Resumo
No Sky Line, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 8.705. Os apartamentos vendidos têm 89 m² e saem por cerca de R$ 710 mil.
m² vendido, último ano
R$ 8.705
mediana de 8 vendas · área útil
Faixa típica do m²
8,4 a 9,0 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
96%
São Paulo 84%
Vendas por ano
11
média de 2022 a 2025 · 4 em 2026 até set.
Condomínio Sky LineNome na Receita Federal. · CEP 05638-030
Vendas ao redor
A até 300 m do Sky Line, 8 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 186 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Sky Line (R$ 8.340) fica 28% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.511 a 3.878
- R$ 3.894 a 4.541
- R$ 4.656 a 5.199
- R$ 5.386 a 6.552
- R$ 7.480 a 11.558
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
8
a até 300 m · 186 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 6.501
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+28%
R$ 8.340 o m² do Sky Line
Mais negociado
98 vendas
Ile Eco Life · a 152 m
| Sky LineEste prédio · Rua Doutor Martins de Oliveira, 280 | — | 46 | ago/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Jardim São PauloRua Doutor Martins de Oliveira, 312 · a 93 m | 93 m | 12 | abr/2025 | |
| Ile Eco LifeRua Francisco Marcondes Vieira, 3 · a 152 m | 152 m | 98 | ago/2026 | |
| Residencial Jardins do MorumbiRua Doutor Martins de Oliveira, 529 · a 163 m | 163 m | 26 | ago/2026 | |
| Residencial Fatto Exclusive MorumbiRua Francisco Marcondes Vieira, 183 · a 185 m | 185 m | 24 | ago/2026 | |
| Edifício AporaRua Francisco Marcondes Vieira, 410 · a 256 m | 256 m | 8 | jul/2026 | |
| Edifício Maison Du SoleilRua Custódio de Oliveira, 258 · a 266 m | 266 m | 13 | mar/2026 | |
| Edifício Fontana di TreviRua Custódio de Oliveira, 280 · a 281 m | 281 m | 3 | mai/2026 | |
| Edifício LondonRua Francisco Marcondes Vieira, 435 · a 300 m | 300 m | 2 | dez/2022 | |
| Edifício Boulevard MondrianRua Custódio de Oliveira, 400 · a 327 m | 327 m | 9 | mai/2026 | |
| Edifício Cote D'azurRua Osiris Magalhães de Almeida, 665 · a 346 m | 346 m | 14 | jul/2026 | |
| Torres do MorumbiRua David Ben Gurion, 1077 · a 354 m | 354 m | 7 | abr/2026 | |
| Edifício HeloisaRua Professor José Horácio Meirelles Teixeira, 976 · a 357 m | 357 m | 4 | dez/2023 | |
| Edifício Aspen ClubRua Professor José Horácio Meirelles Teixeira, 806 · a 362 m | 362 m | 8 | jun/2026 | |
| Edifício JasmimRua Professor José Horácio Meirelles Teixeira, 850 · a 365 m | 365 m | 4 | jul/2026 | |
| Edficio Village SuzannaRua Professor José Horácio Meirelles Teixeira, 876 · a 372 m | 372 m | 1 | jan/2022 | |
| Edifício Villa DoriaRua Professor José Horácio Meirelles Teixeira, 740 · a 375 m | 375 m | 3 | jun/2026 | |
| Griffes Residencial ServiceRua Professor José Horácio Meirelles Teixeira, 896 · a 376 m | 376 m | 17 | ago/2026 | |
| Edifício Piazza di MilanoRua Professor José Horácio Meirelles Teixeira, 737 · a 383 m | 383 m | 3 | jun/2024 | |
| Edifício Piazza RotondaRua Professor José Horácio Meirelles Teixeira, 875 · a 385 m | 385 m | 2 | jul/2026 | |
| Rua Professor José Horácio Meirelles Teixeira, 836a 389 m | 389 m | 4 | mai/2023 | |
| Edifício Villa RealeRua Professor José Horácio Meirelles Teixeira, 680 · a 400 m | 400 m | 1 | nov/2025 | |
| Sky ViewRua Rodolfo Belz, 220 · a 400 m | 400 m | 36 | jul/2026 | |
| Morumbi GardenRua Paulo Sérgio de Macedo, 71 · a 403 m | 403 m | 24 | ago/2026 | |
| Edifício Villa Ca D'oroRua Professor José Horácio Meirelles Teixeira, 640 · a 404 m | 404 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício Vila BorgheseRua Professor José Horácio Meirelles Teixeira, 599 · a 406 m | 406 m | 1 | out/2024 | |
| Edifício Palazzo D'arcoRua Elizabeth Barbegian Baldinato, 31 · a 416 m | 416 m | 8 | mar/2026 | |
| Costa AzulRua José de Jesus, 66 · a 421 m | 421 m | 25 | ago/2026 | |
| Edifício Parco ImperialeRua Professor José Horácio Meirelles Teixeira, 610 · a 425 m | 425 m | 1 | jul/2022 | |
| PaulistanoRua David Ben Gurion, 955 · a 433 m | 433 m | 202 | ago/2026 | |
