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Cedros I

Rua Varzea Nova, 35 · São Paulo · vendas até setembro de 2026

1vendas registradas desde 2022, nenhuma no último ano

Vendas desde 2022
1
Venda ÷ pedido
—
Ver a fachada no Google Maps

Preço de venda × pedido em São Paulo

Resumo

No Cedros I, foram registradas 1 venda de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano.

m² vendido, último ano

—

nenhuma venda no último ano

Faixa típica do m²

—

metade das vendas ficou entre os dois

Venda ÷ pedido

Sem número

poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%

Vendas por ano

0

média de 2022 a 2025

Condomínio Cedros INome na Receita Federal. · CEP 08475-420

Vendas ao redor

A até 300 m do Cedros I, 29 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 46 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Cedros I (R$ 3.903) fica 18% acima da mediana desses prédios.

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  • R$ 2.528 a 2.965
  • R$ 2.984 a 3.292
  • R$ 3.294 a 3.488
  • R$ 3.495 a 3.747
  • R$ 3.812 a 4.489
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

29

a até 300 m · 46 vendas desde 2022

m² vendido ao redor

R$ 3.294

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

+18%

R$ 3.903 o m² do Cedros I

Mais negociado

3 vendas

Cd Guarirobas I · a 180 m

Prédios com venda registrada perto do Cedros I
Cedros IEste prédio · Rua Varzea Nova, 35—1jun/2025referência R$ 3.903
Cedros VRua Varzea Nova, 115 · a 69 m69 m1mai/2024-35% R$ 2.528
Cedro VRua Cristiano Lobe, 140 · a 77 m77 m2jun/2025-16% R$ 3.275
Guarirobas VRua Cristiano Lobe, 71 · a 88 m88 m1jun/2025-10% R$ 3.495
Jaborandis IiRua Jose Romeiro, 165 · a 104 m104 m2fev/2024-19% R$ 3.146
Cedros IvRua Cristiano Lobe, 100 · a 124 m124 m1jun/2025+3% R$ 4.004
Cedro ViiiRua Cristiano Lobe, 188 · a 130 m130 m2out/2025-19% R$ 3.178
Taquaris IRua Jose Romeiro, 100 · a 134 m134 m2jun/2025-24% R$ 2.984
Cd Guarirobas IvRua Oliveira Roma, 240 · a 136 m136 m2jun/2025-4% R$ 3.747
Cd Nova VeronaRua dos Têxteis, 1507 · a 151 m151 m1ago/2023-34% R$ 2.566
Guaiacas IiRua Engenheiro Carlo Grazia, 62 · a 171 m171 m1ago/2025+8% R$ 4.213

Mostrando 10 de 29 prédios

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

3,5 mil4 mil202220232024202520263,9 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no Cedros I
Nenhuma venda com esse filtro.

0 vendas

Venda e pedido

Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:

São Paulo5.006 prédios

84%

Anúncios no prédio

Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.

Na mesma rua

Os outros prédios de apartamentos da Rua Varzea Nova com venda no último ano.

Prédios da Rua Varzea Nova
279, Condomínio Multipredial Jeribas Iiisem número10

1 prédio

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A avaliação parte das 1 venda deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.

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Como ler estes números

  • É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
  • A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,65 vez a útil).
  • O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
  • Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.

Fontes

  • Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
  • Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.