Resumo
No Edifício Palazzo D'arco, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 8.560. Os apartamentos vendidos têm de 135 a 143 m² e saem por cerca de R$ 1 milhão.
m² vendido, último ano
R$ 8.560
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
100%
Vila Suzana 81% · São Paulo 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
Edifício Palazzo D'arcoNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Palazzo Darco e Edifício Palazzo D Arco · CEP 05630-070
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Palazzo D'arco, 28 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 198 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Palazzo D'arco (R$ 8.094) fica 69% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.511 a 3.894
- R$ 3.959 a 4.951
- R$ 5.025 a 5.762
- R$ 5.768 a 6.552
- R$ 6.609 a 8.924
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
28
a até 300 m · 198 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 4.804
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+69%
R$ 8.094 o m² do Edifício Palazzo D'arco
Mais negociado
29 vendas
Maxhaus Mobi · a 164 m
| Edifício Palazzo D'arcoEste prédio · Rua Elizabeth Barbegian Baldinato, 31 | — | 8 | mar/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Morumbi PlusRua Elizabeth Barbegian Baldinato, 130 · a 45 m | 45 m | 6 | mar/2026 | |
| Edifício HeloisaRua Professor José Horácio Meirelles Teixeira, 976 · a 59 m | 59 m | 4 | dez/2023 | |
| Edifício Mirante do D'ouroRua Professor José Horácio Meirelles Teixeira, 1045 · a 66 m | 66 m | 1 | abr/2026 | |
| Edficio Village SuzannaRua Professor José Horácio Meirelles Teixeira, 876 · a 71 m | 71 m | 1 | jan/2022 | |
| Edifício MonticelliRua Liberato Carvalho Leite, 33 · a 74 m | 74 m | 5 | jan/2025 | |
| Griffes Residencial ServiceRua Professor José Horácio Meirelles Teixeira, 896 · a 77 m | 77 m | 17 | ago/2026 | |
| Palazzo RomanoRua Liberato Carvalho Leite, 73 · a 84 m | 84 m | 3 | jun/2026 | |
| Harmonia MorumbiRua Elizabeth Barbegian Baldinato, 150 · a 91 m | 91 m | 11 | mar/2026 | |
| Edifício JasmimRua Professor José Horácio Meirelles Teixeira, 850 · a 104 m | 104 m | 4 | jul/2026 | |
| Terraco MorumbiRua Elizabeth Barbegian Baldinato, 221 · a 114 m | 114 m | 14 | abr/2026 | |
| Edifício Crystal PortRua Elizabeth Barbegian Baldinato, 238 · a 120 m | 120 m | 1 | set/2024 | |
| Edifício Piazza RotondaRua Professor José Horácio Meirelles Teixeira, 875 · a 131 m | 131 m | 2 | jul/2026 | |
| Edifício CasablancaRua Elizabeth Barbegian Baldinato, 231 · a 132 m | 132 m | 1 | mai/2022 | |
| Edifício Villa BorgheseRua Elizabeth Barbegian Baldinato, 279 · a 164 m | 164 m | 8 | mai/2026 | |
| Maxhaus MobiRua João Baldinato, 109 · a 164 m | 164 m | 29 | jun/2026 | |
| Edifício Aspen ClubRua Professor José Horácio Meirelles Teixeira, 806 · a 175 m | 175 m | 8 | jun/2026 | |
| Rua Doutor Amando Franco Soares Caiuby, 500a 176 m | 176 m | 2 | mar/2024 | |
| Edifício LondonRua Francisco Marcondes Vieira, 435 · a 186 m | 186 m | 2 | dez/2022 | |
| Rua Professor José Horácio Meirelles Teixeira, 836a 186 m | 186 m | 4 | mai/2023 | |
| Edifício Villa DoriaRua Professor José Horácio Meirelles Teixeira, 740 · a 195 m | 195 m | 3 | jun/2026 | |
| Villa EscociaRua Doutor Amando Franco Soares Caiuby, 250 · a 221 m | 221 m | 7 | mai/2025 | |
| Edifício Piazza di MilanoRua Professor José Horácio Meirelles Teixeira, 737 · a 223 m | 223 m | 3 | jun/2024 | |
| do BosqueRua Doutor Amando Franco Soares Caiuby, 230 · a 230 m | 230 m | 13 | jun/2026 | |
| Residencial Fatto Exclusive MorumbiRua Francisco Marcondes Vieira, 183 · a 252 m | 252 m | 24 | ago/2026 | |
| Edifício AporaRua Francisco Marcondes Vieira, 410 · a 277 m | 277 m | 8 | jul/2026 | |
| Edifício Fontana di TreviRua Custódio de Oliveira, 280 · a 285 m | 285 m | 3 | mai/2026 | |
| Villa San MarinoRua Doutor Amando Franco Soares Caiuby, 180 · a 293 m | 293 m | 5 | mai/2026 | |
