Resumo
No Residencial Ipaumirim, foram registradas 1 venda de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano.
m² vendido, último ano
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025
Condomínio Residencial IpaumirimNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Condomínio Residencial Ipaumirim… · CEP 03688-020
Vendas ao redor
A até 300 m do Residencial Ipaumirim, 7 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 88 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Residencial Ipaumirim (R$ 7.045) fica 44% acima da mediana desses prédios.
- R$ 4.563 a 4.780
- R$ 4.850 a 4.895
- R$ 5.182 a 5.195
- R$ 5.226 a 5.501
- R$ 5.723 a 7.396
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
7
a até 300 m · 88 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 4.895
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+44%
R$ 7.045 o m² do Residencial Ipaumirim
Mais negociado
30 vendas
Conjunto Habitacional Alfazemas Ii B · a 245 m
| Residencial IpaumirimEste prédio · Rua Ipaumirim, 550 | — | 1 | fev/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Conjunto Hab DiamantesRua Piraquara, 500 · a 168 m | 168 m | 10 | jul/2026 | |
| Conjunto Habitacional AmaralinasRua Piraquara, 549 · a 177 m | 177 m | 20 | ago/2026 | |
| Residencial AloandiaRua Aloândia, 297 · a 194 m | 194 m | 1 | mai/2022 | |
| Residencial PiraquaraRua Piraquara, 210 · a 218 m | 218 m | 3 | mar/2026 | |
| Conjunto Habitacional Alfazemas Ii BAvenida Nicolau Jacinto, 685 · a 245 m | 245 m | 30 | jun/2026 | |
| Conjunto Habitacional ParatibeRua Paratiba, 701 · a 247 m | 247 m | 15 | mar/2026 | |
| Conjunto Hab Alfazemas IAvenida Nicolau Jacinto, 659 · a 275 m | 275 m | 9 | ago/2026 | |
| Residencial PiraquaraRua Piraquara, 105 · a 320 m | 320 m | 1 | jun/2023 | |
| Residencial AlegriaRua Juazeiro do Norte, 264 · a 410 m | 410 m | 3 | set/2025 | |
| Residencial AgresteRua Agreste de Itabaiana, 503 · a 441 m | 441 m | 3 | dez/2024 | |
| Residencial CambucaRua Sonho Gaúcho, 145 · a 471 m | 471 m | 1 | jul/2026 |
7 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| fev/2025 | 49 m² | R$ 345.000 | |
0 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Quanto vale o seu apartamento no Residencial Ipaumirim?
A avaliação parte das 1 venda deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,49 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.