Resumo
No Edifício Mirante do Aricanduva, foram registradas 1 venda de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano.
m² vendido, último ano
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025
Condomínio Edifício Mirante do AricanduvaNome na Receita Federal. · CEP 03502-010
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Mirante do Aricanduva, 9 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 183 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Mirante do Aricanduva (R$ 3.950) fica 32% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.812 a 5.300
- R$ 5.318 a 5.971
- R$ 6.419 a 7.201
- R$ 7.613 a 8.154
- R$ 8.401 a 11.831
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
9
a até 300 m · 183 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.794
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-32%
R$ 3.950 o m² do Edifício Mirante do Aricanduva
Mais negociado
80 vendas
Home Resort Penha · a 204 m
| Edifício Mirante do AricanduvaEste prédio · Rua Edgar de Sousa, 1142 | — | 1 | ago/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Residencial BelluzzoRua Moisés Marx, 1076 · a 111 m | 111 m | 1 | jul/2026 | |
| Home Resort PenhaRua Doutor Suzano Brandão, 1088 · a 204 m | 204 m | 80 | set/2026 | |
| Edifício Jardim BruxelasAvenida Ibiúna, 800 · a 226 m | 226 m | 6 | mai/2026 | |
| Mundo Apto Vila MatildeAvenida Marcondes de Brito, 378 · a 237 m | 237 m | 1 | dez/2025 | |
| Edifício AcapulcoRua Coronel Pedro Dias de Campos, 388 · a 247 m | 247 m | 9 | fev/2026 | |
| Edifício Residencial ManzanoAvenida Ibiúna, 636 · a 263 m | 263 m | 6 | mai/2025 | |
| Residencial 360Rua Coronel Pedro Dias de Campos, 360 · a 270 m | 270 m | 8 | ago/2026 | |
| Solare Vila MatildeAvenida Melchert, 37 · a 283 m | 283 m | 67 | ago/2026 | |
| Residencial MelchertAvenida Melchert, 419 · a 290 m | 290 m | 5 | ago/2023 | |
| Residencial MediterraneoRua Doutor Edgar Garcia Vieira, 127 · a 304 m | 304 m | 12 | jun/2026 | |
| Residencial Premium Vila MatildeAvenida Melchert, 439 · a 312 m | 312 m | 12 | mar/2026 | |
| Clube & Vida Vila MatildeRua Coronel Pedro Dias de Campos, 947 · a 323 m | 323 m | 34 | jun/2026 | |
| Edifício MontrealRua Doutor Luís Carlos, 1350 · a 329 m | 329 m | 3 | jun/2026 | |
| Residencial San DiegoRua Guaperuvu, 208 · a 329 m | 329 m | 3 | jun/2026 | |
| Tradicao Vila MatildeRua Coronel Pedro Dias de Campos, 877 · a 331 m | 331 m | 48 | ago/2026 | |
| Residencial MoutinhoRua Doutor Edgar Garcia Vieira, 49 · a 375 m | 375 m | 8 | jul/2026 | |
| Palazzo MantovaniRua Doutor Edgar Garcia Vieira, 57 · a 380 m | 380 m | 8 | mar/2026 | |
| Piazza NavonaRua Vieira Pinto, 532 · a 388 m | 388 m | 11 | ago/2026 | |
| Metropolitan Residencial ClubRua Doutor Suzano Brandão, 846 · a 390 m | 390 m | 32 | set/2026 | |
| Residencial MalagaRua Durval José de Barros, 327 · a 394 m | 394 m | 27 | mai/2026 | |
| Edifício ManacaAvenida Ibiúna, 432 · a 396 m | 396 m | 10 | jan/2026 | |
| Edifício Freitas PinheiroRua Guaperuvu, 71 · a 408 m | 408 m | 19 | jun/2026 | |
| Edifício GuaperuvuRua Guaperuvu, 656 · a 418 m | 418 m | 4 | mar/2026 | |
| Residencial On MatildeRua José Mendes Júnior, 169 · a 419 m | 419 m | 9 | out/2025 | |
| Residencial Vita PienaAvenida Ibiúna, 398 · a 424 m | 424 m | 1 | mai/2026 | |
| Edifício BelavistaRua Monsenhor Francisco de Paula, 275 · a 435 m | 435 m | 4 | nov/2025 | |
| Residencial Metro VilleAvenida Marcondes de Brito, 165 · a 441 m | 441 m | 2 | jul/2024 | |
| Up Vila MatildeRua Durval José de Barros, 167 · a 443 m | 443 m | 19 | ago/2026 | |
| Club StationRua Doutor Suzano Brandão, 720 · a 457 m | 457 m | 36 | ago/2026 | |
| Residencial Matilde VilleAvenida Marcondes de Brito, 112 · a 472 m | 472 m | 11 | mai/2026 | |
| Edifício Isla BariRua Doutor Luís Carlos, 1137 · a 486 m | 486 m | 4 | nov/2024 |
9 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| ago/2025 | 165 m² | R$ 650.000 | |
0 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Edgar de Sousa com venda no último ano.
| 526, Condomínio Edifício Flamboyant | sem número | 4 | 2 |
|---|---|---|---|
| 346, Condomínio Edifício Versol | sem número | 1 | 4 |
2 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Mirante do Aricanduva?
A avaliação parte das 1 venda deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,81 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.