 599 · a 287 m | 287 m | 1 | out/2024 | |
| Edifício Villa RealeRua Professor José Horácio Meirelles Teixeira, 680 · a 290 m | 290 m | 1 | nov/2025 | |
| Edifício Parco ImperialeRua Professor José Horácio Meirelles Teixeira, 610 · a 303 m | 303 m | 1 | jul/2022 | |
| Edifício Piazza di MilanoRua Professor José Horácio Meirelles Teixeira, 737 · a 306 m | 306 m | 3 | jun/2024 | |
| Edifício Aspen ClubRua Professor José Horácio Meirelles Teixeira, 806 · a 308 m | 308 m | 8 | jun/2026 | |
| PaulistanoRua David Ben Gurion, 955 · a 309 m | 309 m | 202 | ago/2026 | |
| Edifício Villa DoriaRua Professor José Horácio Meirelles Teixeira, 740 · a 311 m | 311 m | 3 | jun/2026 | |
| Rua Professor José Horácio Meirelles Teixeira, 836a 327 m | 327 m | 4 | mai/2023 | |
| Edifício JasmimRua Professor José Horácio Meirelles Teixeira, 850 · a 343 m | 343 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício Piazza RotondaRua Professor José Horácio Meirelles Teixeira, 875 · a 347 m | 347 m | 2 | jul/2026 | |
| Edficio Village SuzannaRua Professor José Horácio Meirelles Teixeira, 876 · a 364 m | 364 m | 1 | jan/2022 | |
| Griffes Residencial ServiceRua Professor José Horácio Meirelles Teixeira, 896 · a 364 m | 364 m | 17 | ago/2026 | |
| Edifício AporaRua Francisco Marcondes Vieira, 410 · a 371 m | 371 m | 8 | jul/2026 | |
| Villa San MarinoRua Doutor Amando Franco Soares Caiuby, 180 · a 375 m | 375 m | 5 | mai/2026 | |
| Edifício HeloisaRua Professor José Horácio Meirelles Teixeira, 976 · a 376 m | 376 m | 4 | dez/2023 | |
| Edifício LondonRua Francisco Marcondes Vieira, 435 · a 379 m | 379 m | 2 | dez/2022 | |
| Maxhaus MobiRua João Baldinato, 109 · a 380 m | 380 m | 29 | jun/2026 | |
| Edifício CampidoglioRua Correggio, 25 · a 385 m | 385 m | 5 | abr/2026 | |
| do BosqueRua Doutor Amando Franco Soares Caiuby, 230 · a 424 m | 424 m | 13 | jun/2026 | |
| Edifício Palazzo D'arcoRua Elizabeth Barbegian Baldinato, 31 · a 427 m | 427 m | 8 | mar/2026 | |
| Villa EscociaRua Doutor Amando Franco Soares Caiuby, 250 · a 431 m | 431 m | 7 | mai/2025 | |
| Edifício Cote D'azurRua Osiris Magalhães de Almeida, 665 · a 438 m | 438 m | 14 | jul/2026 | |
| Portal do MorumbiRua Marechal Hastimphilo de Moura, 338 · a 445 m | 445 m | 162 | ago/2026 | |
| Palazzo RomanoRua Liberato Carvalho Leite, 73 · a 454 m | 454 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício Mirante do D'ouroRua Professor José Horácio Meirelles Teixeira, 1045 · a 470 m | 470 m | 1 | abr/2026 | |
| Edifício Morumbi PlusRua Elizabeth Barbegian Baldinato, 130 · a 472 m | 472 m | 6 | mar/2026 | |
| Edifício MonticelliRua Liberato Carvalho Leite, 33 · a 482 m | 482 m | 5 | jan/2025 | |
| Edifício HighlanderRua Professor José Horácio Meirelles Teixeira, 290 · a 499 m | 499 m | 5 | jan/2026 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 69 m² | R$ 480.000 | |
|---|---|---|---|
| mai/2026 | 69 m² | R$ 540.000 | |
| abr/2026 | 68 m² | R$ 360.000 | |
| jan/2026 | 69 m² | R$ 495.000 | |
| dez/2025 | 71 m² | R$ 460.000 | |
| jul/2025 | 69 m² | R$ 445.000 | |
| jul/2025 | 69 m² | R$ 460.000 | |
| nov/2024 | 69 m² | R$ 430.000 | |
| out/2024 | 69 m² | R$ 350.000 | |
| set/2024 | 69 m² | R$ 460.000 | |
| jul/2024 | 69 m² | R$ 211.000 | |
| jun/2024 | 69 m² | R$ 410.000 | |
| abr/2024 | 69 m² | R$ 550.000 | |
| abr/2024 | 69 m² | R$ 414.000 | |
| jan/2024 | 69 m² | R$ 495.000 | |
| nov/2023 | 69 m² | R$ 430.000 | |
| out/2023 | 69 m² | R$ 480.000 | |
| ago/2023 | 69 m² | R$ 440.000 | |
| jul/2023 | 69 m² | R$ 380.000 | |
| jun/2023 | 69 m² | R$ 415.000 | |
| mai/2023 | 69 m² | R$ 480.000 | |
| abr/2023 | 69 m² | R$ 430.000 | |
| abr/2023 | 69 m² | R$ 440.000 | |
| fev/2023 | 69 m² | R$ 298.120 | |
| set/2022 | 69 m² | R$ 460.000 | |
| mar/2022 | 69 m² | R$ 422.000 |
5 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio5 vendas e 14 anúncios
84%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 14 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 64 m² | 3 | R$ 600.000 | ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 68 m² | 3 | R$ 600.000 | ZAP | |
| 64 m² | 2 | R$ 550.000 | VivaReal | |
| 70 m² | 3 | R$ 590.000 | ZAP e VivaReal | |
| 64 m² | 3 | R$ 539.000 | VivaReal e ZAP | |
| 73 m² | 2 | R$ 614.000 | VivaReal e ZAP | |
| 70 m² | 3 | R$ 584.900 | VivaReal e ZAP | |
| 70 m² | 3 | R$ 580.000 | VivaReal e ZAP | |
| 68 m² | 3 | R$ 550.000 | VivaReal e ZAP | |
| 68 m² | 3 | R$ 532.000 | VivaReal e ZAP | |
| 68 m² | 2 | R$ 505.000 | VivaReal e ZAP | |
| 75 m² | 2 | R$ 541.000 | VivaReal e ZAP | |
| 64 m² | 3 | R$ 460.000 | VivaReal e ZAP | |
| 120 m² | 2 | R$ 650.000 | ZAP e VivaReal |
Mostrando 10 de 14 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Doutor Martins de Oliveira com venda no último ano.
| 280, Condomínio Sky Line | 96% | 8 | 22 |
|---|
1 prédio
Quanto vale o seu apartamento no Residencial Jardins do Morumbi?
A avaliação parte das 26 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,78 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.