Resumo
No Edifício Unique Pinheiros, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 14.109. Os apartamentos vendidos têm 68 m² e saem por cerca de R$ 800 mil.
m² vendido, último ano
R$ 14.109
mediana de 3 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
79%
Pinheiros 78% · São Paulo 84%
Vendas por ano
3
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
Edifício Unique PinheirosNome na Receita Federal. · CEPs 05425-000 e 05425-001
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Unique Pinheiros, 3 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 80 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Unique Pinheiros (R$ 10.751) fica 67% acima da mediana desses prédios.
- R$ 4.390 a 6.558
- R$ 6.854 a 8.851
- R$ 9.417 a 12.784
- R$ 13.028 a 15.649
- R$ 15.792 a 17.202
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
3
a até 300 m · 80 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 6.446
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+67%
R$ 10.751 o m² do Edifício Unique Pinheiros
Mais negociado
76 vendas
Edifício Summit Pinheiros · a 74 m
| Edifício Unique PinheirosEste prédio · Rua Eugênio de Medeiros, 292 | — | 15 | mai/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Summit PinheirosRua Eugênio de Medeiros, 288 · a 74 m | 74 m | 76 | ago/2026 | |
| Rua Pais Leme, 363a 121 m | 121 m | 1 | out/2023 | |
| Edifício IsaRua Pais Leme, 154 · a 286 m | 286 m | 3 | mai/2025 | |
| New Studio PinheirosRua Butantã, 408 · a 317 m | 317 m | 13 | jul/2026 | |
| Residencial Synthesis PinheirosRua Eugênio de Medeiros, 601 · a 317 m | 317 m | 24 | jul/2026 | |
| Edifício JimenezRua Conselheiro Pereira Pinto, 277 · a 320 m | 320 m | 4 | jan/2025 | |
| Rua Butantã, 313a 321 m | 321 m | 5 | jan/2025 | |
| Edifício VersatilleRua Ferreira de Araújo, 1000 · a 323 m | 323 m | 22 | mai/2026 | |
| Rua João Elias Saada, 156a 325 m | 325 m | 1 | jul/2023 | |
| Edifício LeblonRua Ferreira de Araújo, 961 · a 334 m | 334 m | 5 | set/2025 | |
| Rua Ferreira de Araújo, 995a 334 m | 334 m | 1 | out/2023 | |
| Retrato PinheirosRua Gilberto Sabino, 65 · a 349 m | 349 m | 22 | jun/2026 | |
| Home Design PinheirosRua Eusebio Matoso, 786 · a 386 m | 386 m | 27 | ago/2026 | |
| Edifício PortofinoRua Agostinho Cantu, 73 · a 450 m | 450 m | 1 | mai/2024 | |
| Rua Padre Carvalho, 787a 463 m | 463 m | 1 | jul/2023 | |
| Edifício CotiaRua Campo Alegre, 60 · a 486 m | 486 m | 4 | set/2025 |
3 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mai/2026 | 68 m² | R$ 960.000 | |
|---|---|---|---|
| fev/2026 | 68 m² | R$ 1.070.000 | |
| dez/2025 | 68 m² | R$ 930.000 | |
| ago/2025 | 68 m² | R$ 980.000 | |
| jun/2025 | 68 m² | R$ 662.400 | |
| jun/2025 | 68 m² | R$ 720.000 | |
| jun/2025 | 68 m² | R$ 375.000 | |
| mai/2025 | 68 m² | R$ 716.250 | |
| mai/2025 | 68 m² | R$ 712.320 | |
| mai/2025 | 68 m² | R$ 731.520 | |
| mar/2025 | 68 m² | R$ 970.000 | |
| mar/2024 | 68 m² | R$ 900.000 | |
| ago/2023 | 68 m² | R$ 846.000 | |
| out/2022 | 68 m² | R$ 800.000 | |
| jul/2022 | 68 m² | R$ 510.707 |
3 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio3 vendas e 12 anúncios
79%
Pinheiros127 prédios
78%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 13 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 60 m² | 2 | R$ 1.110.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 60 m² | 2 | R$ 1.100.000 | VivaReal | |
| 59 m² | 1 | R$ 1.080.000 | VivaReal e ZAP | |
| 59 m² | 2 | R$ 1.080.000 | VivaReal e ZAP | |
| 60 m² | 1 | R$ 1.080.000 | ZAP | |
| 60 m² | 1 | R$ 1.079.000 | VivaReal | |
| 59 m² | 2 | R$ 1.060.000 | VivaReal e ZAP | |
| 60 m² | 2 | R$ 1.059.000 | VivaReal e ZAP | |
| 60 m² | 1 | R$ 1.045.000 | VivaReal e ZAP | |
| 59 m² | 2 | R$ 989.000 | VivaReal e ZAP | |
| 60 m² | 1 | R$ 990.000 | VivaReal e ZAP | |
| 60 m² | 2 | R$ 980.000 | VivaReal e ZAP | |
| 119 m² | 3 | R$ 1.547.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 13 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Eugênio de Medeiros com venda no último ano.
| 288, Condomínio Edifício Summit Pinheiros | 61% | 18 | 115 |
|---|---|---|---|
| 601, Residencial Synthesis Pinheiros | 81% | 6 | 27 |
| 321, Welconx Pinheiros | novo | 3 | 8 |
3 prédios
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A avaliação parte das 15 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 2,13 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.