| Edifício Boulevard MondrianRua Custódio de Oliveira, 400 · a 294 m | 294 m | 9 | mai/2026 | |
| Edifício Villa RealeRua Professor José Horácio Meirelles Teixeira, 680 · a 310 m | 310 m | 1 | nov/2025 | |
| Lago di GardaRua Edward Joseph, 97 · a 317 m | 317 m | 19 | mai/2026 | |
| Edifício Villa Ca D'oroRua Professor José Horácio Meirelles Teixeira, 640 · a 333 m | 333 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício Vila BorgheseRua Professor José Horácio Meirelles Teixeira, 599 · a 335 m | 335 m | 1 | out/2024 | |
| Ile Eco LifeRua Francisco Marcondes Vieira, 3 · a 336 m | 336 m | 98 | ago/2026 | |
| Edifício Parco ImperialeRua Professor José Horácio Meirelles Teixeira, 610 · a 349 m | 349 m | 1 | jul/2022 | |
| Edifício Maison Du SoleilRua Custódio de Oliveira, 258 · a 366 m | 366 m | 13 | mar/2026 | |
| Residencial Riviera ItalianaRua Doutor Luiz Migliano, 761 · a 406 m | 406 m | 38 | jun/2026 | |
| Edifício Morumbi ParkRua Doutor Luiz Migliano, 871 · a 408 m | 408 m | 30 | ago/2026 | |
| Edifício Coral Gables Home PlaceRua Júlio Garita, 51 · a 415 m | 415 m | 8 | ago/2026 | |
| Sky LineRua Doutor Martins de Oliveira, 280 · a 416 m | 416 m | 46 | ago/2026 | |
| Residencial Jardins do MorumbiRua Doutor Martins de Oliveira, 529 · a 427 m | 427 m | 26 | ago/2026 | |
| Edifício Ilha de QuiosRua Doutor José de Andrade Figueira, 381 · a 437 m | 437 m | 9 | ago/2026 | |
| Morumbi GardenRua Paulo Sérgio de Macedo, 71 · a 447 m | 447 m | 24 | ago/2026 | |
| Edifício NebraskaRua Anatole de Baudot, 210 · a 452 m | 452 m | 9 | ago/2025 | |
| Edifício AllureRua Doutor José de Andrade Figueira, 121 · a 454 m | 454 m | 16 | abr/2026 | |
| Edifício Varandas do PortalRua Desembargador Dalmo do Valle Nogueira, 200 · a 463 m | 463 m | 9 | abr/2025 | |
| do Edifício Saint GermainRua Doutor José de Andrade Figueira, 385 · a 468 m | 468 m | 3 | ago/2026 | |
| Jardins do PortalRua Professor Hilário Veiga de Carvalho, 85 · a 470 m | 470 m | 8 | ago/2026 | |
| Portal do MorumbiRua Marechal Hastimphilo de Moura, 338 · a 471 m | 471 m | 162 | ago/2026 | |
| Edifício Jardim São PauloRua Doutor Martins de Oliveira, 312 · a 490 m | 490 m | 12 | abr/2025 |
Mostrando 10 de 28 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mar/2026 | 143 m² | R$ 1.200.000 | |
|---|---|---|---|
| jan/2026 | 136 m² | R$ 1.188.000 | |
| jun/2025 | 135 m² | R$ 870.000 | |
| mai/2025 | 137 m² | R$ 1.070.000 | |
| abr/2024 | 141 m² | R$ 1.130.250 | |
| dez/2022 | 138 m² | R$ 1.000.000 | |
| out/2022 | 137 m² | R$ 900.000 | |
| abr/2022 | 141 m² | R$ 748.000 |
2 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio2 vendas e 10 anúncios
100%
Vila Suzana44 prédios
81%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 10 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 138 m² | 2 | R$ 1.650.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 138 m² | 2 | R$ 1.590.000 | VivaReal e ZAP | |
| 136 m² | 4 | R$ 1.444.000 | VivaReal e ZAP | |
| 138 m² | 4 | R$ 1.350.000 | VivaReal e ZAP | |
| 160 m² | 3 | R$ 1.399.000 | VivaReal e ZAP | |
| 160 m² | 3 | R$ 1.350.000 | ZAP e VivaReal | |
| 127 m² | 3 | R$ 1.000.000 | VivaReal e ZAP | |
| 137 m² | 3 | R$ 1.070.000 | VivaReal e ZAP | |
| 136 m² | 3 | R$ 1.060.000 | VivaReal e ZAP | |
| 136 m² | 4 | R$ 1.060.000 | VivaReal e ZAP |
10 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Elizabeth Barbegian Baldinato com venda no último ano.
| 150, Harmonia Morumbi | 76% | 3 | 5 |
|---|---|---|---|
| 279, Edifício Villa Borghese | 71% | 3 | 4 |
| 18, Edifício Nimbus | sem número | 2 | 3 |
| 99, Condomínio Edifício Queen Elizabeth | sem número | 1 | 6 |
| 130, Condomínio Edifício Morumbi Plus | sem número | 1 | 12 |
| 221, Condomínio Terraco Morumbi | sem número | 1 | 18 |
6 prédios
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A avaliação parte das 8 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,77 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.