Resumo
No Conjunto Habitacional Amaralinas, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 4.616. Os apartamentos vendidos têm 65 m² e saem por cerca de R$ 270 mil.
m² vendido, último ano
R$ 4.616
mediana de 5 vendas · área útil
Faixa típica do m²
4,1 a 4,7 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
98%
São Paulo 84%
Vendas por ano
4
média de 2022 a 2025 · 4 em 2026 até set.
Conjunto Habitacional AmaralinasNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Conjunto Hab Amaralinas · CEP 03688-000
Vendas ao redor
A até 300 m do Conjunto Habitacional Amaralinas, 6 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 68 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Conjunto Habitacional Amaralinas (R$ 4.655) fica 13% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 4.563 a 4.780
- R$ 4.850 a 4.895
- R$ 5.195 a 5.226
- R$ 5.501 a 5.723
- R$ 7.045 a 7.396
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
6
a até 300 m · 68 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.348
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-13%
R$ 4.655 o m² do Conjunto Habitacional Amaralinas
Mais negociado
30 vendas
Conjunto Habitacional Alfazemas Ii B · a 115 m
| Conjunto Habitacional AmaralinasEste prédio · Rua Piraquara, 549 | — | 20 | ago/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Conjunto Hab Alfazemas IAvenida Nicolau Jacinto, 659 · a 106 m | 106 m | 9 | ago/2026 | |
| Conjunto Habitacional Alfazemas Ii BAvenida Nicolau Jacinto, 685 · a 115 m | 115 m | 30 | jun/2026 | |
| Conjunto Hab DiamantesRua Piraquara, 500 · a 121 m | 121 m | 10 | jul/2026 | |
| Residencial IpaumirimRua Ipaumirim, 550 · a 177 m | 177 m | 1 | fev/2025 | |
| Conjunto Habitacional ParatibeRua Paratiba, 701 · a 224 m | 224 m | 15 | mar/2026 | |
| Residencial AgresteRua Agreste de Itabaiana, 503 · a 269 m | 269 m | 3 | dez/2024 | |
| Residencial AloandiaRua Aloândia, 297 · a 342 m | 342 m | 1 | mai/2022 | |
| Residencial CambucaRua Sonho Gaúcho, 145 · a 372 m | 372 m | 1 | jul/2026 | |
| Residencial PiraquaraRua Piraquara, 210 · a 387 m | 387 m | 3 | mar/2026 | |
| Residencial PiraquaraRua Piraquara, 105 · a 493 m | 493 m | 1 | jun/2023 |
6 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 65 m² | R$ 260.000 | |
|---|---|---|---|
| jun/2026 | 65 m² | R$ 300.000 | |
| mar/2026 | 65 m² | R$ 330.000 | |
| fev/2026 | 65 m² | R$ 305.000 | |
| out/2025 | 65 m² | R$ 264.000 | |
| mai/2025 | 65 m² | R$ 350.000 | |
| jan/2025 | 65 m² | R$ 340.000 | |
| out/2024 | 65 m² | R$ 200.000 | |
| ago/2024 | 65 m² | R$ 265.000 | |
| jul/2024 | 65 m² | R$ 290.000 | |
| fev/2024 | 65 m² | R$ 177.358 | |
| jan/2024 | 65 m² | R$ 250.000 | |
| nov/2023 | 65 m² | R$ 285.000 | |
| ago/2023 | 65 m² | R$ 328.000 | |
| abr/2023 | 65 m² | R$ 238.000 | |
| fev/2023 | 65 m² | R$ 260.000 | |
| fev/2023 | 65 m² | R$ 280.000 | |
| abr/2022 | 65 m² | R$ 250.000 | |
| abr/2022 | 65 m² | R$ 275.000 | |
| fev/2022 | 65 m² | R$ 265.000 |
5 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio5 vendas e 3 anúncios
98%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 3 apartamentos à venda em 14 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 64 m² | 2 | R$ 329.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 74 m² | 2 | R$ 349.000 | VivaReal e ZAP | |
| 84 m² | 2 | R$ 330.000 | VivaReal e ZAP |
3 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Piraquara com venda no último ano.
| 500, Conjunto Hab Diamantes | sem número | 7 | 1 |
|---|---|---|---|
| 210, Condomínio Residencial Piraquara | sem número | 2 | 1 |
2 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Conjunto Habitacional Amaralinas?
A avaliação parte das 20 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,29 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.