Resumo
No Residencial Malaga, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 7.565. Os apartamentos têm de 65 a 84 m², e o mais vendido, de 65 m², sai por cerca de R$ 420 mil.
m² vendido, último ano
R$ 7.565
mediana de 3 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
92%
São Paulo 84%
Vendas por ano
7
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Condomínio Residencial MalagaNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Malaga Ii · CEP 03508-030
Vendas ao redor
A até 300 m do Residencial Malaga, 15 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 179 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Residencial Malaga (R$ 7.025) fica 4% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.812 a 4.940
- R$ 5.111 a 5.794
- R$ 5.807 a 6.330
- R$ 6.763 a 7.696
- R$ 8.154 a 11.831
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
15
a até 300 m · 179 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 6.763
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+4%
R$ 7.025 o m² do Residencial Malaga
Mais negociado
48 vendas
Tradicao Vila Matilde · a 261 m
| Residencial MalagaEste prédio · Rua Durval José de Barros, 327 | — | 27 | mai/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Residencial MoutinhoRua Doutor Edgar Garcia Vieira, 49 · a 61 m | 61 m | 8 | jul/2026 | |
| Residencial Premium Vila MatildeAvenida Melchert, 439 · a 83 m | 83 m | 12 | mar/2026 | |
| Palazzo MantovaniRua Doutor Edgar Garcia Vieira, 57 · a 92 m | 92 m | 8 | mar/2026 | |
| Residencial MelchertAvenida Melchert, 419 · a 105 m | 105 m | 5 | ago/2023 | |
| Residencial Metro VilleAvenida Marcondes de Brito, 165 · a 111 m | 111 m | 2 | jul/2024 | |
| Residencial Matilde VilleAvenida Marcondes de Brito, 112 · a 112 m | 112 m | 11 | mai/2026 | |
| Residencial MediterraneoRua Doutor Edgar Garcia Vieira, 127 · a 123 m | 123 m | 12 | jun/2026 | |
| Mundo Apto Vila MatildeAvenida Marcondes de Brito, 378 · a 159 m | 159 m | 1 | dez/2025 | |
| Up Vila MatildeRua Durval José de Barros, 167 · a 196 m | 196 m | 19 | ago/2026 | |
| Residencial On MatildeRua José Mendes Júnior, 169 · a 238 m | 238 m | 9 | out/2025 | |
| Residencial Palazzo BrunelloAvenida Marcondes de Brito, 845 · a 256 m | 256 m | 2 | abr/2022 | |
| Edifício Piazza NavonaAvenida Marcondes de Brito, 844 · a 259 m | 259 m | 5 | nov/2025 | |
| Residencial HarmoniaRua Coronel Pedro Dias de Campos, 1154 · a 259 m | 259 m | 3 | mar/2025 | |
| Tradicao Vila MatildeRua Coronel Pedro Dias de Campos, 877 · a 261 m | 261 m | 48 | ago/2026 | |
| Clube & Vida Vila MatildeRua Coronel Pedro Dias de Campos, 947 · a 291 m | 291 m | 34 | jun/2026 | |
| Residencial Altos da VilaAvenida Melchert, 836 · a 325 m | 325 m | 13 | mai/2025 | |
| Solare Vila MatildeAvenida Melchert, 37 · a 327 m | 327 m | 67 | ago/2026 | |
| Edifício AcapulcoRua Coronel Pedro Dias de Campos, 388 · a 329 m | 329 m | 9 | fev/2026 | |
| Residencial 360Rua Coronel Pedro Dias de Campos, 360 · a 355 m | 355 m | 8 | ago/2026 | |
| PanoramaRua José Manso, 211 · a 362 m | 362 m | 11 | out/2025 | |
| Edifício Summer PlaceRua Vinte e Nove de Outubro, 377 · a 375 m | 375 m | 6 | set/2025 | |
| Residencial BelluzzoRua Moisés Marx, 1076 · a 390 m | 390 m | 1 | jul/2026 | |
| Edifício Mirante do AricanduvaRua Edgar de Sousa, 1142 · a 394 m | 394 m | 1 | ago/2025 | |
| Residencial RodriguesAvenida Marcondes de Brito, 987 · a 399 m | 399 m | 3 | ago/2026 | |
| Residencial Durvalina…Rua Durvalina, 161 · a 402 m | 402 m | 6 | jul/2026 | |
| Edifício Jardim BruxelasAvenida Ibiúna, 800 · a 423 m | 423 m | 6 | mai/2026 | |
| Residencial BazlerRua José Mascarenhas, 709 · a 459 m | 459 m | 5 | ago/2026 | |
| Edifício Vila RicaAvenida Melchert, 985 · a 479 m | 479 m | 6 | dez/2025 |
Mostrando 10 de 15 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mai/2026 | 65 m² | R$ 350.000 | |
|---|---|---|---|
| dez/2025 | 65 m² | R$ 535.000 | |
| set/2025 | 65 m² | R$ 490.000 | |
| jul/2025 | 65 m² | R$ 420.000 | |
| jul/2025 | 65 m² | R$ 450.000 | |
| jul/2025 | 65 m² | R$ 460.000 | |
| mai/2025 | 65 m² | R$ 480.000 | |
| dez/2024 | 65 m² | R$ 450.000 | |
| nov/2024 | 65 m² | R$ 480.000 | |
| out/2024 | 65 m² | R$ 450.000 | |
| jul/2024 | 65 m² | R$ 400.000 | |
| jul/2024 | 65 m² | R$ 404.200 | |
| mar/2024 | 65 m² | R$ 350.000 | |
| dez/2023 | 84 m² | R$ 440.000 | |
| ago/2023 | 65 m² | R$ 280.000 | |
| jul/2023 | 49 m² | R$ 450.000 | |
| jun/2023 | 65 m² | R$ 320.000 | |
| jun/2023 | 65 m² | R$ 385.000 | |
| mai/2023 | 65 m² | R$ 445.000 | |
| fev/2023 | 65 m² | R$ 430.000 | |
| jan/2023 | 84 m² | R$ 310.000 | |
| set/2022 | 65 m² | R$ 360.000 | |
| jul/2022 | 65 m² | R$ 200.000 | |
| jul/2022 | 65 m² | R$ 410.000 | |
| mai/2022 | 65 m² | R$ 420.000 | |
| abr/2022 | 65 m² | R$ 470.000 | |
| fev/2022 | 65 m² | R$ 400.000 |
3 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio3 vendas e 5 anúncios
92%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 6 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 68 m² | 3 | R$ 575.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 68 m² | 3 | R$ 570.000 | VivaReal e ZAP | |
| 69 m² | 2 | R$ 569.000 | VivaReal e ZAP | |
| 68 m² | 2 | R$ 530.000 | VivaReal | |
| 70 m² | 3 | R$ 495.000 | VivaReal e ZAP | |
| 68 m² | 3 | R$ 480.000 | VivaReal e ZAP |
6 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Durval José de Barros com venda no último ano.
| 167, Condomínio Up Vila Matilde | novo | 8 | 5 |
|---|
1 prédio
Quanto vale o seu apartamento no Residencial Malaga?
A avaliação parte das 27 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,56 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.