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Ipes Iv e V

Rua Engenheiro Carlo Grazia, 135 · Cidade Tiradentes, São Paulo · vendas até setembro de 2026

1vendas registradas desde 2022, nenhuma no último ano

Vendas desde 2022
1
Venda ÷ pedido
—
Ver a fachada no Google Maps

Preço do m² em Cidade Tiradentes

Preço de venda × pedido em São Paulo

Resumo

No Ipes Iv e V, foram registradas 1 venda de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano.

m² vendido, último ano

—

nenhuma venda no último ano

Faixa típica do m²

—

metade das vendas ficou entre os dois

Venda ÷ pedido

Sem número

poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%

Vendas por ano

0

média de 2022 a 2025

Condomínio Ipes Iv e VNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Condomínio Ipes V · CEP 08475-410

Vendas ao redor

A até 300 m do Ipes Iv e V, 27 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 48 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Ipes Iv e V (R$ 2.865) fica 16% abaixo da mediana desses prédios.

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  • R$ 2.506 a 2.856
  • R$ 2.925 a 3.237
  • R$ 3.269 a 3.465
  • R$ 3.465 a 3.685
  • R$ 3.693 a 4.489
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

27

a até 300 m · 48 vendas desde 2022

m² vendido ao redor

R$ 3.421

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

-16%

R$ 2.865 o m² do Ipes Iv e V

Mais negociado

6 vendas

Jeribas Iii · a 214 m

Prédios com venda registrada perto do Ipes Iv e V
Ipes Iv e VEste prédio · Rua Engenheiro Carlo Grazia, 135—1ago/2022referência R$ 2.865
Ipes IiRua Engenheiro Carlo Grazia, 95 · a 52 m52 m1jun/2025+57% R$ 4.489
Guaiacas IiRua Engenheiro Carlo Grazia, 62 · a 95 m95 m1ago/2025+47% R$ 4.213
Guaiacas IRua Varzea Nova, 192 · a 110 m110 m2jun/2025+29% R$ 3.685
Cedros VRua Varzea Nova, 115 · a 131 m131 m1mai/2024-12% R$ 2.528
Manicobas IiRua Domênico Allegri, 113 · a 155 m155 m1jun/2025+25% R$ 3.573
Cedro ViiiRua Cristiano Lobe, 188 · a 159 m159 m2out/2025+11% R$ 3.178
Cedro VRua Cristiano Lobe, 140 · a 160 m160 m2jun/2025+14% R$ 3.275
Cedros IvRua Cristiano Lobe, 100 · a 166 m166 m1jun/2025+40% R$ 4.004
Jeribas ViiRua Moisés de Corena, 1401 · a 188 m188 m1jun/2025+35% R$ 3.869
Manicobas VRua Moisés de Corena, 1090 · a 197 m197 m2jun/2025+13% R$ 3.237

Mostrando 10 de 27 prédios

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

2,5 mil3 mil202220232024202520262,9 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no Ipes Iv e V
Nenhuma venda com esse filtro.

0 vendas

Venda e pedido

Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:

São Paulo5.006 prédios

84%

Anúncios no prédio

Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.

Quanto vale o seu apartamento no Ipes Iv e V?

A avaliação parte das 1 venda deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.

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Como ler estes números

  • É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
  • A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,65 vez a útil).
  • O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
  • Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.

Fontes

  • Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
  • Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.