| Maxhaus MobiRua João Baldinato, 109 · a 433 m | 433 m | 29 | jun/2026 | |
| Edifício Mirante do D'ouroRua Professor José Horácio Meirelles Teixeira, 1045 · a 439 m | 439 m | 1 | abr/2026 | |
| Edifício Morumbi PlusRua Elizabeth Barbegian Baldinato, 130 · a 460 m | 460 m | 6 | mar/2026 | |
| Palazzo RomanoRua Liberato Carvalho Leite, 73 · a 470 m | 470 m | 3 | jun/2026 | |
| Villa San MarinoRua Doutor Amando Franco Soares Caiuby, 180 · a 473 m | 473 m | 5 | mai/2026 | |
| Edifício MonticelliRua Liberato Carvalho Leite, 33 · a 485 m | 485 m | 5 | jan/2025 | |
| do BosqueRua Doutor Amando Franco Soares Caiuby, 230 · a 496 m | 496 m | 13 | jun/2026 | |
| Villa EscociaRua Doutor Amando Franco Soares Caiuby, 250 · a 499 m | 499 m | 7 | mai/2025 |
8 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 89 m² | R$ 820.000 | |
|---|---|---|---|
| jun/2026 | 89 m² | R$ 800.000 | |
| mar/2026 | 89 m² | R$ 770.000 | |
| mar/2026 | 89 m² | R$ 780.000 | |
| dez/2025 | 89 m² | R$ 670.000 | |
| nov/2025 | 89 m² | R$ 840.000 | |
| set/2025 | 89 m² | R$ 725.532 | |
| set/2025 | 89 m² | R$ 750.000 | |
| jul/2025 | 89 m² | R$ 515.000 | |
| mai/2025 | 89 m² | R$ 655.000 | |
| abr/2025 | 89 m² | R$ 795.000 | |
| abr/2025 | 89 m² | R$ 710.000 | |
| fev/2025 | 89 m² | R$ 735.000 | |
| dez/2024 | 89 m² | R$ 720.000 | |
| nov/2024 | 89 m² | R$ 700.000 | |
| set/2024 | 89 m² | R$ 790.000 | |
| ago/2024 | 89 m² | R$ 510.000 | |
| ago/2024 | 89 m² | R$ 730.000 | |
| jul/2024 | 89 m² | R$ 730.000 | |
| jul/2024 | 89 m² | R$ 800.000 | |
| jul/2024 | 89 m² | R$ 669.600 | |
| mai/2024 | 89 m² | R$ 710.000 | |
| dez/2023 | 89 m² | R$ 804.000 | |
| nov/2023 | 89 m² | R$ 720.000 | |
| out/2023 | 89 m² | R$ 725.000 | |
| ago/2023 | 89 m² | R$ 600.000 | |
| jun/2023 | 89 m² | R$ 438.000 | |
| jun/2023 | 89 m² | R$ 660.000 | |
| abr/2023 | 89 m² | R$ 640.000 | |
| abr/2023 | 89 m² | R$ 639.000 | |
| abr/2023 | 89 m² | R$ 735.000 | |
| mar/2023 | 89 m² | R$ 710.000 | |
| fev/2023 | 89 m² | R$ 700.000 | |
| nov/2022 | 89 m² | R$ 752.500 | |
| nov/2022 | 89 m² | R$ 710.000 | |
| out/2022 | 89 m² | R$ 600.000 | |
| out/2022 | 89 m² | R$ 745.000 | |
| jul/2022 | 89 m² | R$ 632.500 | |
| jul/2022 | 89 m² | R$ 580.000 | |
| jun/2022 | 89 m² | R$ 585.000 | |
| jun/2022 | 89 m² | R$ 600.000 | |
| abr/2022 | 89 m² | R$ 650.000 | |
| mar/2022 | 89 m² | R$ 640.000 | |
| fev/2022 | 89 m² | R$ 600.000 | |
| fev/2022 | 89 m² | R$ 314.700 | |
| jan/2022 | 89 m² | R$ 575.000 |
8 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio8 vendas e 22 anúncios
96%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 22 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 87 m² | 2 | R$ 970.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 87 m² | 2 | R$ 948.000 | VivaReal e ZAP | |
| 87 m² | 2 | R$ 920.000 | VivaReal e ZAP | |
| 87 m² | 2 | R$ 895.000 | VivaReal e ZAP | |
| 86 m² | 2 | R$ 880.000 | VivaReal e ZAP | |
| 87 m² | 2 | R$ 880.000 | VivaReal e ZAP | |
| 87 m² | 3 | R$ 870.000 | VivaReal e ZAP | |
| 87 m² | 2 | R$ 830.000 | VivaReal e ZAP | |
| 86 m² | 2 | R$ 800.000 | VivaReal e ZAP | |
| 86 m² | 2 | R$ 799.900 | VivaReal e ZAP | |
| 86 m² | 2 | R$ 799.000 | VivaReal e ZAP | |
| 86 m² | 3 | R$ 769.000 | VivaReal e ZAP | |
| 86 m² | 2 | R$ 760.000 | VivaReal e ZAP | |
| 87 m² | 2 | R$ 760.000 | VivaReal e ZAP | |
| 87 m² | 3 | R$ 758.000 | VivaReal e ZAP | |
| 86 m² | 2 | R$ 747.000 | VivaReal e ZAP | |
| 86 m² | 2 | R$ 740.000 | VivaReal e ZAP | |
| 85 m² | 2 | R$ 730.000 | VivaReal e ZAP | |
| 86 m² | 2 | R$ 730.000 | VivaReal e ZAP | |
| 86 m² | 3 | R$ 728.000 | VivaReal e ZAP | |
| 86 m² | 3 | R$ 720.000 | VivaReal e ZAP | |
| 85 m² | 2 | R$ 700.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 22 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Doutor Martins de Oliveira com venda no último ano.
| 529, Residencial Jardins do Morumbi | 84% | 5 | 14 |
|---|
1 prédio
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A avaliação parte das 46 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,83 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.