Resumo
No Conjunto Hab Diamantes, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 4.637. Os apartamentos vendidos têm de 47 a 48 m² e saem por cerca de R$ 250 mil.
m² vendido, último ano
R$ 4.637
mediana de 7 vendas · área útil
Faixa típica do m²
4,2 a 5,4 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 5 em 2026 até set.
Conjunto Hab DiamantesNome na Receita Federal. · CEP 03688-000
Vendas ao redor
A até 300 m do Conjunto Hab Diamantes, 5 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 75 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Conjunto Hab Diamantes (R$ 5.195) fica 7% acima da mediana desses prédios.
- R$ 4.563 a 4.655
- R$ 4.780 a 4.850
- R$ 4.895 a 5.226
- R$ 5.501 a 5.723
- R$ 7.045 a 7.396
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
5
a até 300 m · 75 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 4.850
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+7%
R$ 5.195 o m² do Conjunto Hab Diamantes
Mais negociado
30 vendas
Conjunto Habitacional Alfazemas Ii B · a 95 m
| Conjunto Hab DiamantesEste prédio · Rua Piraquara, 500 | — | 10 | jul/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Conjunto Habitacional Alfazemas Ii BAvenida Nicolau Jacinto, 685 · a 95 m | 95 m | 30 | jun/2026 | |
| Conjunto Habitacional ParatibeRua Paratiba, 701 · a 106 m | 106 m | 15 | mar/2026 | |
| Conjunto Habitacional AmaralinasRua Piraquara, 549 · a 121 m | 121 m | 20 | ago/2026 | |
| Conjunto Hab Alfazemas IAvenida Nicolau Jacinto, 659 · a 156 m | 156 m | 9 | ago/2026 | |
| Residencial IpaumirimRua Ipaumirim, 550 · a 168 m | 168 m | 1 | fev/2025 | |
| Residencial CambucaRua Sonho Gaúcho, 145 · a 304 m | 304 m | 1 | jul/2026 | |
| Residencial PiraquaraRua Piraquara, 210 · a 329 m | 329 m | 3 | mar/2026 | |
| Residencial AgresteRua Agreste de Itabaiana, 503 · a 362 m | 362 m | 3 | dez/2024 | |
| Residencial AloandiaRua Aloândia, 297 · a 362 m | 362 m | 1 | mai/2022 | |
| Residencial PiraquaraRua Piraquara, 105 · a 436 m | 436 m | 1 | jun/2023 |
5 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 47 m² | R$ 267.000 | |
|---|---|---|---|
| mai/2026 | 47 m² | R$ 211.528 | |
| mai/2026 | 47 m² | R$ 190.000 | |
| abr/2026 | 47 m² | R$ 220.000 | |
| jan/2026 | 47 m² | R$ 250.000 | |
| nov/2025 | 48 m² | R$ 270.000 | |
| out/2025 | 47 m² | R$ 185.000 | |
| dez/2024 | 48 m² | R$ 250.000 | |
| nov/2024 | 48 m² | R$ 287.000 | |
| mar/2022 | 48 m² | R$ 242.000 |
7 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 7 vendas registradas e 1 anúncio no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
O apartamento à venda em 10 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 58 m² | 2 | R$ 300.000 | VivaReal |
|---|
1 anúncio
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Piraquara com venda no último ano.
| 549, Conjunto Habitacional Amaralinas | 98% | 5 | 3 |
|---|---|---|---|
| 210, Condomínio Residencial Piraquara | sem número | 2 | 1 |
2 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Conjunto Hab Diamantes?
A avaliação parte das 10 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,48 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.