Resumo
No Edifício Residencial Plaza Della Rosa, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 6.408. Os apartamentos têm de 60 a 72 m², e o mais vendido, de 71 a 72 m², sai por cerca de R$ 460 mil.
m² vendido, último ano
R$ 6.408
mediana de 10 vendas · área útil
Faixa típica do m²
4,2 a 7,4 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 6 em 2026 até set.
Edifício Residencial Plaza Della RosaNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Residencial Plaza Della Rosa… · CEP 08060-160
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Residencial Plaza Della Rosa, 6 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 17 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Residencial Plaza Della Rosa (R$ 5.851) fica 30% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.330 a 3.569
- R$ 3.935 a 4.207
- R$ 4.403 a 4.630
- R$ 4.915 a 5.072
- R$ 5.485 a 6.718
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
6
a até 300 m · 17 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 4.517
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+30%
R$ 5.851 o m² do Edifício Residencial Plaza Della Rosa
Mais negociado
8 vendas
Santorini · a 117 m
| Edifício Residencial Plaza Della RosaEste prédio · Rua Guchi Toda, 44 | — | 13 | ago/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Dona Ana Flora Pinheiro de Sousa, 215a 110 m | 110 m | 1 | jan/2023 | |
| SantoriniRua Coronel Manuel Feliciano de Souza, 556 · a 117 m | 117 m | 8 | jun/2026 | |
| Edifício Villa D'esteRua Édipo Feliciano, 100 · a 214 m | 214 m | 4 | jun/2024 | |
| Residencial TaiuvinhaRua Taiuvinha, 576 · a 224 m | 224 m | 1 | jul/2026 | |
| Edifício JacuiRua Édipo Feliciano, 188 · a 226 m | 226 m | 2 | jan/2026 | |
| Residencial Vila JacuiRua Tsutomu Henni, 54 · a 269 m | 269 m | 1 | mai/2026 | |
| Edifício JacuiRua Santana de Pirapama, 177 · a 356 m | 356 m | 6 | jul/2026 | |
| Edifício MontaganiniRua Coronel Manuel Feliciano de Souza, 119 · a 432 m | 432 m | 1 | jan/2022 | |
| Residencial BaliRua Inácio Maciel, 225 · a 451 m | 451 m | 2 | ago/2025 | |
| Edifício Rouxinol JacuiRua Elita, 112 · a 459 m | 459 m | 7 | mai/2026 | |
| Residencial Plaza FortunaAvenida Afonso Lopes de Baião, 142 · a 474 m | 474 m | 31 | out/2025 |
6 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 60 m² | R$ 490.000 | |
|---|---|---|---|
| mar/2026 | 72 m² | R$ 530.000 | |
| fev/2026 | 72 m² | R$ 500.000 | |
| fev/2026 | 60 m² | R$ 250.000 | |
| fev/2026 | 60 m² | R$ 250.000 | |
| jan/2026 | 200 m² | R$ 833.399 | |
| dez/2025 | 71 m² | R$ 296.000 | |
| dez/2025 | 72 m² | R$ 420.000 | |
| nov/2025 | 71 m² | R$ 518.000 | |
| nov/2025 | 60 m² | R$ 444.000 | |
| set/2025 | 72 m² | R$ 300.000 | |
| jun/2025 | 71 m² | R$ 600.000 | |
| jun/2025 | 72 m² | R$ 400.000 |
10 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 10 vendas registradas e 1 anúncio no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
O apartamento à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 60 m² | 2 | R$ 580.000 | VivaReal e ZAP |
|---|
1 anúncio
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A avaliação parte das 13 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,49 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.