DataM2Avaliar um imóvel

Jaborandis Ii

Rua Jose Romeiro, 165 · São Paulo · vendas até setembro de 2026

2vendas registradas desde 2022, nenhuma no último ano

Vendas desde 2022
2
Venda ÷ pedido
—
Ver a fachada no Google Maps

Preço de venda × pedido em São Paulo

Resumo

No Jaborandis Ii, foram registradas 2 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos vendidos têm 30 m² e saem por cerca de R$ 90 mil.

m² vendido, último ano

—

nenhuma venda no último ano

Faixa típica do m²

—

metade das vendas ficou entre os dois

Venda ÷ pedido

Sem número

poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%

Vendas por ano

1

média de 2022 a 2025

Condomínio Jaborandis IiNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Cd Jaborandis Ii · CEP 08475-350

Vendas ao redor

A até 300 m do Jaborandis Ii, 25 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 38 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Jaborandis Ii (R$ 3.146) fica 8% abaixo da mediana desses prédios.

OpenFreeMap · © OpenMapTiles · © OpenStreetMap

  • R$ 2.528 a 2.865
  • R$ 2.984 a 3.294
  • R$ 3.368 a 3.495
  • R$ 3.495 a 3.825
  • R$ 3.869 a 4.489
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

25

a até 300 m · 38 vendas desde 2022

m² vendido ao redor

R$ 3.420

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

-8%

R$ 3.146 o m² do Jaborandis Ii

Mais negociado

3 vendas

Cd Guarirobas I · a 161 m

Prédios com venda registrada perto do Jaborandis Ii
Jaborandis IiEste prédio · Rua Jose Romeiro, 165—2fev/2024referência R$ 3.146
Taquaris IRua Jose Romeiro, 100 · a 73 m73 m2jun/2025-5% R$ 2.984
Guarirobas VRua Cristiano Lobe, 71 · a 77 m77 m1jun/2025+11% R$ 3.495
Jaborandis IRua Olimpia Montani, 140 · a 86 m86 m1jun/2025+16% R$ 3.661
Cedros IRua Varzea Nova, 35 · a 104 m104 m1jun/2025+24% R$ 3.903
Cd Guarirobas IvRua Oliveira Roma, 240 · a 114 m114 m2jun/2025+19% R$ 3.747
Cd Jaborandis IiiRua dos Têxteis, 1421 · a 132 m132 m1jul/2023-4% R$ 3.033
Cd Nova VeronaRua dos Têxteis, 1507 · a 138 m138 m1ago/2023-18% R$ 2.566
Cedro VRua Cristiano Lobe, 140 · a 159 m159 m2jun/2025+4% R$ 3.275
Cd Guarirobas IRua Oliveira Roma, 200 · a 161 m161 m3jun/2025+11% R$ 3.480
Cedros VRua Varzea Nova, 115 · a 173 m173 m1mai/2024-20% R$ 2.528

Mostrando 10 de 25 prédios

Plantas do prédio

As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

2,5 mil3 mil3,5 mil202220232024202520262,8 mil3,5 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no Jaborandis Ii
Nenhuma venda com esse filtro.

0 vendas

Venda e pedido

Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:

São Paulo5.006 prédios

84%

Anúncios no prédio

Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.

Quanto vale o seu apartamento no Jaborandis Ii?

A avaliação parte das 2 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.

Avaliar meu apartamento

Como ler estes números

  • É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
  • A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,65 vez a útil).
  • O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
  • Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.

Fontes

  • Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
  • Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.