Resumo
No Edifício Salamanca, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 4.788. Os apartamentos vendidos têm 34 m² e saem por cerca de R$ 180 mil.
m² vendido, último ano
R$ 4.788
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Condomínio Edifício SalamancaNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Condomínio Salamanca · CEP 08255-080
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Salamanca, 16 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 100 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Salamanca (R$ 4.788) fica 3% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.584 a 3.177
- R$ 3.303 a 3.901
- R$ 4.060 a 4.830
- R$ 4.858 a 5.162
- R$ 5.264 a 6.488
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
16
a até 300 m · 100 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 4.920
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-3%
R$ 4.788 o m² do Edifício Salamanca
Mais negociado
69 vendas
Rossi Ideal Parque Sugaya · a 278 m
| Edifício SalamancaEste prédio · Rua Inácio Jacometti, 141 | — | 3 | mar/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Barcelona IiRua Inácio Jacometti, 75 · a 48 m | 48 m | 2 | fev/2024 | |
| Pamplona - IiRua Domingos Rubino, 224 · a 62 m | 62 m | 2 | abr/2024 | |
| Santiago IRua Domingos Rubino, 366 · a 87 m | 87 m | 1 | fev/2026 | |
| Santiago IiRua Domingos Rubino, 408 · a 96 m | 96 m | 1 | abr/2026 | |
| Codominio Toledo IiRua Inácio Jacometti, 239 · a 96 m | 96 m | 2 | jan/2025 | |
| Barcelona IRua Matias Quevedo, 240 · a 100 m | 100 m | 2 | out/2025 | |
| ValenciaRua Constantino Fernandes, 117 · a 122 m | 122 m | 2 | fev/2026 | |
| Residencial Caraguatatuba ARua Domingos Rubino, 287 · a 141 m | 141 m | 3 | jun/2025 | |
| Galicia IiiRua Bernardino Prudenti, 193 · a 172 m | 172 m | 2 | jun/2022 | |
| Residencial Caraguatatuba BRua Amor de Índio, 72 · a 185 m | 185 m | 4 | jul/2026 | |
| Galicia IiRua Bernardino Prudenti, 141 · a 211 m | 211 m | 1 | abr/2023 | |
| Edifício Galicia IRua Bernardino Prudenti, 87 · a 229 m | 229 m | 2 | set/2023 | |
| Edifício Sevilha IiiRua Matias Quevedo, 90 · a 234 m | 234 m | 1 | out/2025 | |
| Residencial Caraguatatuba CondomínioRua Amor de Índio, 102 · a 239 m | 239 m | 5 | jun/2025 | |
| Cordoba IiiRua Cristóvão Salamanca, 507 · a 267 m | 267 m | 1 | out/2022 | |
| Rossi Ideal Parque SugayaRua Agrimensor Sugaya, 1437 · a 278 m | 278 m | 69 | jul/2026 | |
| Segovia IRua Cristóvão Salamanca, 307 · a 332 m | 332 m | 1 | jul/2022 | |
| Pessegueiros IRua Cristóvão Salamanca, 426 · a 337 m | 337 m | 1 | jun/2025 | |
| Edifício Pessegueiros IvRua Cristóvão Salamanca, 464 · a 349 m | 349 m | 2 | jul/2026 | |
| Fascinacao IiRua Casa no Campo, 251 · a 354 m | 354 m | 2 | jan/2026 | |
| MadriRua Cristóvão Salamanca, 247 · a 355 m | 355 m | 1 | jun/2023 | |
| Edifício Itapebi IRua Andréas Amon, 147 · a 359 m | 359 m | 1 | out/2024 | |
| Residencial Nova ItaqueraRua Agrimensor Sugaya, 1255 · a 365 m | 365 m | 12 | mai/2025 | |
| Residencial Fascinacao 1Rua Coração Brasileiro, 80 · a 368 m | 368 m | 3 | abr/2025 | |
| Residencial Jardins ItaqueraRua Agrimensor Sugaya, 1203 · a 384 m | 384 m | 8 | abr/2025 | |
| Marmeleiros IRua Cristóvão de Salamanca, 236 · a 406 m | 406 m | 1 | out/2023 | |
| Conjunto Residencial São SebastiaoRua Frei Antônio Faggiano, 720 · a 420 m | 420 m | 7 | mai/2026 | |
| Ituguacu IRua Bob Marley, 21 · a 428 m | 428 m | 1 | fev/2025 | |
| Marmeleiros IiRua Bartolomeu Ferrari, 899 · a 435 m | 435 m | 3 | jun/2026 | |
| Videiras IiiRua Bartolomeu Ferrari, 880 · a 449 m | 449 m | 6 | jul/2024 | |
| Residencial Fascinacao 3Rua Fascinação, 310 · a 451 m | 451 m | 3 | ago/2026 | |
| Itajara IiiRua Professor Joao Batista Conti, 913 · a 456 m | 456 m | 2 | set/2023 | |
| Edifício Pitangueiras IiRua Arturo Faldi, 85 · a 466 m | 466 m | 3 | mai/2025 | |
| Carajari IRua Giúlio Ferro, 148 · a 466 m | 466 m | 5 | mar/2026 | |
| SevilhaAvenida Professor João Batista Conti, 869 · a 467 m | 467 m | 1 | jul/2022 | |
| Colonia NiponicaRua Agrimensor Sugaya, 1133 · a 485 m | 485 m | 6 | ago/2025 | |
| Edifício Panaguari IRua Francesco Calegari, 23 · a 491 m | 491 m | 3 | nov/2025 | |
| Altos de ItaqueraRua Agrimensor Sugaya, 1210 · a 496 m | 496 m | 17 | jun/2026 | |
| Residencial Santa AdeliaRua Fascinação, 278 · a 499 m | 499 m | 4 | jul/2026 |
Mostrando 10 de 16 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mar/2026 | 29 m² | R$ 124.000 | |
|---|---|---|---|
| dez/2025 | 34 m² | R$ 180.000 | |
| nov/2022 | 34 m² | R$ 174.900 |
2 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 2 vendas registradas e 1 anúncio no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
O apartamento à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 42 m² | 2 | R$ 245.000 | VivaReal e ZAP |
|---|
1 anúncio
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A avaliação parte das 3 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,65 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.