Resumo
No Tradicao Vila Matilde, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 8.860. Os apartamentos têm de 62 a 103 m², e o mais vendido, de 62 a 70 m², sai por cerca de R$ 590 mil.
m² vendido, último ano
R$ 8.860
mediana de 17 vendas · área útil
Faixa típica do m²
6,3 a 9,5 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
77%
São Paulo 84%
Vendas por ano
9
média de 2022 a 2025 · 13 em 2026 até set.
Tradicao Vila MatildeNome na Receita Federal. · CEP 03508-010
Vendas ao redor
A até 300 m do Tradicao Vila Matilde, 12 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 201 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Tradicao Vila Matilde (R$ 8.860) fica 21% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.812 a 5.300
- R$ 5.318 a 5.948
- R$ 5.963 a 7.029
- R$ 7.233 a 8.266
- R$ 8.401 a 11.831
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
12
a até 300 m · 201 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 7.319
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+21%
R$ 8.860 o m² do Tradicao Vila Matilde
Mais negociado
67 vendas
Solare Vila Matilde · a 88 m
| Tradicao Vila MatildeEste prédio · Rua Coronel Pedro Dias de Campos, 877 | — | 48 | ago/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Clube & Vida Vila MatildeRua Coronel Pedro Dias de Campos, 947 · a 33 m | 33 m | 34 | jun/2026 | |
| Solare Vila MatildeAvenida Melchert, 37 · a 88 m | 88 m | 67 | ago/2026 | |
| Up Vila MatildeRua Durval José de Barros, 167 · a 149 m | 149 m | 19 | ago/2026 | |
| Mundo Apto Vila MatildeAvenida Marcondes de Brito, 378 · a 194 m | 194 m | 1 | dez/2025 | |
| Residencial MelchertAvenida Melchert, 419 · a 209 m | 209 m | 5 | ago/2023 | |
| Residencial Metro VilleAvenida Marcondes de Brito, 165 · a 211 m | 211 m | 2 | jul/2024 | |
| Residencial Premium Vila MatildeAvenida Melchert, 439 · a 213 m | 213 m | 12 | mar/2026 | |
| Residencial Matilde VilleAvenida Marcondes de Brito, 112 · a 251 m | 251 m | 11 | mai/2026 | |
| Residencial MalagaRua Durval José de Barros, 327 · a 261 m | 261 m | 27 | mai/2026 | |
| Residencial HarmoniaRua Coronel Pedro Dias de Campos, 1154 · a 282 m | 282 m | 3 | mar/2025 | |
| Residencial MediterraneoRua Doutor Edgar Garcia Vieira, 127 · a 294 m | 294 m | 12 | jun/2026 | |
| Residencial MoutinhoRua Doutor Edgar Garcia Vieira, 49 · a 300 m | 300 m | 8 | jul/2026 | |
| Residencial Mirante do ParqueRua Demini, 111 · a 304 m | 304 m | 2 | jun/2026 | |
| Palazzo MantovaniRua Doutor Edgar Garcia Vieira, 57 · a 329 m | 329 m | 8 | mar/2026 | |
| Edifício Mirante do AricanduvaRua Edgar de Sousa, 1142 · a 331 m | 331 m | 1 | ago/2025 | |
| Residencial Green GardenRua Demini, 355 · a 364 m | 364 m | 19 | ago/2026 | |
| Residencial Ideale PenhaRua Demini, 93 · a 394 m | 394 m | 25 | ago/2026 | |
| Residencial BelluzzoRua Moisés Marx, 1076 · a 400 m | 400 m | 1 | jul/2026 | |
| Home Resort PenhaRua Doutor Suzano Brandão, 1088 · a 427 m | 427 m | 80 | set/2026 | |
| Edifício AcapulcoRua Coronel Pedro Dias de Campos, 388 · a 438 m | 438 m | 9 | fev/2026 | |
| Residencial On MatildeRua José Mendes Júnior, 169 · a 462 m | 462 m | 9 | out/2025 | |
| Residencial 360Rua Coronel Pedro Dias de Campos, 360 · a 470 m | 470 m | 7 | ago/2026 | |
| Edifício MontrealRua Doutor Luís Carlos, 1350 · a 474 m | 474 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício Jardim BruxelasAvenida Ibiúna, 800 · a 490 m | 490 m | 6 | mai/2026 | |
