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Cd Guarirobas Iv

Rua Oliveira Roma, 240 · São Paulo · vendas até setembro de 2026

2vendas registradas desde 2022, nenhuma no último ano

Vendas desde 2022
2
Venda ÷ pedido
—
Ver a fachada no Google Maps

Preço de venda × pedido em São Paulo

Resumo

No Cd Guarirobas Iv, foram registradas 2 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos vendidos têm 30 m² e saem por cerca de R$ 110 mil.

m² vendido, último ano

—

nenhuma venda no último ano

Faixa típica do m²

—

metade das vendas ficou entre os dois

Venda ÷ pedido

Sem número

poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%

Vendas por ano

1

média de 2022 a 2025

Cd Guarirobas IvNome na Receita Federal. · CEP 08475-330

Vendas ao redor

A até 300 m do Cd Guarirobas Iv, 35 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 51 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Cd Guarirobas Iv (R$ 3.747) fica 9% acima da mediana desses prédios.

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  • R$ 2.528 a 3.033
  • R$ 3.146 a 3.370
  • R$ 3.370 a 3.495
  • R$ 3.527 a 3.825
  • R$ 3.869 a 4.489
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

35

a até 300 m · 51 vendas desde 2022

m² vendido ao redor

R$ 3.433

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

+9%

R$ 3.747 o m² do Cd Guarirobas Iv

Mais negociado

3 vendas

Cd Guarirobas I · a 48 m

Prédios com venda registrada perto do Cd Guarirobas Iv
Cd Guarirobas IvEste prédio · Rua Oliveira Roma, 240—2jun/2025referência R$ 3.747
Cd Guarirobas IRua Oliveira Roma, 200 · a 48 m48 m3jun/2025-7% R$ 3.480
Guarirobas VRua Cristiano Lobe, 71 · a 50 m50 m1jun/2025-7% R$ 3.495
Multipredial Jamburanas I e IiRua Oliveira Roma, 161 · a 97 m97 m1jun/2025-1% R$ 3.693
Jaborandis IRua Olimpia Montani, 140 · a 108 m108 m1jun/2025-2% R$ 3.661
Jaborandis IiRua Jose Romeiro, 165 · a 114 m114 m2fev/2024-16% R$ 3.146
Jamburanas IiiRua Cristiano Lobe, 183 · a 117 m117 m2jun/2026-12% R$ 3.294
Cedro VRua Cristiano Lobe, 140 · a 127 m127 m2jun/2025-13% R$ 3.275
Cedros IvRua Cristiano Lobe, 100 · a 129 m129 m1jun/2025+7% R$ 4.004
Cd Jamburanas IiiRua Juan Andres, 64 · a 136 m136 m1mar/2024-28% R$ 2.696
Cedros IRua Varzea Nova, 35 · a 136 m136 m1jun/2025+4% R$ 3.903

Mostrando 10 de 35 prédios

Plantas do prédio

As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

3,5 mil4 mil202220232024202520263,7 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no Cd Guarirobas Iv
Nenhuma venda com esse filtro.

0 vendas

Venda e pedido

Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:

São Paulo5.006 prédios

84%

Anúncios no prédio

Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.

Quanto vale o seu apartamento no Cd Guarirobas Iv?

A avaliação parte das 2 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.

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Como ler estes números

  • É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
  • A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,65 vez a útil).
  • O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
  • Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.

Fontes

  • Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
  • Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.