| PanoramaRua José Manso, 211 · a 499 m | 499 m | 11 | out/2025 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 64 m² | R$ 600.000 | |
|---|---|---|---|
| jul/2026 | 103 m² | R$ 673.050 | |
| jul/2026 | 94 m² | R$ 617.890 | |
| jul/2026 | 70 m² | R$ 640.000 | |
| jul/2026 | 68 m² | R$ 429.075 | |
| jul/2026 | 103 m² | R$ 696.000 | |
| jul/2026 | 62 m² | R$ 364.648 | |
| jun/2026 | 94 m² | R$ 537.089 | |
| jun/2026 | 68 m² | R$ 421.784 | |
| mar/2026 | 70 m² | R$ 426.656 | |
| fev/2026 | 64 m² | R$ 650.000 | |
| jan/2026 | 68 m² | R$ 600.000 | |
| jan/2026 | 102 m² | R$ 970.000 | |
| dez/2025 | 70 m² | R$ 630.000 | |
| nov/2025 | 68 m² | R$ 660.000 | |
| out/2025 | 70 m² | R$ 680.000 | |
| set/2025 | 86 m² | R$ 830.000 | |
| ago/2025 | 64 m² | R$ 755.000 | |
| jun/2025 | 103 m² | R$ 1.325.000 | |
| jun/2025 | 103 m² | R$ 628.513 | |
| abr/2025 | 68 m² | R$ 570.000 | |
| fev/2025 | 68 m² | R$ 419.540 | |
| jan/2025 | 68 m² | R$ 500.000 | |
| jan/2025 | 68 m² | R$ 700.000 | |
| jan/2025 | 68 m² | R$ 400.000 | |
| nov/2024 | 62 m² | R$ 635.000 | |
| nov/2024 | 68 m² | R$ 620.000 | |
| out/2024 | 64 m² | R$ 630.000 | |
| set/2024 | 64 m² | R$ 476.750 | |
| ago/2024 | 68 m² | R$ 473.421 | |
| jul/2024 | 68 m² | R$ 510.000 | |
| mar/2024 | 70 m² | R$ 605.344 | |
| mar/2024 | 70 m² | R$ 452.375 | |
| fev/2024 | 64 m² | R$ 650.000 | |
| set/2023 | 68 m² | R$ 522.280 | |
| ago/2023 | 70 m² | R$ 600.000 | |
| mai/2023 | 68 m² | R$ 590.000 | |
| mai/2023 | 70 m² | R$ 680.000 | |
| dez/2022 | 86 m² | R$ 692.500 | |
| dez/2022 | 68 m² | R$ 600.000 | |
| dez/2022 | 68 m² | R$ 450.000 | |
| nov/2022 | 64 m² | R$ 800.000 | |
| nov/2022 | 68 m² | R$ 500.000 | |
| jun/2022 | 68 m² | R$ 636.000 | |
| mar/2022 | 68 m² | R$ 470.204 | |
| mar/2022 | 70 m² | R$ 427.770 | |
| jan/2022 | 68 m² | R$ 429.075 | |
| jan/2022 | 70 m² | R$ 427.770 |
Mostrando 10 de 17 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio17 vendas e 14 anúncios
77%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 15 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 90 m² | 2 | R$ 1.325.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 90 m² | 2 | R$ 1.270.900 | VivaReal e ZAP | |
| 91 m² | 2 | R$ 1.269.000 | VivaReal e ZAP | |
| 69 m² | 2 | R$ 890.000 | VivaReal e ZAP | |
| 69 m² | 2 | R$ 810.000 | VivaReal e ZAP | |
| 69 m² | 2 | R$ 799.900 | VivaReal e ZAP | |
| 69 m² | 2 | R$ 799.000 | VivaReal e ZAP | |
| 69 m² | 2 | R$ 797.020 | VivaReal e ZAP | |
| 68 m² | 2 | R$ 780.000 | VivaReal e ZAP | |
| 69 m² | 2 | R$ 780.000 | VivaReal e ZAP | |
| 71 m² | 2 | R$ 780.000 | VivaReal e ZAP | |
| 69 m² | 2 | R$ 750.000 | VivaReal | |
| 68 m² | 2 | R$ 659.950 | VivaReal e ZAP | |
| 72 m² | 2 | R$ 690.000 | VivaReal e ZAP | |
| 69 m² | 2 | R$ 659.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 15 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Coronel Pedro Dias de Campos com venda no último ano.
| 908, Varanda da Vila | novo | 18 | 5 |
|---|---|---|---|
| 91, Condomínio Edifício Mirante do Aricanduva | sem número | 4 | 0 |
| 947, Condomínio Clube & Vida Vila Matilde | 92% | 4 | 10 |
| 778, Condomínio Residencial Andorinhas | sem número | 3 | 1 |
| 141, Condomínio Edifício Barramares | 78% | 2 | 3 |
| 360, Condomínio Residencial 360 | novo | 2 | 6 |
| 388, Condomínio Edifício Acapulco | 77% | 2 | 6 |
7 prédios
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,55 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.